Недвижимость: вопросы и ответы — страница 250

Здравствуйте, Евгения.

Необходимо разобраться что за задолженности, съездить к судебному приставу-исполнителю, запросить информацию о задолженности и запросить постановления о возбуждении исполнительного производства. Если быстро, то лучше оплатить конечно, пристав-исполнитель может Вам выдать квитанцию об оплате, Вы оплатите, затем привезете квитанции об оплате - на основании этого, пристав-исполнитель должен окончить исполнительное производство и снять запрет на регистрационные действия.

Ну а если захотите можно попробовать и отменить эти задолженности, если сроки давности вышли, но это в судебном порядке необходимо действовать.

Если потребуется помощь, обращайтесь.

С уважением, Коновалова Л.И.

Здравствуйте! Если Вы будете налоговым нерезидентом в 2025 году (проживете в РФ менее 183 дней), то:
-доход от продажи квартиры будет облагаться налогом по ставке 30%.
-Вы не сможете применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей.
Если Вы хотите избежать ставки 30%, Вам нужно сохранить статус налогового резидента в 2025 году, прожив в России 183 дня и более. Обязательно подайте налоговую декларацию, указав доход от продажи квартиры, чтобы избежать начисления штрафов за неуплату налога.

Здравствуйте.

Если раздела имущества не было, доли не опредеьены, а оно относится к совместно нажитому имуществу, она вправе направить обоснованный иск о разделе совместно нажитого имущества. Если же доли определены и нет оснований для их изменения, Вы вправе продать свои доли третьим лицам с соблюдением про имущественного права продажи собственниками. Заставить его продать свою долю вы не вправе. Каждый собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению. Имущественные вопросы имеют массу правовых нюансов и рассматриваются по фактическим обстоятельствам.

Здравствуйте.

Нужно переоформить договор соц найма для начала надлежащим образом, приватизировать квартиру. Пока квартира муниципальная никаких прав распоряжаться её у него нет. При оформлении прав собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Если действия по заключению договора соц найма буду юридически неграмотными риск отказа в заключении договора весьма велик.

Добрый день!

В данном случае данная собственность будет совместно нажитой считаться и будет делиться пополам и никто не вправе Вас заставлять заключать договор, если Вы хотите то можете сразу же определить размер долей брачный договор либо соглашением о разделе имущества если вдруг будет развод.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Здравствуйте! Снятие ребенка с рег.учета с целью приватизации квартиры только на себя - невозможна. Такую следку не пропустит ни муниципалитет, ни опека. Приватизацию можно осуществить только на себя и ребенка. При этом, отказ ребенка от участия в приватизации вам опека не согласует.

У вас будет долевая собственность на квартиру с ребенком.

Полина, добрый день! Да, распространённая типовая ситуация. Алгоритм уже полностью отработан. Не совсем вы правы. Не в прокуратуру. Есть 2 первичных заявления: полиция и следственный комитет. СК в определённых обстоятельствах. Нужно уточнить у вас некоторые детали, чтобы понять - есть такая возможность или нет. В полицию это 159 ст. УК МОШЕННИЧЕСТВО. Но, перед этим нужно переговорить с застройщиком и изложить свою позицию - что будет. Вообще, если вам интересно - могу вам подготовить все первичные бумаги. Я очень люблю застройщиков. )))

Добрый день! Если вы не являетесь собственником, являетесь совершеннолетней, то собственник может выписать вас из квартиры в судебном порядке. Тот факт, что у вас нет иной недвижимости, где вы можете прописаться, на это никак не повлияет, т.е. вас могут выписать в никуда.
Если квартира была получена в собственность по приватизации, и вы были прописаны в квартире в момент приватизации и оказались от нее, то вас не смогут выписать из квартиры. В таком случае вы имеете право проживать в этой квартире даже в случае смены собственников.

Основные условия для признания нуждающимися:
Отсутствие жилья в собственности (ваш случай соответствует).
Проживание в аварийном/непригодном жилье (если арендуемое жильё имеет статус аварийного).
Площадь на человека ниже учётной нормы (в среднем по РФ 10-15 м², зависит от региона)
При аренде жилья учитывается фактическая обеспеченность площадью, даже если жильё не в собственности.
Доходы семьи должны быть ниже уровня, позволяющего самостоятельно приобрести жильё (в большинстве регионов требуется подтверждение низкой платёжеспособности).
Отсутствие имущества (автомобилей, недвижимости) повышает шансы на признание.
Обратитесь в жилищный отдел местной администрации для:
Уточнения учётной нормы площади в вашем регионе.

Добрый день!

Вы вправе в любое время отказаться от услуг риэлтора или агентства недвижимости. Отправьте риэлтору письменное уведомление об отказе от договора оказания услуг.Письмо отправляете с описью вложения и уведомлением о вручении.

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст. 782 Гражданского кодекса РФ
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Укажете, что реализовали свое право на односторонний отказ, а поскольку, он не произвел никаких действий по договору Вы не должны ему платить комиссионное вознаграждение.

В ином случае агентство недвижимости обязано доказать фактически понесенные расходы по исполнению Вашего договора.

Чтобы разобраться в ситуации, необходимо определить круг наследников после смерти Надежды и её отца. Сыновья Надежды — Сергей и Федор — вступили в наследство, но собственность не оформлена, что оставляет юридическую неопределенность. Наталья, как внучка пропавшей сестры Надежды, может претендовать на долю в наследстве деда, если её мать (дочь деда) была признана умершей или если её доля сохранилась после пропажи. Однако без документов о родстве Наталья не сможет подтвердить свои права, а её действия по сдаче и продаже дома незаконны, пока собственность не оформлена. Сыновьям стоит срочно завершить оформление наследства, оспорить сделки Натальи через суд и проверить законность владения домом, так как отсутствие оформленных прав усложняет защиту интересов. Также важно установить, была ли сестра Надежды официально признана умершей, чтобы определить долю Натальи в наследстве деда.

Вы собираетесь проживать на своей жилплощади или вам нужны деньги за нее? Если вам нужны деньги и проживать вы не собираетесь, а ваша доля уже выделена в натуре, вы должны предложить выкупить ее у вас маме. Получите письменный ответ. Если она откажется, тогда вы можете выставить вашу долю на продажу, но по той же цене, что и предлагали маме.

Добрый день

Для установки забора высотой 2 метра в Орехово-Зуевском районе Московской области вам необходимо:

1. Получить разрешение от местной администрации, так как высота превышает допустимые 1.7 метра.

2. Согласовать установку с соседями, поскольку забор будет влиять на их участок (освещенность, вид из окон).

3. При установке забора не по границе участка (с отступом на свою территорию):
- Необходимо официально перенести границы участка в соответствии с новым расположением забора
- Оформить это изменение в кадастровой карте
- Уведомить соседей о переносе границы

Возможные последствия самовольной установки 2-метрового забора:

1. Соседи могут подать жалобу в местную администрацию

2. Администрация может выдать предписание о демонтаже или снижении высоты забора

3. Возможна административная ответственность за нарушение правил землепользования

4. Соседи могут обратиться в суд с требованием демонтировать забор, если он создает существенные помехи (например, закрывает свет или нарушает циркуляцию воздуха)

Рекомендации:

1. Перед установкой забора:
- Изучите правила землепользования вашего района
- Получите официальное разрешение
- Согласуйте все действия с соседями
- Сделайте проект забора

2. При получении отказа в разрешении:
- Можно предложить компромисс с соседями (например, установка полупрозрачного забора)
- Рассмотреть возможность установки забора ниже 1.7 метра
- Подать апелляцию в вышестоящие органы

3. При переносе забора на свою территорию:
- Проведите межевание
- Оформите изменения в Росреестре
- Уведомите соседей о новых границах

Помните, что любые строительные работы на участке должны соответствовать местным нормативам и учитывать интересы соседей.

Необходимо затребовать у председателя ГСК Устав и выяснить, есть ли в Уставе право председателя предоставлять территорию ГСК для коммерческой деятельности других организаций. Если в Уставе не прописано такое право в полномочиях председателя ГСК, то это нарушение. В любом случае председатель ГСК должен информировать членов ГСК о каких-то изменениях на территории и объяснять ситуацию. Затребовать Устав для ознакомления, лучше письменным заявлением и с росписью на втором экземпляре, чтобы потом ваш председатель не сказал, что пот ерял его или его вообще вы не подавали.

Добрый день!

Кладовки - небольшие помещения для хранения в многоквартирных домах. Кладовка в силу закона является недвижимым имуществом (то есть нежилым помещением) (ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2021 N 307-ЭС20-4804(7) по делу N А56-96685/2015).
Право на нежилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Заключаете договор, регистрируете его в Росреестре и все.