Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Установление цены?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Ситуация такая, я являюсь собственником 1/2 доли в однокомнатной квартире. Вторая доля принадлежит бывшему мужу. Я там не живу и не прописана, проживает только он. Я в феврале 2024г отправила письмо через почту, что хочу продать свою долю за 1,5млн. Прошёл год, могу ли я продать за меньшую или большую сумму, если найдётся покупатель. Оформлять соответственно буду всё через нотариуса, ждать месяц ответа. И могу ли требовать аренду с него, через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы вправе требовать с него плату в судебном порядке, но для этого необходимо основания. Суд впредь отказать в удовлетворении ваших требований.

Можете законо направить уведомление, совершить сделку через нотариуса если найдётся покупатель.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Гость
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Светлицкая Марина Леонидовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Сделки с долями сегодня прекрасно оформляют нотариусы. Они самостоятельно уведомляют долевых собственников, предлагают выкупить, ждут положенный срок и регистрирую сделку. Ранние письма вам не пригодятся.

Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо, Марина Леонидовна, за помощь в сложной ситуации!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Он, договор найма 1\\2 квартиры не заключал, если только воспользоваться ст.247 ГК РФ.

А уведомление о продаже и цене продажи надо направлять через нотариуса.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Можете продать свою долю, что касается аренды тут вопрос спорный основания нужны для этого, если есть вопросы пишите на Вацап

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

1. Продажа доли: Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, если вы хотите продать свою долю, вы обязаны предложить её сначала вашему бывшему мужу, как сособственнику, по той же цене и на тех же условиях, что и третьему лицу. Поскольку с момента вашего предложения прошло более года, вы можете предложить долю на продажу за другую цену (меньшую или большую), но снова должны уведомить об этом вашего бывшего мужа. Он имеет право преимущественной покупки, и вы должны предоставить ему месяц на принятие решения. Оформление через нотариуса в таких сделках обязательно.

2. Взыскание арендной платы: Вы можете потребовать компенсацию за пользование вашей долей в квартире через суд. Это возможно, если ваш бывший муж использует квартиру исключительно в своих интересах, а вы не получаете от этого никакой выгоды. Для этого вам нужно будет доказать, что вы не можете использовать свою долю и что ваш бывший муж получает выгоду от её использования. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы оценить шансы на успех в вашем конкретном случае и подготовить необходимые документы для суда.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, лучше всего обратиться к профессиональному юристу для получения конкретной консультации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Добрый вечер .ситуация следующая-я проходила процедуру банкротства в 2021.успешно признана банкротом. с меня списали все долги, у меня было единственное жильё,которое не входило в конкурсную массу. собственником жилья была моя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банк не охотно связывается с банкротниками в течение последующих 3 лет, а некоторые банки не одобряют сделки даже в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Найдите покупателей без ипотеки.
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание договора дарения

    1 ответ

    Здравствуйте! В 2023 году отец передал дочери долю квартиры договором дарения (вторая доля принадлежит бывшей жене по брачному договору). На момент сделки у отца были кредиты, которые он полностью закрыл…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Риск оспаривания: Низкий, но не нулевой. Финансовый управляющий или кредиторы могут попытаться оспорить дарение, ссылаясь на его безвозмездность и родство.…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру в которой прописана бабушка инвалид 1 группы

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста как продать квартиру в которой прописана бабушка инвалид 1 группы не дееспособна отчет своим действием не отдает, квартира 2 комнатная у нее одна вторая и у меня…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не сможете продать, пока бабушка жива, сдавайте квартиру.
    Лившиц Юлия Александровна

    Лившиц Юлия Александровна

    Обратиться в орган опеки за разрешением. Если не ущемляются права недееспособного собственника, то проблем с продажей не возникнет.
    Перейти к вопросу

  • Продать долю в общежитии

    2 ответа

    Здравствуйте, я собственник 1/2 доли комнаты в общежитии,вторая доля принадлежит моему отцу, с которым я ни разу в жизни не виделся. Он не платит за коммунальные услуги и мне арестовывают…

    Погожева Наталья Владимировна

    Погожева Наталья Владимировна

    Добрый день. Вы можете продать свою долю с учетом ст. 250 ГК РФ другим людям, например соседям. Назначение алиментов на…
    Гогуев Расул Хусейнович

    Гогуев Расул Хусейнович

    Здравствуйте Александр! Вам следует попробовать разделить лицевые счета с отцом для оплаты коммунальных услуг. Если это невозможно или отец не…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог при продаже?

    1 ответ

    В декабре 2025 г. дочь мне подарила 1/2 доли в квартире, вторая доля мне досталась по наследству от мужа, который умер 25.07.2025г. Это единственное жилье. Хочу его продать и купить…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Да, в вашей ситуации нужно платить налог с продажи квартиры, так как срок владения недвижимостью не достиг минимального льготного…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли покупать квартиру с такой историей

    2 ответа

    Стоит ли покупать квартиру у собственника, одна доля права получена им после смерти матери, вторая доля получена после суда с городом Москвой, т.к. у него был сводный брат, который умер…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так у кого вторая доля, у г.Москва или собственник, кто получил свою долю по наследству? От этого и зависит ответ.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Город получает выморочное имущество только при отсутствии наследников. Однако наследники могут восстановить срок через суд, доказав уважительные причины пропуска. Судебное…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли недвижимости за маткапитал

    4 ответа

    Добрый вечер! Вопрос заключается в том, можно ли купить долю в доме за маткапитал, если взята ипотека на другое жильё? Или нужно всеравно брать ипотеку на приобретение доли, чтобы использовать…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вам обязательно нужно брать целевой жилищный кредит (ипотеку) или займ именно на приобретение этой доли. Ипотека на другое жилье…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам откажут, даже не сомневаюсь.
    Перейти к вопросу

  • Кадастровый учет

    4 ответа

    Добрый день! В выписке ЕГРН я являюсь владельцем 29/45 в общей долевой собственности , с отдельным кадастровым номером. Сведений в ЕГРН о втором собственнике отсутствуют и в Росреестре утверждают,что зарегистрирована…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вам необходимо инициировать процедуру признания оставшейся доли (16/45) выморочным или бесхозяйным имуществом через администрацию вашего города/района, либо признать право собственности…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    В вашей ситуации, когда вторая доля не зарегистрирована, это не означает автоматически, что права на неё не существует. Такое часто…
    Перейти к вопросу

  • Иск на раздел имущества, участвуют дети

    3 ответа

    Делим две квартиры. В одной доля принадлежит детям, и мы хотим эту квартиру оставить папе (бывшему мужу), а вторую квартиру, где мы собственники с бывшим мужем, оставить мне с детьми(детей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Образцы иска при разделе имущества не стоит применять, поскольку неправильная подача иска: обоснования, доводы, доказательства, требования влекут отказ в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Без согласия органов опеки доли детей отчуждать не получится.
    Перейти к вопросу

  • Вновь выкупленная доля

    4 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. В браке куплена квартира, земельный участок и на нем построен дом. Дом и участок оформляли на мужа. На мое имя оформляли квартиру. Перед разводом оформили брачный договор.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Минимальный срок владения недвижимостью 3 и 5 лет. Читайте ст 217.1 НК РФ. Оплата налога зависит ещё от того,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Этот момент зависит от срока владения объектом недвижимости и продажной стоимости.
    Перейти к вопросу

  • Завещание квартиры не родственнику

    6 ответов

    У меня есть квартира в ипотеку. В ней живёт (а также платит ежемесячные платежи) бывший муж. По ипотечному договору мы с ним созаёмщики (титульный я). Право собственности оформляла уже после…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос: смогут ли мои родители или новый муж претендовать на эту недвижимость, как наследники первой линии, в случае наличия завещания?…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В силу закона доли могут быть выделены только обязательные. По оспариванию завещания так ведь право на обращение в суд…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли выделять долю бывшему мужу

    6 ответов

    Квартира приобретена в ипотеку до брака, в браке было рождено двое детей, на данный момент с супругом в разводе, при погашении ипотеки материнским капиталом, надо ли выделять долю бывшему супругу?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    надо ли выделять долю бывшему супругу? - да, надо выделять из средств МК по 1/4 на каждого. даже если кв.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, долю при использовании средств маткапитала выделять ему придётся, не исключено, что долю придётся выделить и при исполнении ипотеки…
    Перейти к вопросу

  • Изменить решение суда

    5 ответов

    Был раздел машины в суде. Мне присудили машину, а мужу выплатить компенсацию 400 тыс. Машину я не видела с декабря 2021 года. Оценку машины проводили заочно. В данный момент не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить по заявлению в суде исполнительный лиц если судебное решение не исполняется добровольно. Также впредь обжаловать судебное…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей при использовании маткапитала после развода

    5 ответов

    Как надо поступить в этой ситуации? Добрый день! Хотела спросить. Вот муж с женой официально развелись, свидетельство о расторжении брака есть (дети остались с мамой). И после этого жена покупает…

    Алексеева Елена Витальевна

    Алексеева Елена Витальевна

    Не соглашусь со своими коллегами, я считаю, что муж, в данной ситуации не имеет право на долю. Квартира приобретена после…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте, если после развода вы приобрели квартиру с использованием мат. капитала, то никаких долей бывшему супругу вы выделять не обязаны.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Козлов Дмитрий Андреевич — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Козлов Дмитрий Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Мои услуги охватывают широкий спектр направлений: • Гражданско-правовые споры (договоры, недвижимость, взыскание…
    Перейти
  • Юрист Войтенко Алексей Николаевич — профиль на HARANT
    9.6
    18 отзывов
    Юрист

    Войтенко Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 9 лет
    • 115 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист это образ жизни
    Перейти
  • Юрист Сиденко Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Сиденко Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 17 лет
    • 174 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Сергей Сиденко — юрист, которого советуют друзьям Я специализируюсь на юридическом обслуживании малого и среднего бизнеса, предлагая полный спектр услуг…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме