Как вернуть гараж в собственность?

Здравствуйте. Установление прав будет происходить только через суд

Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь

Если гараж капитальный, то Вы его не сможете оформить, даже по гаражной амнистии.Если обратитесь за оформлением гаража, то Вас просто заставят снести, этот гараж, как самострой, либо оформят как выморочное имущество.

На земельные участки не распространяется право приобретательной давности у земли всегда есть хозяин.

Как нам вступить в наследство в этой ситуации и оформить гараж в надлежащем виде?

Бабушку признавать недееспособной и вопрос решать с опекунами.

Потребуйте возврат денег, может поддолкнет к каким то действиям.

Только доверенность и в суд на вступление в наследство.

Приобретательная давность на гараж и участок у вас возникнет через 15 лет с даты расписки, ранее слбственность без вступления в наследство вы не получите

но в случае смерти обоих пасынков выплатим стоимость остальных долей этой женщине - не основано на праве, ничтожное условие в силу закона.

Сейчас звонит эта женщина, у которой мы купили долю и требует оставшиеся деньги за доли пасынков, хотя оба живы! - требование незаконно.

Пусть пишет досудебные требования письменно, пригодятся в суде документы. На эти требования как раз необходимо дать мотивированный на праве ответ. И готовится к суду, не исключаю, что придется если право собст-ти на весь гараж и саму сделку не получится приобрести/зарегистрировать.

Здравствуйте.

Обязательство в расписки ничего общего с законом не имеет, в принципе. Ситуация абсурб, что распиской сделки не оформляются вообще.

Выкупайте долю у собственников или выходите в суд с иском. Можно использовать правовые варианты в вашу пользу.

Можно. Для этого Ва нужно обратить к Риелтору, так как Лучшие Риелтора, никто быстрее и качественнее вам Гараж в Собственность не оформит.

обратитесь к вашему кадастровому инженеру с книжкой и этой выпиской на участок кооператива. Тем более там чуть менее сотни гаражей участков уже оформлены, на первом листе, они прописаны, а участок по видимому в пбп кооператива, раздел два я так и не видел

Здравствуйте! Для переоформления гаража необходимо:
1. Заказать технический паспорт в БТИ.
2. Зарегистрировать гараж в Росреестре как капитальный объект.
3. Получить разрешение на реконструкцию в администрации города.
4. Провести кадастровый учет и регистрацию права собственности. Соберите пакет документов и обратитесь в МФЦ или Росреестр.

Добрый день!

Поскольку гараж был построен вашим дедом в 1980 году, первым делом необходимо подтвердить факт строительства и принадлежность гаража семье. Это можно сделать следующим образом:

- Найдите свидетелей, знающих о строительстве гаража и подтвердят это письменно.
- Обсудите ситуацию с соседями, владеющими близлежащими гаражами, возможно, у кого-то сохранились архивные документы или записи о расположении вашего гаража.

- Запросите архивную документацию в местных органах самоуправления, БТИ или Росреестре.

Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
Регистрация права собственности осуществляется на основании доказательств возникновения права собственности, включая свидетельские показания и архивные документы.

Следующим этапом станет подготовка технических документов на земельный участок и сам гараж:

- Закажите технический паспорт в местном бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Произведите межевание земельного участка, на котором расположен гараж, с привлечением специализированной организации.

Земельный кодекс РФ (статья 39.20):
Предоставляется преимущественное право покупки земельных участков гражданам, чьи постройки расположены на этих участках.

После подготовки всех необходимых документов подготовьте официальное заявление в местную администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность или аренде с последующим правом выкупа.

Федеральный закон № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления":
Администрация обязана рассматривать подобные заявления и принимать обоснованные решения.

Здравствуйте. Используйте «гаражную амнистию» (ФЗ-79/2021, до 01.09.2026). Через МФЦ подайте одновременно: 1) заявление о предоставлении земли под существующим гаражом; 2) тех­план гаража; 3) схему расположения участка (кадастровый инженер); 4) любые доказательства владения до 30.12.2004 — фото, архивные справки, выписки БТИ, квитанции, свидетельские показания. Администрация издаст постановление о безвозмездном предоставлении участка и акт о праве собственности на гараж, затем Росреестр регистрирует оба объекта. При отсутствии доказательств могут отказать; тогда остаётся оформить аренду/выкуп участка по ст. 39.18, 39.3 ЗК РФ либо демонтировать строение.

Вообще то Вам надо купить этот гараж, что бы потом приватизирова ть, либо приватизировать на имя тетки, а потом покупать, от тетки требуется доверенность, не общую а на конкретные действия, как сбор неоходимых документов для приватизации по гпражной амнистии.

Родственница, получив наследство на гараж, может оформить на вас генеральную доверенность, дающую право управлять и распоряжаться гаражом, в том числе оформить его в собственность по гаражной амнистии. Генеральная доверенность должна быть нотариально удостоверена.
После оформления доверенности вы можете подать документы для регистрации гаража на себя. Дополнительных обязательных платежей, кроме нотариальных расходов, при этом не требуется. Налог на имущество платить нужно будет после регистрации права собственности.

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы.

Здравствуйте. Уточните, за что конкретно просит оплачивать председатель?

Повышенные членский взнос или повышенные коммунальные услуги? Тогда однозначно требования председателя неправомерны.

Судебная практика обширна и многим собственникам удается признать подвалпогреба местами общего пользования и исключить личную собственность. Чтобы грамотно продумать защиту нужно ознакомиться с планом схемой подвалов, погребов есть ли там общедомовые коммуникации и тогда можно будет избрать тактику на основании практики московских судов

Добрый день! Обратите внимание, есть ли выписка из ЕГРН на гараж с правом собственности. Если вам предлагают объект со старыми документами, временным удостоверением БТИ или документами кооператива стоит задуматься, т.к. велика вероятность, что объект снесут как самовольную постройку.

И в справке ЕГРН посмотрите обременения (например залог)

?Это как? - в части узаконивания сделки через председателя? А как же суд? Узаконивание сделок имеет право только суд.

Нужны все документы, которые находятся у председателя, выписку из ЕГРН если участок учтен. Если нет, следует внимательно изучить все документы, с целью определения способа и возможности зарегистрировать гараж в установленном порядке.

Вам следует запросить документы у председателя ГСК и у собственника гаража. Только тогда можно будет делать выводы о безопасности сделки.

Доброго времени суток. Если гараж приобретался в период брака путем его купли-продажи или строительства, 50% права собственности у супруга на гараж имеется по закону. Вы можете предоставить эти документы: свидетельство о браке, договор купли-продажи гаража и выписку из ЕГРП на гараж и землю под ним.
Если возникнут сложности, можно оформить 1/2 права собственности на гараж на вас.
Также возможно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Нет.

Здравствуйте за долги старых собственников вы не отвечаете, тем более прошёл срок исковой давности. Не должны платить

НДФЛ придется платить только за один при продаже обоих. Но, если они были в собственности менее 3-х или 5 лет

Добрый день, если в собственности гаражи более 5 лет то не потребуется