Переоформление гаража?

Здравствуйте. Установление прав будет происходить только через суд

Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь

Если гараж капитальный, то Вы его не сможете оформить, даже по гаражной амнистии.Если обратитесь за оформлением гаража, то Вас просто заставят снести, этот гараж, как самострой, либо оформят как выморочное имущество.

На земельные участки не распространяется право приобретательной давности у земли всегда есть хозяин.

Как нам вступить в наследство в этой ситуации и оформить гараж в надлежащем виде?

Бабушку признавать недееспособной и вопрос решать с опекунами.

Потребуйте возврат денег, может поддолкнет к каким то действиям.

Только доверенность и в суд на вступление в наследство.

Приобретательная давность на гараж и участок у вас возникнет через 15 лет с даты расписки, ранее слбственность без вступления в наследство вы не получите

но в случае смерти обоих пасынков выплатим стоимость остальных долей этой женщине - не основано на праве, ничтожное условие в силу закона.

Сейчас звонит эта женщина, у которой мы купили долю и требует оставшиеся деньги за доли пасынков, хотя оба живы! - требование незаконно.

Пусть пишет досудебные требования письменно, пригодятся в суде документы. На эти требования как раз необходимо дать мотивированный на праве ответ. И готовится к суду, не исключаю, что придется если право собст-ти на весь гараж и саму сделку не получится приобрести/зарегистрировать.

Здравствуйте.

Обязательство в расписки ничего общего с законом не имеет, в принципе. Ситуация абсурб, что распиской сделки не оформляются вообще.

Выкупайте долю у собственников или выходите в суд с иском. Можно использовать правовые варианты в вашу пользу.

Можно. Для этого Ва нужно обратить к Риелтору, так как Лучшие Риелтора, никто быстрее и качественнее вам Гараж в Собственность не оформит.

обратитесь к вашему кадастровому инженеру с книжкой и этой выпиской на участок кооператива. Тем более там чуть менее сотни гаражей участков уже оформлены, на первом листе, они прописаны, а участок по видимому в пбп кооператива, раздел два я так и не видел

Без документов и фактического владения, через 20 лет после смерти бывшего собственника — шансов легализовать гараж практически нет.
Вы можете попробовать, если есть хоть какие-то бумажные следы прежнего владения и готовы судиться.
Переговорите с председателем и узнайте юридический статус гаража сейчас — иногда бывает шанс урегулировать вопрос по-человечески.

Добрый день!

Поскольку гараж был построен вашим дедом в 1980 году, первым делом необходимо подтвердить факт строительства и принадлежность гаража семье. Это можно сделать следующим образом:

- Найдите свидетелей, знающих о строительстве гаража и подтвердят это письменно.
- Обсудите ситуацию с соседями, владеющими близлежащими гаражами, возможно, у кого-то сохранились архивные документы или записи о расположении вашего гаража.

- Запросите архивную документацию в местных органах самоуправления, БТИ или Росреестре.

Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
Регистрация права собственности осуществляется на основании доказательств возникновения права собственности, включая свидетельские показания и архивные документы.

Следующим этапом станет подготовка технических документов на земельный участок и сам гараж:

- Закажите технический паспорт в местном бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Произведите межевание земельного участка, на котором расположен гараж, с привлечением специализированной организации.

Земельный кодекс РФ (статья 39.20):
Предоставляется преимущественное право покупки земельных участков гражданам, чьи постройки расположены на этих участках.

После подготовки всех необходимых документов подготовьте официальное заявление в местную администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность или аренде с последующим правом выкупа.

Федеральный закон № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления":
Администрация обязана рассматривать подобные заявления и принимать обоснованные решения.

Здравствуйте. Используйте «гаражную амнистию» (ФЗ-79/2021, до 01.09.2026). Через МФЦ подайте одновременно: 1) заявление о предоставлении земли под существующим гаражом; 2) тех­план гаража; 3) схему расположения участка (кадастровый инженер); 4) любые доказательства владения до 30.12.2004 — фото, архивные справки, выписки БТИ, квитанции, свидетельские показания. Администрация издаст постановление о безвозмездном предоставлении участка и акт о праве собственности на гараж, затем Росреестр регистрирует оба объекта. При отсутствии доказательств могут отказать; тогда остаётся оформить аренду/выкуп участка по ст. 39.18, 39.3 ЗК РФ либо демонтировать строение.

Вообще то Вам надо купить этот гараж, что бы потом приватизирова ть, либо приватизировать на имя тетки, а потом покупать, от тетки требуется доверенность, не общую а на конкретные действия, как сбор неоходимых документов для приватизации по гпражной амнистии.

Родственница, получив наследство на гараж, может оформить на вас генеральную доверенность, дающую право управлять и распоряжаться гаражом, в том числе оформить его в собственность по гаражной амнистии. Генеральная доверенность должна быть нотариально удостоверена.
После оформления доверенности вы можете подать документы для регистрации гаража на себя. Дополнительных обязательных платежей, кроме нотариальных расходов, при этом не требуется. Налог на имущество платить нужно будет после регистрации права собственности.

Здравствуйте. Сначала продавец должен зарегистрировать свои права на этого гараж, а потом продать Вам.

Кроме договора передачи денег нужно еще документы на участок под ним. Или документы на существование гаража до декабря 2004 года. Бти, электроэнергия, постановление о разрешении на строительство или зем отвод под гараж, или аренда земли. Смотреть надо.

А так вступайте в кооператив, заключайте договор и возможно оформляйте гараж по гаражной амнистии в рамках 79 ФЗ под одноэтажным как отдельностойщим, так и в линейке.

Здравствуйте. Есть два варианта. 1 через МФЦ оформить, 2 через суд.

В подобных случаях ответчиком по иску об установлении права собственности на гараж, приобретённый по расписке в ликвидированном ГСК, обычно указывается муниципальное образование (город, район и т.д.), на территории которого расположен гараж.

Доброго дня! В данной ситуации стоит указать местную администрацию, а точнее КУМИ района, где находится недвижимость.

Ордер на строительство - не правоустанавливающий документ. Для регистрации права собственности потребуются: технический план от кадастрового инженера, документы на земельный участок, декларация об объекте. Далее - обращение в МФЦ для постановки на кадастровый учет и регистрации.

Гараж входит в состав гаражного кооператива или является отдельно стоящим объектом?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности. Удобнее всего это сделать через МФЦ.

Главная проблема: вы не зарегистрировали переход права собственности в Росреестре. Договор купли-продажи и расписка без регистрации не делают вас собственником для закона (ст. 223, 551 ГК РФ). Но они подтверждают сделку. Стать членом ГК недостаточно.

Что делать:

Закажите выписку из ЕГРН на гараж. Собственником по документам числится старый владелец.

Подайте в МФЦ заявление о регистрации перехода права по ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ. Приложите договор купли-продажи, расписку, ваш паспорт, справку из ГК (членство).

Можете подарить гараж мужу.

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы.