Москвитин Степан Витальевич
Здравствуйте, Анна! Ваша ситуация действительно сложная, но не безвыходная. Разберем оба вопроса по порядку. 1. Как выделить доли детям и супруге, если муж в розыске? Это ключевая проблема. Ваше обязательство по выделению долей детям и супругу возникло при использовании материнского капитала. Без участия мужа в стандартном (заявительном) порядке у нотариуса это сделать невозможно, так как он является одним из собственников квартиры и его подпись/согласие обязательны. Есть два основных пути, и оба ведут в суд: Вариант 1: Признание мужа безвестно отсутствующим. Это длительная процедура, но она прямо предусмотрена законом для подобных случаев. Вам нужно будет: 1. Обратиться в суд с заявлением о признании мужа безвестно отсутствующим. Для этого необходимо доказать, что в течение 1 года (а в вашем случае, если он в розыске, срок может быть учтен) о месте его пребывания нет никаких сведений. 2. После вступления решения суда в силу вы становитесь законным представителем его имущественных интересов. В этом статусе вы сможете обратиться в суд уже со вторым иском — об установлении порядка пользования имуществом или выделе долей, действуя и от своего имени, и от имени мужа (как его представитель). Суд вынесет решение, которое заменит нотариальное соглашение. Вариант 2: Непосредственно иск о выделе долей в судебном порядке. Можно попытаться подать иск сразу, даже не признавая мужа безвестно отсутствующим. В исковом заявлении вы будете указывать ответчиком своего мужа, а также привлекать в качестве третьих лиц Пенсионный фонд (как контролирующий орган) и Росреестр. • Суд обязан будет известить ответчика (вашего мужа) повесткой по последнему известному месту жительства. Так как он в розыске, это будет невозможно. • В этом случае суд может приостановить производство по делу до розыска ответчика или... Рассмотреть дело в его отсутствие, если сочтет, что все обстоятельства дела ясны, а ваши требования (выполнение обязательств по маткапиталу) законны и обоснованны. Что делать прямо сейчас: 1. Собрать все документы: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, выписку из ЕГРН на квартиру, документы, подтверждающие использование маткапитала (сертификат, справку из ПФР), документы о розыске мужа (из полиции). 2. Обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном и семейном праве. Он проанализирует ваши документы и подскажет, какой из судебных путей в вашем конкретном случае будет быстрее и эффективнее. 2. Как произойдет выделение долей, если вы планируете развод? Это два отдельных, но иногда пересекающихся процесса. 1. Выделение долей (обязательство перед ПФР). Это ваша обязанность как получателя маткапитала. Процесс будет проходить так, как описано выше (через суд). В результате в выписке ЕГРН у квартиры появятся несколько собственников: вы, ваш муж (если его не лишат права через суд в рамках развода) и ваши дети. У каждого будет определена конкретная доля (например, по 1/4 на каждого члена семьи из четырех человек, или иной размер, который определит суд или который был оговорен). 2. Развод и раздел имущества. После того как доли будут выделены, квартира перестанет быть совместно нажитым имуществом супругов. Она станет долевой собственностью. При разводе разделу будет подлежать не вся квартира, а только доля вашего мужа. – Вы можете претендовать на часть его доли, если докажете, что вложили в покупку или улучшение квартиры значительные личные средства (например, свои сбережения, полученные до брака). – Если таких вложений не было, то его доля останется за ним, даже после развода. Вы, ваши дети и ваш бывший муж останетесь совладельцами одной квартиры, что крайне неудобно.
