Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос по земельному законодательству.?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Вопрос по земельному законодательству. Я являюсь членом ГСК и состою в правлении ГСК. У нас на территории земельного участка появился служебный гараж с разрешённым видом использования 4.0 коммерческая деятельность ! территория изначально была предназначена для собственных нужд! аренда у администрации на 49 лет. Этот служебный гараж теперь образовался случайным образом по какой причине ему не знаем! Я предполагаю что нужно было разрешение как Минимум у нашего Председателя. Но она молчит не чего не говорит. У Нас скоро общие собрание членов гск и хотелось бы понять как так произошло без нашего ведома , хотя раньше мы год назад собрали коллективное заявление о то что против ведения коммерческой деятельности на территории ГСК. Что делать пока не понятно информации что такое Служебный гараж практически нет. Председатель старая бабушка которая может перебиваются на ходу. Гаражи у нас в хорошем месте и цены советующие. Но у нас на территории полу легальный шиномонтаж который работает на тротуаре.

Мерзликин Алексей Борисович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Необходимо затребовать у председателя ГСК Устав и выяснить, есть ли в Уставе право председателя предоставлять территорию ГСК для коммерческой деятельности других организаций. Если в Уставе не прописано такое право в полномочиях председателя ГСК, то это нарушение. В любом случае председатель ГСК должен информировать членов ГСК о каких-то изменениях на территории и объяснять ситуацию. Затребовать Устав для ознакомления, лучше письменным заявлением и с росписью на втором экземпляре, чтобы потом ваш председатель не сказал, что пот ерял его или его вообще вы не подавали.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Председатель ГСК обязан информировать членов кооператива о любых изменениях, связанных с использованием земельных участков. Если председатель не предоставил информацию о строительстве служебного гаража, это может быть нарушением устава ГСК и законодательства.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Роман Николаевич Кузьмин

Виктор Николаевич, спасибо за ваш ответ!

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ситуация, которую вы описали, действительно требует внимания и может быть решена с помощью ряда шагов. Вот некоторые рекомендации по вашему вопросу:

1. Проверка документов: Первым делом необходимо проверить все документы, связанные с земельным участком и гаражно-строительным кооперативом (ГСК). Это включает в себя договор аренды земли, устав ГСК, а также любые изменения в документах, которые могли быть внесены без ведома членов кооператива.

2. Запрос информации: Направьте официальный запрос председателю ГСК с просьбой предоставить информацию о появлении служебного гаража и разрешениях, которые могли быть выданы. Также можно обратиться в местную администрацию за разъяснениями по поводу изменения статуса земельного участка.

3. Общее собрание: На предстоящем собрании членов ГСК поднимите вопрос о появлении служебного гаража и необходимости согласования таких изменений с членами кооператива. Обсудите возможность проведения голосования по этому вопросу.

4. Юридическая консультация: Возможно, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для получения более детальной консультации и, при необходимости, составления официальных заявлений или жалоб.

5. Проверка законности деятельности: Если на территории ГСК ведется коммерческая деятельность, такая как шиномонтаж, стоит проверить, есть ли у них необходимые разрешения и соответствует ли это целевому назначению земельного участка. При отсутствии разрешений можно обратиться в местные органы, ответственные за контроль за соблюдением законодательства.

6. Изменение устава: Если устав ГСК не предусматривает ведение коммерческой деятельности, возможно, стоит рассмотреть внесение изменений, чтобы предотвратить подобные ситуации в будущем.

Важно действовать в рамках закона и использовать доступные правовые механизмы для защиты интересов членов ГСК. Удачи вам в разрешении этой ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кадастровая стоимость апартаментов

    1 ответ

    Как можно аргументировать в ТСН нежелание участвовать в иске по оспариванию кадастровой стоимости апартаментов. На объекте ведется коммерческая деятельность ( сдача апартамета в аренду) с оплатой налогов и отчётностью. Считаю…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У каждого свои цели. -Вам сдавать нежилье, другим оформить жилье со всеми плюсами. Если собрание решит большинством голосов подавать коллективный…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги у застройщика по договору займа?

    2 ответа

    Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в…
    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона.…
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора с риелтором ИП

    3 ответа

    Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, у меня, как у продавца недвижимости какие могут быть риски, если заключить договор с риелтором ИП, чем с брокером юр.лицом,который работает в агентстве недвижимости? Подскажите, пожалуйста, мне как…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете и сами продать, без посредников.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Риски при работе с ИП-риелтором: ограниченная имущественная ответственность, отсутствие корпоративного контроля, риск утраты задатка при прекращении деятельности ИП. В договоре…
    Перейти к вопросу

  • Отрезали свет в гараже

    1 ответ

    Добрый день! Отрезали свет в гараже без всяких предупреждений. Председатель сказал что было собрание и там решили принудительно отрезать всех, у кого счётчик не вынесен на улицу. Теперь требуют вынести…

    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    необходимо ознакомится с результатами собрания
    Перейти к вопросу

  • Обязан ли собственник платить за погреб в гараже?

    3 ответа

    Здравствуйте! Я являюсь собственником гаража в многоэтажном гаражном комплексе в Москве. ГСК. На днях председатель озвучил,что необходимо будет оплачивать подвал,погреб тем у кого он есть. Правомерно ли это? В собственности…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Уточните, за что конкретно просит оплачивать председатель? Повышенные членский взнос или повышенные коммунальные услуги? Тогда однозначно требования председателя неправомерны.
    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Судебная практика обширна и многим собственникам удается признать подвалпогреба местами общего пользования и исключить личную собственность. Чтобы грамотно продумать защиту…
    Перейти к вопросу

  • Платежи в СНТ

    5 ответов

    Здравствуйте! В 2015 году мы с мужем купили земельный участок в СНТ под Севастополем. Членские взносы и целевые взносы составляли, соответственно, 12 000 и 6000 рублей. При том, что для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действия председателя СНТ незаконны. Можно обжаловать в скдебном порядке.
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Это не законно. Для всех членов СНТ должны быть одни и те же условия. Вы можете написать претензию…
    Перейти к вопросу

  • Признание гаража собственностью

    4 ответа

    Добрый день! В советские времена строили гаражи. Одну часть построили и затем построили вторую. У гаража был председатель, которые хранил документы в своем сейфе. Когда он умер, то при вскрытии…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В Росреестре если не получили письменного отказа, вам нужно его получить. Для установления прав собственности необходимо обращаться в суд…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вам лучше обратиться к вашему кадастровому инженеру. Ваш ки примет решение о способе оформления документов в рамках 79 фз. Также…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить заброшенный участок в СНТ?

    3 ответа

    Здравствуйте! Вопрос про участок в СНТ. За ним никто не смотрит более 15 лет. На территории есть постройка кирпичная, без крыши, без дверей, без окон, все заросло сорняками, многолетние насаждения…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Если его нет на кадастре, ранее не учтён. Найти собственника или его наследников можно. В процессе переговоров договорится…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам нужно взять адрес и сходить домой к прежнему владельцу. У соседей узнать где он сейчас. Можно составить акт, что…
    Перейти к вопросу

  • Умер владелец гаража уже как 11лет назад в наследство никто не вступил

    4 ответа

    Здравствуйте, вот такая проблема , Я председатель ГПК, умер хозяин гаража в 2014 году родственников как токовых нет по словам соседей по гаражу, за гараж никто не платит и в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе обратиться в администрацию о наличие имущества, в отношении которого неопределён наследник, администрация через признание имущества выморочным продаст…
    Перейти к вопросу

  • Оформление гаража в собственность

    2 ответа

    Может ли председатель гаражного кооператива заключить с членом ГК договор купли-продажи на гараж для оформления гаража в собственность члену ГК без общего собрания, в уставе есть право председателя совершать сделки…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если устав ГК прямо разрешает заключать договоры купли-продажи без собрания: Может подписать договор (п. 3 ст. 53.3 ГК РФ) Но…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Устав ГК должен чётко определять полномочия председателя, включая право заключать сделки от имени кооператива. Если в уставе не указано прямо,…
    Перейти к вопросу

  • Земли в СНТ

    4 ответа

    З0 лет участок находится в собственности. По периметру участка установлен забор 30 лет назад первым собственником и стоит в неизменной конфигурации и по тем же границам.Я собственник участка 17 лет,забор…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Кадастровые работы, экспертизы в данном случае забота снт. Но вам надо быть готовой к худшему развитию. Поэтому рекомендую проанализировать…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Ирина. Да, так как нет данных в ЕГРН. Также как Вы указываете есть несоответствия по границе.
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте посоветуйте шаги к покупке металлического гаража

    2 ответа

    Хочу приобрести металлический гараж в гск с продавцом договорился .Председатель говорит нужен дкп и мое заявление на вступление в членство кооператива . Продавец оказался сын хозяйки гаража . а раньше…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо изучать правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на гараж и обязательно (!) устав гск
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Приобретение гаража в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) требует определенной последовательности действий. В вашей ситуации необходимо учесть несколько важных моментов: Проверка документов:…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть гараж в собственность?

    1 ответ

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. У мужа умер родственник примерно 20 лет назад, остался гараж, родители не вступали в наследство, документов на него нет. Лет 5 назад мать ходила, спрашивала соседей по…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Без документов и фактического владения, через 20 лет после смерти бывшего собственника — шансов легализовать гараж практически нет. Вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Наследование гаража в гск с долгами

    4 ответа

    Здравствуйте! Вопрос такой: у отца моего мужа был гараж в гск. Членские взносы он ща него не платил много лет. Умер в 2022 году. Муж вступмл в наследство по которому…

    Хабибуллин Ринат Рамилевич

    Хабибуллин Ринат Рамилевич

    нужно признать право собственности на гараж за Вашим мужем в судебном порядке. Срок не пропущен, т.к. срок принятия наследства один,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Можно в наследство вместе с долгами за три года принять, можно отказаться. Необходимо разбираться, что выгоднее
    Перейти к вопросу

  • Как получить справку

    2 ответа

    Как получить справку от председателя,что я являюсь пользователем гаража?Председатель вступил в полномочия ГСК в 2010г.В 2011г умер владелец гаража.Всё своё имущество он завещал родственнице.Родственница не оформила на себя гараж в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По п. 4 Ст. 3 Закона № 79-ФЗ (гаражная амнистия) вместо «справки ГСК» подойдут любые доказательства владения: членская книжка,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для получения справки о пользовании гаражом вам следует официально обратиться к председателю с письменным запросом, подробно изложив историю владения и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Тимофеев Данила Анатольевич — профиль на HARANT
    9.6
    8 отзывов
    Адвокат №5205

    Тимофеев Данила Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь в сферах гражданского, жилищного, земельного, семейного и уголовного права. Специализируюсь на защите в уголовных делах любой сложности.
    Перейти
  • Адвокат Федоренко Илья Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    76 отзывов
    Адвокат

    Федоренко Илья Андреевич Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 20 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с большим опытом работы представителем в судах. Оказываю все виды юридических и риэлторских услуг.
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме