Недвижимость: вопросы и ответы — страница 338

Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 247 Гражданского Кодекса РФ пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех долевых собственников. Поэтому сдать квартиру, если доли не выделены в натуре возможно только при согласии другого сособственника.

Кроме того, как собственник доли Вы имеете право распоряжения данной долей, соответственно, можете ее продать, но при этом в соответствии с положением статьи 250 Гражданского Кодекса РФ сначала должны предложить купить эту долю другому собственнику, при его отказе или не дачи ответа Вы будете иметь право продать долю любому третьему лицу по цене предложения, которую Вы предлагали другому сособственнику.

Да, может супруга купить квартиру, оформить на свое имя.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. для покупки не нужно согласие. Юридически квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.

Понадобится детальная консультация, звоните

Добрый день.

Дарение от имени несовершеннолетнего возможно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).

Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за таким разрешением и после его получения оформить договор дарения.

Как правило, поскольку объем имущества у ребенка в случае дарения - уменьшается, необходимо мотивировать органу опеки целесообразность сделки - например, наделить ребенка большей долей в приобретенной квартире.

Добрый день.

У каждой страховой компании свой регламент по страхованию рисков, в том числе титульному страхованию.

Отказ возможен в связи с политикой страховой компании, в том числе при сомнениях в юридической чистоте сделки, но это не противозаконно.

Более того, титульное страхование при приобретении жилого помещения - добровольное, не является обязательным условием для взятия ипотеки.

В данном случае Вы можете обратиться в другую страховую организацию для оформления титульного страхования.

Здравствуйте.

Автоматически никто, ничего, никогда не списывает. Для того, чтобы влезать в покупку квартиры с долговыми обязательствами нужно ознакомиться с документами. На каких условиях предлагается, кто принимает обязательства по долгам и т д. Муниципалы по разному поступают. Всегда есть нюансы.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Здравствуйте. Кто вам это сказал?!?

Нет не может. Дарение не подлежит изменению если оно совершено и права собственности зарегистрированы.

Сделка дарения это не пустая бумажка, которую можно переписать на других условиях в любое время.

Другое дело, если как такового дарения не было юридически грамотно! Тогда нужно разбираться со всеми документами, правами вашими, вашей матушки.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги по правам, недвижимости платные.

Добрый день!
1) кто принял наследство после бабушки? 1/2 доля Ваша, а вторая половина дома чья? Решайте вопрос с собственником второй половины, если Ваша тетя, которая как собственник земли, тоже может обратиться за снятием объекта с учета, не желает решать этот вопрос. Если получится решить мирно, то нужно будет обратиться к кадастровому инженеру, он осуществит выезд на объект, составит Акт обследования объекта (в подтверждение уничтожения дома). После чего через Росреестр возможно снять объект с учета.
2) Если родственники не хотят помогать и решить вопрос совместно, Вам нужно обратиться с иском в районный суд о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и снятии с кадастрового учета. Так вы можете избавиться от своей проблемы.

Здравствуйте.

Порядок, сроки, условия расторжения указываются в договоре при их отсутствии - сроки принимаются по общие сроки.

При разногласии о сумме понесённых затрат стороны обращаются в суд, но никак не удерживают ключи. Меняйте замки, смотрите, чтобы объявление было снято.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте.

Вы можете направить средства мат капитала на улучшение жилищных условий детей. Сделки происходят с одобрения СФР. Одобрят или нет, уже другое дело зависит от конкретики. Сделка может быть совершена по выданной нотариальной доверенности супругу или иному лицу из родственников.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте.

При нарушении прав по ДДУ вы вправе подать в адрес застройщика претензию. Срок выдачи ключей уже прошёл.

При невозможности прибытия в день даты подписания акта можете выдать доверенность уполномоченному лицу. Не следует принимать квартиру без проверки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Добрый день. Да, будет учитываться 2011г.

Есть письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2013 г. N 03-04-05/7-184 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры.

Таким образом, Вы не будете платить налог.

Но, есть нюанс. Доля 1/2 была в 2011г. зарегистрирована на Вас? Если да, то налог не платится.

Здравствуйте.

Да, можете.

Но кроме разрешений с соц фондом опеки, нужно заручиться согласием банка.

Только грамотно донести до них ваши требования (лучше письменно), чтобы не было двоякого толкования

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Здравствуйте.

В пользовании местами общего пользования, как минимум. Споры из оплаты услуг ЖКХ и т д

Споры о праве, долговые обязательства, признание сделки недействительной и прочие

Услуги по проверке чистоты сделки, минимизации рисков оказываются на платной основе.

Здравствуйте.

Можете купить с определёнными оговорками.

Кадастровая публичная карта не является неоспоримым источником информации. Если речь идёт именно о публичной кадастровой карте.

Все седения о земельном участке отражаются в выписке ЕГРН.

Проверка сделки на предмет её правомерности, безопасности проводится на основании всех документов, полученных от собственника.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договоров, обращайтесь

Гражданским кодексом установлено, что право на имущество возникает, а также изменяется и прекращается, с момента его госрегистрации (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Исключение составляет переход права собственности на имущество в результате смерти хозяина. Тогда, переходящее по наследству или в соответствии с законодательными нормами имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.