-
Вопрос № 00229252
Мне 21 год, я сирота. За мной после смерти родителей осталась только комната в бывшем общежитии, дом в ужасном тех. состоянии. Несмотря на смену статуса на "многоквартирный", В этой высотке навсегда отключен лифт, на 3-м этаже был пожар, а общий туалет и душевые в ужасном состоянии, внутри комнаты у меня был сделан ремонт, но само здание опасно для жизни. Я хочу что бы прокуратура через суд, обязала администрацию моего города, предоставить мне благоустроенную отдельную однокомнатную квартиру в замен этой комнаты. В 18 лет я продал частный дом который достался в наследство, но этот дом был в ужасном состоянии, без каких либо коммуникаций (воды, газа, отопления), жить там было невозможно, а денег на восстановления не было, продажа этого дома была единственным выбором, и осталась только комната в бывшем общежитии, сейчас я вынужден временно проживать у бабушки, и сделать у неё временную регистрацию. Сделал это потому что в моей комнате было опасно проживать. Т.к помимо неработающего лифта, были пожары, взломы дверей, неосвещенные лестничные клетки, аморальное общество. Доли у бабушки не имею. Когда я был несовершенно летним, сотрудники опеки заявили мне, что раз за мной числятся ветхий дом и комната в общежитии, то, квартира от государства мне не положена, т.к я якобы "обеспечен жильем". Вместо положенной по закону благоустроенной квартиры, мне выделили деньги на ремонт убитой комнаты в общежитии, и заставили подписать бумагу что я согласен на этот ремонт. Я был ребенком и не знал своих прав, и доверился гос. органу. Выделение денежных средств на косметический ремонт внутри комнаты, не устраняет аварийность и опасность самого конструктива здания и место общего пользования, а так-же не заменяет собой обязанность государства по предоставлению изолированного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь статьей 8 федерального закона №159-фз, Постановлением Правительства РФ №1171, а так же статья 45 ГПК РФ, прошу дать общую консультацию по этому поводу. Правда ли по словам государства при таких условиях я не имею права на однокомнатную квартиру, или же все таки я имею право получить свое законное жилье как сирота.
Здравствуйте.
Консультирую по существу.
В силу п. 1 Ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ лицо из числа детей-сирот имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда, в том числе при наличии у него в собственности жилого помещения, если проживание в нём признано невозможным.
Основания невозможности проживания предусмотрены п. 4 Ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ. Аварийное состояние здания, пожары, неработающий лифт, антисанитарное состояние мест общего пользования и наличие фактов противоправного посягательства дают правовые основания для признания проживания в указанной комнате невозможным.
Выделение денежных средств на косметический ремонт внутри комнаты не прекращает обязанность уполномоченного органа по обеспечению вас изолированным благоустроенным жилым помещением, поскольку не устраняет непригодность конструктива здания и мест общего пользования. Данное согласие, данное в несовершеннолетнем возрасте, не лишает вас субъективного права на обеспечение жильём.
Предлагаю рассмотреть возможность дальнейшего удалённого сопровождения вашей ситуации: подготовка заявлений, обращений в прокуратуру и административного иска, правовой анализ имеющихся документов, подбор судебной практики по аналогичным делам.
Если нужна помощь, можете написать мне по контактам, указанным в профиле.
С уважением, Александр.
Да, право на обеспечение жильем у вас может сохраняться. Само наличие комнаты не лишает сироту этого права: по п. 4 Ст. 8 Закона №159-ФЗ проживание в ранее занимаемом помещении признается невозможным, если оно признано непригодным для проживания. При этом жилье сироте предоставляется именно в виде отдельной благоустроенной квартиры или дома, соответствующих санитарным и техническим требованиям. Продажа унаследованного дома сама по себе требует отдельной оценки: важно установить его состояние, стоимость и обстоятельства продажи. Ремонт комнаты не заменяет предоставление жилья, если само здание непригодно. Поэтому ключевое доказательство — официальное признание помещения/дома непригодным по жилищному законодательству; после этого можно требовать восстановления нарушенного права и включения в список по ст. 8 Закона №159-ФЗ.
Вы имеете право на получение жилья как лицо из числа детей-сирот. Факт наличия непригодного жилья не лишает Вас этого права. Позиция органов опеки в Вашем случае юридически несостоятельна. Администрация в суде, как правило, применяет связку: заявление о пропуске срока постановки на учёт плюс довод о наличии у Вас жилого помещения. Без заранее подготовленных контрмер - доказательств непригодности обоих объектов, документального подтверждения вынужденного характера продажи дома и обоснования уважительности срока - суд вправе отказать, и это решение будет крайне сложно пересмотреть в апелляции. Вы состоите на учёте как лицо из числа детей-сирот, нуждающееся в предоставлении жилья? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Перспектива судебного спора.
