Продажа квартиры?

Здравствуйте. Ситуация такая, я являюсь собственником 1/2 доли в однокомнатной квартире. Вторая доля принадлежит бывшему мужу. Я там не живу и не прописана, проживает только он. Я в феврале 2024г…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе требовать с него плату в судебном порядке, но для этого необходимо основания. Суд впредь отказать в удовлетворении…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Он, договор найма 1\\2 квартиры не заключал, если только воспользоваться ст.247 ГК РФ. А уведомление о продаже и цене продажи…

Здравствуйте! В 2023 году отец передал дочери долю квартиры договором дарения (вторая доля принадлежит бывшей жене по брачному договору). На момент сделки у отца были кредиты, которые он полностью закрыл…

Чижов Алексей Алексеевич

Риск оспаривания: Низкий, но не нулевой. Финансовый управляющий или кредиторы могут попытаться оспорить дарение, ссылаясь на его безвозмездность и родство.…

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как продать квартиру в которой прописана бабушка инвалид 1 группы не дееспособна отчет своим действием не отдает, квартира 2 комнатная у нее одна вторая и у меня…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не сможете продать, пока бабушка жива, сдавайте квартиру.

Лившиц Юлия Александровна

Обратиться в орган опеки за разрешением. Если не ущемляются права недееспособного собственника, то проблем с продажей не возникнет.

Здравствуйте, я собственник 1/2 доли комнаты в общежитии,вторая доля принадлежит моему отцу, с которым я ни разу в жизни не виделся. Он не платит за коммунальные услуги и мне арестовывают…

Погожева Наталья Владимировна

Добрый день. Вы можете продать свою долю с учетом ст. 250 ГК РФ другим людям, например соседям. Назначение алиментов на…

Гогуев Расул Хусейнович

Здравствуйте Александр! Вам следует попробовать разделить лицевые счета с отцом для оплаты коммунальных услуг. Если это невозможно или отец не…

В декабре 2025 г. дочь мне подарила 1/2 доли в квартире, вторая доля мне досталась по наследству от мужа, который умер 25.07.2025г. Это единственное жилье. Хочу его продать и купить…

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Да, в вашей ситуации нужно платить налог с продажи квартиры, так как срок владения недвижимостью не достиг минимального льготного…

Стоит ли покупать квартиру у собственника, одна доля права получена им после смерти матери, вторая доля получена после суда с городом Москвой, т.к. у него был сводный брат, который умер…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так у кого вторая доля, у г.Москва или собственник, кто получил свою долю по наследству? От этого и зависит ответ.

Грачёв Георгий Владимирович

Город получает выморочное имущество только при отсутствии наследников. Однако наследники могут восстановить срок через суд, доказав уважительные причины пропуска. Судебное…

Добрый вечер! Вопрос заключается в том, можно ли купить долю в доме за маткапитал, если взята ипотека на другое жильё? Или нужно всеравно брать ипотеку на приобретение доли, чтобы использовать…

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, вам обязательно нужно брать целевой жилищный кредит (ипотеку) или займ именно на приобретение этой доли. Ипотека на другое жилье…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам откажут, даже не сомневаюсь.

Можно ли продать квартиру в долевой собственности, два собственника по 1/2 доле, одна доля по дарственной прошел только год после дарения, вторая доля дееспособный инвалид, квартира 1 комнатная 21 кв…

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, налог платить придется, но только с одной доли. Поскольку квартира находится в долевой собственности и собственники владеют ей как…

Домрачев Сергей Владимирович

Доход от продажи недвижимого имущества, доли в нем не облагается НДФЛ и не декларируется, если это имущество непрерывно находилось в…

Добрый день! В выписке ЕГРН я являюсь владельцем 29/45 в общей долевой собственности , с отдельным кадастровым номером. Сведений в ЕГРН о втором собственнике отсутствуют и в Росреестре утверждают,что зарегистрирована…

Арзуманян Раксана Владимировна

Вам необходимо инициировать процедуру признания оставшейся доли (16/45) выморочным или бесхозяйным имуществом через администрацию вашего города/района, либо признать право собственности…

Разумовская София Дмитриевна

В вашей ситуации, когда вторая доля не зарегистрирована, это не означает автоматически, что права на неё не существует. Такое часто…

Здравствуйте. При продажи моей квартиры через агентство недвижимости, реэлторы настояли на задатке в сумме 5000р. Договор был оформлен на 1 месяц. По истечению этого договора я продала квартиру без услуг…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.

Собираемся продавать недвижимость, покупатели банкроты, поэтому приобретать недвижимость они будут по доверенности на своего сына. Деньга за покупку также находятся на счёте сына. Планируется перевод денежных средств со счета покупателя…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Банк может заблокировать счёт на основании 115-ФЗ. Банки не аннулируют сделки. Сделку оспорить могут в суде, в Вашем случае,…

Ким Галина Владимировна

Любую сделку можно оспорить даже совершенную без процедуры банкротства. В вашем случае при признании сделки недействительной и применения последствий это…

Добрый день!такая ситуация, была сделка по продаже квартиры, мы с мужем оба собственники ,покупатели и муж подписали документы была электронная регистрация а я подписала договор поручительства только в банке отключился…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сделка зарегистрирована?

Перцев Сергей Викторович

Расторжение договора купли-продажи возможно при существенном нарушении одной из сторон условий договора. Из Вашего вопроса следует, что воля была направлена…

В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки…

Ким Галина Владимировна

Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в…

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,хочу продать квартиру по херсонскому сертификату,как обезопасить себя в договоре купли продажи,чтоб не произошла ситуация,-что покупатели стали собственниками,а сертификат не прошел…,и денег я не получила Спасибо

Ким Галина Владимировна

Пожалуйста, подскажем, научим, разъясним как продать квартиру, как вычислить все факторы риска при продаже, какие могут быть существенные негативные последствия.…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы, касающиеся купли-продажи недвижимости, относятся к сложным, которые требуют изучения всех нюансов сделки, покупателей, документов, оценки правовых рисков, последствий.…

Здравствуйте, ситуация следующая: Продаю участок ижс. Нашлись покупатели, которые берут его в ипотеку, но первоначального взноса нет. Всё делается через риелтора. Продажа за 800 тыс. руб, по договору купли продажи…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете уволить вашего риэлтора, которых либо не знает как проводятся сделки либо заведомо хочет Вас обмануть. Сделки юридически проходят…

Назарикова Евгения Александровна

В договоре должна быть сумма 1100 рублей и порядок оплаты прописан. Никаких расписки не пишите, если деньги реально не получаете.…