Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Если квартира продается с ипотечными средствами, то обременения будут в силу закона.

Но если обременения квартиры будут наложены вами в банке могут возникнуть проблемы. По продаже квартиры в ипотеку, получаемую через определенный промежуток времени после заключения договора, действия должны быть иными, направленными на минимизацию рисков продавца.

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение сделки, подготовка документов, звоните.Работаю платно

Здравствуйте! Делать или нет обременение - это ваше право и выбор. Конечно в ваших интересах указывать в договоре, что квартира находится в обременении до полной уплаты стоимости квартиры покупателем. Регистрация будет длиться не более 10 дней, а то и меньше, с ипотекой сделки наоборот по сроку быстрее проходят.

Здравствуйте.

Доначисление налога, всё санкции по НК РФ.

Не важно каким образом досталась квартира. Последствия признания сделок недействительными, включая по причине наличия долговых обязательств, споров по совместно нажитому имуществу у одной из сторон сделки и т д, в течение установленных законом сроков (макс, 10 лет) не порождается из права возникновения собственности.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Добрый день. В данном случае больше рискует Покупатель, так как при расторжении договора он сможет взыскать с продавца только сумму, прописанную в договоре. Риски Продавца могут наступить:

• в случае его банкротства (при оспаривании данной сделки и довзыскания кредиторами убытков)
• , в случае, если квартира покупалась в браке - возникает риск довзыскания одним из супругов фактической стоимости его доли исходя из рыночной стоимости квартиры

Проводите межевание земельного участка, регистрируйте границы земельного участка. В старом техпаспоте как правило есть схема земельного участка и нахождение построек. Когда зарегистрируете землю, пусть второй собственник доказывает в суде право на домики.

Думаю, проблем не будет.

Здравствуйте.

Если мама сама вкладывала мат капитал, то должна выделять доли детям.

Использовать мак капитал при достижении ребёнком 3-х лет без ипотеке вы можете, но не факт, что опека, ПФР данную сделки одобрит, поскольку уже есть ряд существенных вопросов по ней.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

вы можете купить долю в праве, поскольку часть квартиры 1/2 по закону принадлежит вам как совместно нажитое имущество.

Поэтому нужно заявить о разделе имущества в судебном порядке или по соглашению, а по оставшейся доли решить по ситуации - возможно, что выкупать не придется - все имущественные споры индивидуальны.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работаю платно

Здравствуйте.

Можете купить квартиру, но сначала нужно разобраться, что принадлежит вам (1/2доли или больше) иначе придеться вам переплачивать за своё законное имущество - долю в праве совместной собственности.

Если нужна подробная консультация, составление документов. Обращайтесь

Кроме уже описанных условий коллегами, договор, на самом деле спорный взять хотя бы права, обязанности агентства, все, что они обязуются выполнить, по факту, будет сводится к размещению объявлений о продаже. Поиск клиентов как таковой не существует.Клиенты находится сами. Практически как это представляете? Ходят по улице всем предлагают "купи жилье?" Клиенты находятся сами -остальное лирика и повышение значимости в сделке. А если брать то, что вся сделка -это ряд юридических действий, то собственно, риэлтор не нужен как пережиток прошлого. Заявление о том, что договор нельзя изменить и/или расторгнуть вызывают ряд вопросов в компетенции данной компании.

Любой договор можно изменить и/или расторгнуть.

Понадобится детальная консультация по купли-продажи, сопровождение сделки, подготовка документов звоните. Работаю платно

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Договор в целом направлен на интересы компании, но не ваши. Много вопросов и противоречий в договоре.

Если вы не подписали его, не рекомендую его подписывать.

По опыту скажу, что если изначально есть определённого рода попытка подсунуть не совсем корректный договор, что же будет дальше.

Продать недвижимость вы можете самостоятельно. Особого таланта или каких-то знаний, доступных избранным, здесь не нужно, а вот документы, всё проверочные действия в процессе купли-продажи выполняются юристами, но никак не риелторами.

Если нужна подробная консультация составление документов по сделке, обращайтесь

Здравствуйте. Это значит, что стоимость будет зависеть от стоимости объекта. За сколько Вы продаёте, высчитайте тот процент, который они пишут в договоре - 50 000 (к стати, какой процент?). И получите стоимость услуг. Если эта сумма будет менее 200 000, то услуги составят 200 000 (включая те 50 000). Я думаю, что сведения в скобках относятся к тексту перед скобками к % от стоимости и к фразе "не менее 200 000". Поэтому считайте процент от цены, за которую хотите продать, учитывайте оплаченные 50 000. Аналогично, если процент будет менее 200 000 - то оплата 200 000 с учётом 50 000.

Здравствуйте, Элвин! При заключении договора, необходимо указать в пункте 3.1. договора, твердую денежную сумму за оказание услуг и распространяется на весь период действия договора. Что касается дополнительного соглашения к договору, считаю нет необходимости подписывать, так как должны быть все условия указанной сделки оговорены быть в основном договоре.

Можете продать по рыночной стоимости, за которую договоритесь с покупателями привязки к сумме первоначальной ипотеки нет.

следует учитывать, что сделки с ипотекой имеют ряд своих особенностей и рисков, например, нужно согласовывать с банком, гасить ипотеку, снимать обременения, только после этого происходит регистрация сделки.

Услуги по сделкам не относятся к бесплатным, поэтому понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Поздравляю! У Вас получилась со временем инвестиционно -привлекательная квартира. Правильное место, время покупки и другие факторы.Конечно Вы можете продать квартиру, поставив в известность банк за ТЕКУЩУЮ рыночную стоимость (5 000 000 руб.)погасить долг перед банком, сняв закладую в выписке ЕГРН для нового покупателя и остаток пустить на любые цели по своему усмотрению.

Можете подать в суд на продавца - ваше право, однако вам придется доказывать все меры, которые вы предпринимали перед заключение ДПК в части проверки сделки. Если данные обязанности приняло на себя агентство недвижимости, которых расплодилось масса с услугами сомнительного качества, одно дело, если вы самостоятельно решили провести проверку с помощью гугл в помощь - результат получен соответствующий. ДКП вы не расторгните - мало вероятно, взыскать д\\с с них - нужно изучать все обстоятельства по сделке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно

Здравствуйте.

Начинать нужно с изучения юридически значимых действий по процессу приобретения квартиры, из которых будет следовать какие факты, доказательства можно использовать в вашу пользу, что работает против вас. Только потом формировать тактику дальнейших действий, определять с каким требованиями выходить в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте.

Совершенно не достаточно.

Должны быть выписки из ЕГРН по участку, дому, тех паспорт на дом - это минимум.

Без тщательной проверки документов, собственников, продавца - уполномоченное лицо, вы очень рискуете покупая так недвижимость, под честное слово или уверения агентов, если они участвуют в сделке. К тому же, только при купли-продажи недвижимости много недобросовестных участников сделок, мошеннических элементов, в результате их действий вы вполне рискуете не только денежными средствами, затраченными на покупку, но и вновь приобретённым домом с землёй.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки по всём аспектам, составление договора купли-продажи, защищающего ваши интересы, обращайтесь.

Сделку вы вправе зарегистрировать в любом МФЦ. Нет, недостаточно, считайте, что у вас вообще ничего нет для совершения сделки, и главное безопасной сделки.

Проверка сделки осуществляется при изучении документов в комплексе (в т.ч. по закрытым базам) иначе вы можете напороться на судебные тяжбы, в результате которых могут признать сделку недействительной (проще говоря, лишитесь имущества, денег).

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно

Минимальный срок владения недвижимостью начинается со дня регистрации права собственности в Росреестре. Исключения: недвижимость, полученная по программе переселения из аварийного жилья и по программам реновации, а для договоров долевого участия — с момента оплаты целиком, при этом неважно, собственными средствами была оплачена недвижимость или за счет ипотеки.

В договоре должен быть указан пункт о расторжении договора, также должно быть указано за какое время собственник (арендодатель) должен Вас предупредить о расторжении договора и о Вашем освобождении квартиры. Если сроки в договоре не прописаны, то согласно Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель должен Вас предупредить за 3 месяца расторжении договора.

Подавать претензию застройщику дома если в договоре указаны гарантии на объект капитального строительства, если нет - сложнее. Не понятно дом новый или б/у, купленный от физ лица?

Нужно изучать документы по сделке. Слишком много тонкостей нужно учитывать, чтобы не остаться с долгами и фактически без имущества.

Договор вы не расторгните не то требование.

если данный риэлтор не компетентен в вопросах наличия, сбора документов, и, в принципе, в сделках при последующей купли-продажи имущества с торгов, это не значит что их нет. Практически любые документы имеют свойства восстанавливаться, запрашиваться и т д.

Понадобится детальная консультация по приобретению имущества с торгов, юр сопровождение сделки, подготовка документов, звоните

Порядок проверки сделки, собственника - иностранного гражданина (резидент, нерезидент), проведение сделки иной, чем при совершении сделок между гражданами РФ.

Понадобится детальная консультация по приобретению земельного участка, юр сопровождение сделки, подготовка документов, звоните. работы платные