-
Вопрос № 00021645
В 2021 году дом был признан аварийным. Собственник продаёт комнату в этом доме где снос и расселение должно произойти через пять лет. Говорит, что если сейчас купить у него комнату то через пять лет дадут квартиру, правда ли это?
Здравствуйте, уважаемый гость! Вношу и мои 5 копеек к ответам на Ваш вопрос: открываем Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2012 г. - и ищем вопрос 2. Как осуществляется обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу? - и читаем ответ: обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства... (текст большой, можете сами дочитать до конца).
Короче и русским языком
А). если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
Б). если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жильё. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
Где найти текст адресной программы? - здесь: Постановление Правительства Саратовской области от 26.09.2022 г. N 931-П Об утверждении областной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Открываете и ищите в ней свой дом. Нашли? - вам пункт Б, не нашли? - Вам только компенсация.
Ничего не понятно? - звоните и всё объясню и покажу. С Вас - спасибо и шоколадка: )
Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма Злая собака (Саратов)
Здравствуйте.
Я бы не стала однозначно утверждать, что выдача квартиры не имеет место быть.
Разные программы, разные условия. Нужно изучать документы либо запрашивать всё необходые документы, которые бы однозначно свидетельствовали о возможности получения или не получения квартиры при смене собственника.
Если нужна подробная консультация, составление и проверка документов, обращайтесь.
Нет, не правда дадут 3 копейки компенсации - это если повезет.
Либо это собственник вас обманывает для продажи квартиры или его риэлтор - о них вообще даже писать не хочется.. один негатив. В порядке общих бесплатных консультаций вопросы по сделкам не решаются.
Понадобится детальная консультация по сделкам, юр. сопровождение, подготовка документов, звоните
Не стоит по многим причинам. При необходимости звоните.
Не правда, Вас пытаються обмануть.
