Расшифровка выписки из ЕГРН?

(3 ответа)
Михаил

Доброго времени суток! Хочу купить у человека гараж. Он утверждает, что он владелец(в приложенном скриншоте Иванов Иван Иваныч). По его версии гараж ему достался в наследство от умершего дедушки, а Иванов решил продать его за ненадобностью. Я заказал выписку по гаражу. Помогите расшифровать. Правильно ли я понял, что Иванов владеет только 1/3 доли гаража? Возможно ли такое, что данные в реестре не обновились и двух других владельцев еще просто не удалили из реестра? ps: Скриншот прилагаю. Все имена вымышлены, совпадения случайны. Благодарю за помощь!

Халина Оксана Владимировна
Халина Оксана Владимировна Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
03.03.2023 23:07
Телефон

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы. 

Буду благодарна вашему отзыву, с уважением, Оксана Владимировна Халина. Если необходима более полная консультация пишите в whatsapp
Красильникова Армине Владимировна
Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
25.08.2022 10:36
Телефон
Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое наследников свое право зарегистрировали сразу, а ваш продавец позже. По кадастровому номеру проверьте на сайте росреестра. Если регистрация прошла, то будут отображаться актуальные сведения.
Хуртаев Кирилл Владимирович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
24.08.2022 21:57
Телефон
Вы поняли правильно, но, обратите внимание на даты регистрации права: у остальных 2020г, а у "Иванова" 2022г, так, что может и не обманывает, а просто еще не произвел перерегистрацию прав. Возможно, что наследственное дело еще не завершено. Если знаете прописку "Иванова", посмотрите на сайте районного суда: может гараж в споре.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Судя по всему, из приложенного скриншота выводится, что данный гараж владеется другими тремя лицами, в том числе вашему продавцу. Однако может быть и так, что остальные два владельца намерены продать гараж и дали для этого свое согласие Иванову. В таком случае, если это согласие подтвердят соответствующие документы, то в праве будет только Иванов.

Из этого следует, что необходимо проверить в Госреестре Единого государственного реестра земельных участков и объектов недвижимого имущества истинных собственников этого гаража. В то же время могут быть и другие документы, подтверждающие право Иванова на продажу гаража.

Для полноты картины рекомендую вам проверить все имеющиеся документы и собрать их для дальнейшей проверки судебными органами. Благодарим за вопрос.
Остались вопросы?

Юристы по Недвижимости в Москве


Вы недавно смотрели