Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доля квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Была дарственная на дом, по незнанию переписала дарственную на отца! В скором времени дали квартиру где отец должен меня вписать в новую квартиру с пропиской. Есть ли возможность отсудить через суд моб долю где он выплатит мне половину моей квартиры, или я могу поселить съемщиков в свою часть квартиры ?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если вы оформили дарственную на дом в пользу отца добровольно, то законных оснований требовать от него компенсацию или требовать выделения доли в новой квартире через суд, а также сдавать часть квартиры без его согласия, у вас нет.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю вас, Диана Алексеевна, за вашу поддержку и советы!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Написано не понятно, квартиру дали за снос дома?

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Гость

Здравствуйте! Расскажу изначально ситуацию, помогите разобраться что делать Была в дарственной с отцом прописана с рождения в дом, но отец обманом от моего не знания решил поставить дом в аварийное жилье чтоб дали квартиру, сказав уверяя что только один может подать такое заявление. Я подписала и отдала свое дарственное. Вот уже должны дать квартиру и он меня должен вписать меня в прописку новую. Имею ли я права потребовать половину денег за свою жилплощадь или сдавать свою комнату? Или как-то через суд

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из вашего описания, вы передали дом отцу по договору дарения. Теперь вам предоставили новую квартиру, где отец обязан вас зарегистрировать (прописать). Вы спрашиваете, можно ли через суд вернуть долю в квартире (чтобы отец выплатил вам половину стоимости) или вселить в свою часть жильцов.

Суть ситуации:
- Если вы подарили дом отцу по дарственной (договору дарения), то собственником стал ваш отец, а у вас больше нет прав на этот дом.
- Если речь о новой квартире, и собственником стал отец, то регистрация (прописка) не дает вам права собственности, а только право проживания.
- Если у вас нет доли в праве собственности на квартиру, вы не можете сдавать ее или требовать выплаты доли.

Возможные риски:
- Оспорить дарственную на дом возможно только по очень ограниченным основаниям (например, если доказать, что вас принудили или ввели в заблуждение при подписании договора).
- Право проживания (прописка) не дает права собственности или права распоряжаться квартирой (например, сдавать часть квартиры в аренду).
- Если ваши права как члена семьи собственника нарушаются (например, вас не прописывают), можно обратиться в суд с требованием о регистрации, но не о выделении доли.

Что делать:
- Проверьте документы: кто сейчас собственник дома и квартиры (выписка из ЕГРН).
- Если есть основания, попробуйте оспорить дарственную через суд (только если были нарушения при заключении договора).
- Если вас не прописывают в новой квартире, обратитесь к юристу для составления заявления или иска о вселении/регистрации.
- Если вы хотите долю в квартире или компенсацию — это возможно только по соглашению с собственником или в исключительных случаях через суд (например, если были вложены значительные средства в покупку или ремонт за свой счет, но тогда нужны доказательства).

Вывод:
Без права собственности вы не можете требовать выплаты доли или сдавать жилье. Возможность отсудить долю зависит от конкретных обстоятельств сделки и ваших вложений. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к юристу для анализа ваших документов и ситуации — это позволит выбрать оптимальную стратегию защиты ваших интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог на доход?

    1 ответ

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. Нужно ли платить налог на доход при продаже дома которым владею более 3-х лет? при этом имеется 1/4 доля квартиры в другом месте. это вся недвижимость

    Григорьев Алексей Владимирович

    Григорьев Алексей Владимирович

    Добрый день! Для граждан - налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит в том…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о сроке собственности при продаже квартиры

    2 ответа

    В 2011 году была куплена квартира совместно с бывшим мужем, у каждого была 1/2 для. После развода, согласно соглашению о разделе имущества супругов, доля квартиры бывшего мужа перешла мне. И…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Добрый день. Да, будет учитываться 2011г. Есть письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2013 г.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В договоре о разделе имущества надо было указать, что он распространяется на предыдущие время, то есть с 2011 года.…
    Перейти к вопросу

  • Вновь выкупленная доля

    4 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. В браке куплена квартира, земельный участок и на нем построен дом. Дом и участок оформляли на мужа. На мое имя оформляли квартиру. Перед разводом оформили брачный договор.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Минимальный срок владения недвижимостью 3 и 5 лет. Читайте ст 217.1 НК РФ. Оплата налога зависит ещё от того,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Этот момент зависит от срока владения объектом недвижимости и продажной стоимости.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли квартиры

    4 ответа

    Встречаюсь с девушкой, хотим приобрести свое жилье, у ее матери есть 1/2 доля квартиры и у ее брата (дяди девушки) тоже 1/2доля. Я хочу приобрести у дяди девушки его 1/2долю,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке доли должно быть соблюдено проимущественное право выкупа. Для этого направляется составленное юридически грамотно уведомление собственникам. Нотариус для…
    Перейти к вопросу

  • Доля квартиры по материнскому капиталу. Перенос

    2 ответа

    Добрый день! Планируем покупку жилья, сразу двух квартир - 3ком и 1ком в одном ЖК, две ипотеки. Предполагается, что 3ком в будущем (до 10 лет) возможно, понадобится продать, а 1ком…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По общему правилу, при покупке квартиры с участием маткапитала, должны быть выделены доли детям и родителям. Если у вас обе…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте мы хотим продать квартиру но нас три собственника у каждого 1.3 доля квартиры . Все совершеннолетние . Мы хотим продать квартиру и купить в другом районе города . С…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, главное, чтобы все были согласны продать! Далее необходимо найти покупателя и потом все оформлять!
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! В данной ситуации возможно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме. Расчет подтвердить распиской. Для оформления сделки обращайтесь…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли подать документы на регистрацию доли в квартире,если есть только копия документа?

    2 ответа

    Можно ли подать документы на регистрацию доли в квартире, если есть только копия документа права собственности, заверенная юристом? Доля квартиры находится в ДНР.

    Полянская Евгения Юрьевна

    Полянская Евгения Юрьевна

    Добрый день! В общем порядке, для осуществления регистрационных действий необходим оригинал документа, подтверждающий право собственности или нотариально удостоверенная копия такого…
    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Светлана! Для регистрации доли в праве собственности на квартиру потребуется документ, на основании которого возникло это право: например, договор…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с детскими долями

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас с супругом и детьми есть квартира, в покупку которой вложен материнский капитал. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить новую квартиру в ипотеку, сразу выделить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на…
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я претендовать на новую квартиру?

    3 ответа

    Добрый день. Покупаю квартиру, в доме который стоит на переселение. Могу ли я претендовать на получение нового жилья? И важна ли прописка при получении нового жилья или достаточно только права…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Добрый день! ст. 32 ЖК РФ предусматривает только возмещение стоимости жилья не выше покупной, если гражданин приобрел квартиру после принятия…
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Участие в приватизации

    6 ответов

    Добрый день. Я многодетная мать и проживаю в квартире по социальному найму со своими несовершеннолетними детьми. Дом попал в программу реновации и я планирую приватизировать новую квартиру. Моя соседка предложила…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы не участвовали в приватизации при достижении вами 18 лет, право имеете. По ренте отдельный разговор, не всё…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сейчас договор ренты не возможен, нет квартиры в собственности, кроме того дети, разрешение органы опеки не дадут.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры при наличии доверенности?

    6 ответов

    Можно ли не оформлять согласие супруга на продажу квартиры, купленной в браке, если он оформил на меня полную нотариальную доверенность, т.к. находится в зоне СВО? Неизвестно когда вернётся, но есть…

    Новикова Ирина Михайловна

    Новикова Ирина Михайловна

    в случае оформления доверенности с правом получения денег и имущества, полным распоряжением по этой квартире с адресом, согласие не будет…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Используя доверенность, оформите согласие от его имени.
    Перейти к вопросу

  • Когда можно продать квартиру без уплаты налога

    7 ответов

    Здравствуйте. Получена квартира по реновации. В старом доме владела квартирой по Договору дарения от супруга с 20.01.23г. Когда можно продать новую квартиру, полученную по реновации, чтобы не платить налог на…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте. Вы получили квартиру по договору дарения от супруга в январе 2023 года, а затем — новую квартиру по программе…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ваш случай: Получение старой квартиры: 20.01.2023 (дарение от супруга) Минимальный срок владения: 3 года (как дарение между близкими родственниками).Безопасная дата…
    Перейти к вопросу

  • Программа реновации

    2 ответа

    Здравствуйте. Получена квартира по программе реновации в Республике Бурятия. В старом доме владела квартирой по Договору купли-продажи с 27.12.17г. Когда можно продать новую квартиру, полученную по реновации, чтобы не платить…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогов, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального срока владения и…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Продажа квартиры, полученной по программе реновации в Республике Бурятия, не облагается налогом (13%), если соблюдены условия налогового вычета или минимального…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже

    2 ответа

    Здравствуйте! Мне перешла квартира по наследству ,в 2х этажном деревянном доме 10 лет назад, те я вступил в права наследования. Мой дом признали 2 года назад аварийным, и дали новую…

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Придется платить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если с даты вашего права собственности на новую квартиру прошло 3 года — налог НЕ уплачивается. Если прошло меньше —…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме