Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Земли в СНТ?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

З0 лет участок находится в собственности. По периметру участка установлен забор 30 лет назад первым собственником и стоит в неизменной конфигурации и по тем же границам.Я собственник участка 17 лет,забор не переносила.
В 2024 году председатель СНТ подала в суд,что часть забора ,выходящая на дорогу стоит не по границе, согласно плану СНТ 1993г.
В ЕГРН имеется сведения кадастровые сведения на участок от 2015 г.с площадью 600.
Правомерна ли подача в суд заявления и требование провести судебную экспертизу кадастровых работ? Кадастровые работы земель общего пользования в ЕГРН отсутствуют

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! Кадастровые работы, экспертизы в данном случае забота снт. Но вам надо быть готовой к худшему развитию. Поэтому рекомендую проанализировать возможность применения срока исковой давности, а также приобретательной давности.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Ирина
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Семенов Антон Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, необходимо подготовить возражение, сошлитесь на то, что межевание не проводилось, так как есть план СНТ, Дачного массива и границы определялись в его пределах.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Спасибо за ответ
Ирина
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Требования председателя правомерны при отсутствии кадастровых границ (или пересмотра) после составленного в 1993 г. плана.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Ирина
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Камынин Илья Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день, Ирина. Да, так как нет данных в ЕГРН. Также как Вы указываете есть несоответствия по границе.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Ирина
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного анализа, но я могу дать некоторые общие рекомендации и информацию.

1. Правомерность подачи иска: Председатель СНТ имеет право подать иск в суд, если считает, что границы вашего участка нарушают границы земель общего пользования или других участков. Однако сам факт подачи иска не означает, что требования будут удовлетворены. Суд будет рассматривать все представленные доказательства и аргументы сторон.

2. Судебная экспертиза: Суд может назначить проведение судебной экспертизы, если для разрешения спора требуется специальное знание, например, для определения точных границ участка. Экспертиза может быть назначена по инициативе суда или по ходатайству одной из сторон.

3. Кадастровые данные: Если у вас есть кадастровые сведения на участок от 2015 года, это может быть важным доказательством в суде. Эти сведения подтверждают зарегистрированные границы вашего участка на момент их внесения в ЕГРН.

4. Отсутствие кадастровых данных на земли общего пользования: Это может быть аргументом в вашу пользу, так как отсутствие точных данных о границах земель общего пользования затрудняет доказательство того, что ваш забор действительно выходит за границы вашего участка.

5. Давность владения: Давность владения и отсутствие претензий со стороны СНТ в течение длительного времени также могут быть учтены судом как фактор в вашу пользу.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет изучить все документы, связанные с вашим делом, и представить ваши интересы в суде. Также желательно подготовить все имеющиеся документы, подтверждающие ваши права на участок и его границы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
373 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Компенсация по гарантийному ремонту

    5 ответов

    Добрый день ! Квартира была принята в 2021 году, с предчистовой отделкой, был сделан косметический ремонт и в 2025 году в нескольких комнатах отпала штукатуртка застройщика от кирпича, стены между…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Делать экспертизу вам придется, это как ваш гарант. Лучше всего с ней, можете рискнуть и без, не советую   Если…
    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Мораторий касается только неустойки. Экспертизу делайте, поскольку то, что Вы именуете \"независимой экспертизой\", на самом деле экспертизой не является,…
    Перейти к вопросу

  • Апелляция

    3 ответа

    В коммунальной квартире нарушено право Истца (проживавшего в одной из комнат в коммунальной квартире) путем приобретения соседней комнаты Ответчиком через договор дарения 1/10 доли и выкупа 9/10 доли. Суд отказал…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Судья в апелляции абсолютно прав с процессуальной точки зрения: досудебное исследование, проведенное по инициативе одной из сторон, не является судебной…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Пригласите эксперта в суд для даче показаний.
    Перейти к вопросу

  • Платежи в СНТ

    5 ответов

    Здравствуйте! В 2015 году мы с мужем купили земельный участок в СНТ под Севастополем. Членские взносы и целевые взносы составляли, соответственно, 12 000 и 6000 рублей. При том, что для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действия председателя СНТ незаконны. Можно обжаловать в скдебном порядке.
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Это не законно. Для всех членов СНТ должны быть одни и те же условия. Вы можете написать претензию…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить заброшенный участок в СНТ?

    3 ответа

    Здравствуйте! Вопрос про участок в СНТ. За ним никто не смотрит более 15 лет. На территории есть постройка кирпичная, без крыши, без дверей, без окон, все заросло сорняками, многолетние насаждения…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Если его нет на кадастре, ранее не учтён. Найти собственника или его наследников можно. В процессе переговоров договорится…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам нужно взять адрес и сходить домой к прежнему владельцу. У соседей узнать где он сейчас. Можно составить акт, что…
    Перейти к вопросу

  • Участок в СНТ без фактического хозяина

    4 ответа

    Есть соседний участок. По словам соседей знаем , что им никто не занимается более 3 лет . он не размежеван и не отображается на картах егрн . В настоящее время…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для того чтобы вы могли приобрести участок и стать членом СНТ на законных основаниях, наследники должны полностью завершить процедуру вступления…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Полагаю, в этой ситуации лучше наследникам вступить в снт, завершить приватизацию участка и продать Вам.
    Перейти к вопросу

  • Председатель снт не дает ответа на вступление в члены снт

    2 ответа

    Купила год назад участок в снт, написала заявление на членство. председатель до сих пор не дает ответа, не дает разрешения на подключение к сетям

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вопрос о принятии в снт решает правление. Бездействие можно оспорить в судебном порядке, при условии, что для вступления предоставлены все…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Председатель обязан рассмотреть заявление о членстве в течение 30 дней и предоставить письменный ответ. Бездействие председателя нарушает Ваши права как…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ от продажи ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать земельный участок под ИЖС. Должен ли я буду заплатить налог НДФЛ от продажи земли? В собственности земельный участок находится почти 6 лет. Спасибо за ответ.

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Нет, налога не будет
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом
    Перейти к вопросу

  • Раздел частного дома

    5 ответов

    Наш частный дом и земельный участок находится в городе Мариуполь ДНР. Предыдущим владельцем разделен судом в 1987 году на две части: 11/25 и 14/25 и продан разным людям. Одна половина…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Сейчас у вас с соседями долевая собственность. Это значит, что на любое действие с домом, в том числе на прописку…
    Перейти к вопросу

  • Коммерческая земля и деятельность на нейв

    4 ответа

    Добрый день! У нас есть участок (в собственности) с целевыми назначениями (4.7 Гостиничное обслуживание, 4.6 услуги питания, 4.4 магазины). До 2026 года мы могли быть гостевым домом. Это входило в…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы абсолютно правы: согласно новому законодательству (ФЗ № 127 и сопутствующие поправки), гостевой дом теперь — это понятие, применимое исключительно…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Добрый день, Сергей. Согласно новому законодательству (№127-ФЗ): Гостевой дом должен располагаться на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения…
    Перейти к вопросу

  • Ограничения пользования участком

    3 ответа

    Здравствуйте! Планирую покупать участок, но есть одна загвоздка. По выписке из ЕГРН, предоставленной риелтором со стороны продавца, в графе выписки «особые отметки» и «ограничения» данные отсутствуют (на текущую дату) Однако…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Строить летний домик и сносить старую постройку на таком участке можно, но с соблюдением жестких экологических требований. Полного запрета на…
    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте. Ситуация серьёзная, и вы правильно насторожились: участок, судя по всему, попадает в зону санитарной охраны водного объекта, что существенно…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка

    6 ответов

    Я являюсь единственным собственником земельного участка в СНТ. Хочу передать своему близкому человеку (не родственнику) 1/2 долю в праве собственности на этот участок по договору купли-продажи, чтобы после сделки у…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Соглашусь с позицией Росреестра
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! В данной ситуации правы вы и нотариус, но с важной оговоркой. Позиция Росреестра в корне неверна: законодательство не…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик в процессе строительства внёс изменение в план строительств

    4 ответа

    Застройщик в процессе строительства внёс изменение в план строительства. Уменьшил площадь Лифтового холла с 20 до 6 кв.м. за счёт чего увеличилась площадь купленной квартиры на 1 кв.м. Могу я…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Нужно изучить содержание Вашего договора, если там прописано. что такое возможно, также обычно прописывается и компенсация. Если таким прав у…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не можете. Изменилась же не ваша квартира по площади. А каждый собственник платит за содержание общедомового имущества пропорционально своей площади,…
    Перейти к вопросу

  • Может ли Администрация муниципального образования решать вопросы связанные с недвижимостью

    4 ответа

    Может ли Администрация муниципального образования решать вопросы связанные с недвижимостью СНТ касающиеся границ земельных участков и земель общего пользования в границах территории СНТ?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А как же, администрация аредодетель.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, это их компетенция, если земельный участок СНТ не в собственности.
    Перейти к вопросу

  • Моп

    2 ответа

    В мкд есть собственность 1/1 нежилого помещения(цоколь) . В ход в помещение осуществляется через коридор-МОП1. У 5 собственников зарегистрировано право общей долевой собственности на коридор как 2/2, 1/10, 3/4 и…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Если есть спор по МОП, можно получить заключение эксперта по этим местам - являются ли они помещениями, необходимыми для…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пока зарегистрированное право никто не оспорил, это не является общедомовым имуществом.
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли покупать

    1 ответ

    Выбрал комнату на покупку. Но прописку там сделать нельзя, так как места общего пользования в ненадлежащем порядке. Стоит ли покупать?

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если невозможно оформить регистрацию по месту жительства из-за несоответствия состояния мест общего пользования, это может создать сложности с использованием недвижимости…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 298 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Юрист Грачёв Георгий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Грачёв Георгий Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 235 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ✅В СЕТИ! Консультация (разбор вопроса от А до Я и ответы на Ваши вопросы) / составление документов / ведение дела…
    Перейти
  • Юрист Гончарова Оксана Сергеевна — профиль на HARANT
    9.9
    12 отзывов
    Юрист

    Гончарова Оксана Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тамбов
    • Стаж более 16 лет
    • 354 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Предлагаю защиту прав физических и юридических лиц в соответствии с законодательством РФ. Моя работа включает комплексное решение ваших проблем: от…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме