Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Застройщик?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте,закончила договор 28 мая 2024 года с застройщиком на постройку частного дома с ипотекой от сбера,дом должны были сдать 14 февраля 2025 года,но с начала ноября 2024 года на стройки никого нет ,как и по сей день,застройщик кормит завтраками, транш на стройку они получили еще 1 июля 2024 года,сейчас говорят что дееег нет,могу ли я написать заявление в прокуротуру и по какому именно вопросу они будут его рассматривать? Подписывала доп соглашения на перенос сроков о стройки до 25 мая 2025

Демидченко Павел Валерьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Полина, добрый день! Да, распространённая типовая ситуация. Алгоритм уже полностью отработан. Не совсем вы правы. Не в прокуратуру. Есть 2 первичных заявления: полиция и следственный комитет. СК в определённых обстоятельствах. Нужно уточнить у вас некоторые детали, чтобы понять - есть такая возможность или нет. В полицию это 159 ст. УК МОШЕННИЧЕСТВО. Но, перед этим нужно переговорить с застройщиком и изложить свою позицию - что будет. Вообще, если вам интересно - могу вам подготовить все первичные бумаги. Я очень люблю застройщиков. )))

Полноценная консультация требует личного контакта. Наберите мне в Whatsapp.
Спасибо за ответ
Полина

Только сегодня говорила с застройщиком, от него очередное обещание, что через полторы недели рабочие должны выйти, я написала ему, что если через это время рабочих опять не будет, буду писать в прокуратуру, соц, сети и телеканалы города, сказал что постарается ускорить процесс и все на этом

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Напрасно Вами был дано согласие на продление сроков. Обращение в прокуратуру расцениваю, как малоэффективное. Что делать, необходимо анализировать детально
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Полина
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации вы можете рассмотреть несколько юридических шагов для защиты ваших интересов. Если застройщик не выполняет свои обязательства по договору, у вас есть право обратиться в прокуратуру. В заявлении в прокуратуру вы можете указать на возможные нарушения со стороны застройщика, такие как:

1. Нарушение условий договора: Застройщик не выполняет свои обязательства по сдаче дома в срок, как это было указано в договоре и дополнительных соглашениях.

2. Нецелевое использование средств: Если вы подозреваете, что застройщик неправильно использовал полученные средства, это может быть основанием для проверки.

3. Мошенничество: Если есть основания полагать, что застройщик изначально не планировал выполнять свои обязательства, это может быть квалифицировано как мошенничество.

Перед подачей заявления в прокуратуру рекомендую:

- Собрать все документы, связанные с вашим договором, включая основной договор, дополнительные соглашения, переписку с застройщиком и любые другие доказательства.

- Обратиться за консультацией к юристу, который поможет составить заявление и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Также стоит рассмотреть возможность подачи иска в суд о защите ваших прав, требуя выполнения обязательств, возврата денежных средств или возмещения убытков. Обращение в суд может быть более эффективным способом защиты ваших интересов.

Желаю вам удачи в разрешении этой ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Правомерность договора Мены

    5 ответов

    Как понять не потеряет ли силу договор Мены У нас есть Договор Мены, в нем два объекта (1 и 2) равноценные по стоимости , равные 1600 тыс обмениваются. Договор зарегистрирован…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор мены не теряет силу, а допсоглашение совершенно не имеет смысла в изменении цены уже после совершени сделки. Отказ…
    Перейти к вопросу

  • Цессия, замена одного из предметов договора

    2 ответа

    Как заменить в договоре цессии один из объектов недвижимости, которая будет в залоге (по договору их 12, список объектов для замены тоже определен договором цессии). Нужно ли доп соглашение к…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Ваш вопрос регулируется ст 452 гк рф. Подробности в мессенджерах
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятно, необходимо использовать доп соглашение, но надо разбираться насколько это в принципе правомерно
    Перейти к вопросу

  • Перенос срока сдачи дома застройщиком.

    2 ответа

    Здравствуйте. Куплена квартира в строящемся доме. Срок сдачи дома декабрь 2025 . Выдача ключей июнь 2026. Застройщик не успевает сдать дом. Пришло уведомление от банка об увеличении срока депонирования средст.…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Да, сейчас действует мораторий на неустойку застройщикам по ДДУ до 31.12.2025. Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 в ред.…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Подписывать дополнительное соглашение вы не обязаны, но если не подпишете, отношения сторон регулируются первоначальным договором, а застройщик будет ориентироваться…
    Перейти к вопросу

  • Продажа частного дома

    3 ответа

    Я продаю дом и у меня нет прописки вообще уже год. Риэлтор говорит что с октября 2022 по новым правилам я не могу выйти на сделку пока не сделаю регистрацию.…

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Станислав, риэлтор не прав, регистрация как и ее отсутствие никак не влияет на сделку купли-продажи дома. В договоре просто…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы сняты с регучета и этот штам есть в паспорте? По вопросам оформления сделки, проверки договора купли-продажи, обращайтесь, 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Хочу сделать дарения доли недвижимости ?

    4 ответа

    Добрый день хочу сделать дарения доли частного дома своей супруге являюсь единственным собственником, могу ли я это сделать без нотариуса ?

    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Да. Подготовлю договор
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.Да, в вашем случае нотариат обязателен в соответствии со ст. 42 ФЗ №218.
    Перейти к вопросу

  • Договор на строительство частного дома?

    4 ответа

    Как результат строительства меня как заказчика не устраивают окна скошенные, которые не открываются до конца . А так же террасная лестница, которая как мне кажется выполнена не по нормам. Узкие…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обещания строителей провести мероприятия по опечатыванию дома является неправомерным. Вы вправе подать требования к подрядчику об устранении недостатков, некачественно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Строители не обладают никакими правами опечатывать ваш дом. Любые их действия, выходящие за рамки заключенного договора считаются незаконными и подлежат…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать продажу части частного дома

    5 ответов

    Продал часть дома своей дочери,за её маткопитал, в офисе \"мои документы\",в 2020году,теперь я хочу подать иск и вернуть себе свои части дома обратно, реально ли это?у неё двое детей до…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если она вам деньги не отдала - можете. В остальных случаях маловероятно - читайте, что невозможно. \"Хочу\" - не является…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При исполнении сторонами всех взятых на себя обязательств, перечислению денежных средств в полном объёме по договору, расторгнуть договор невозможно.…
    Перейти к вопросу

  • Входит ли в общую сумму пошлины кадастровая стоимость земельного участка при продаже дома?

    4 ответа

    Входит ли в общую сумму пошлины кадастровая стоимость земельного участка при сделке купли-продажи частного дома? (или только стоимость самого дома)

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В сумму пошлины входит предмет договора, что продаете в право собственности. Земля и дом неразрывны. Продать дом без участка,…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    При продаже дома на неоформленном земельном участке продаетс только дом \"расположенный на земельном участке\". Кадастровая стоимость дома отдельно, участка отдельно.
    Перейти к вопросу

  • Письменное общение с застройщиком

    5 ответов

    Могу ли я , как законная супруга собственника частного дома, официально общаться с застройщиком по электронной почте в период действия гарантийного срока по договору, отсылать застройщику обращения и претензии. Будут…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Доверенность откроет вам все двери.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Всю переписку должна вести сторона договора, а не супруга, не ребенок и не кошка
    Перейти к вопросу

  • Спорный вопрос в долевой собственности

    5 ответов

    Вопрос: Что делать, смириться и отдать или все же судится и каковы реальные шансы выиграть? Здравствуйте. В 2003 году моя тетя купила часть частного дома (дом на два собственника), ей…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    согласие собственника на отчуждение с указанием комнат никак не влияет на установленное право собственности на долю в праве 3/8 и…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Недостаточно информации для полноценного ответа.
    Перейти к вопросу

  • Раздел частного дома

    5 ответов

    Наш частный дом и земельный участок находится в городе Мариуполь ДНР. Предыдущим владельцем разделен судом в 1987 году на две части: 11/25 и 14/25 и продан разным людям. Одна половина…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Сейчас у вас с соседями долевая собственность. Это значит, что на любое действие с домом, в том числе на прописку…
    Перейти к вопросу

  • Не зарегистрированное жилье

    5 ответов

    Подскажите пожалуйста, если в свое время бабушка в 1992 году при выдачи ей квартиры вместо её частного дома, который пошел под снос умерла и не успела оформить квартиру на себя,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Права сохраняются при наличие определённых обстоятельств. Необходимо разбираться по документам, фактическим обстоятельствам, учитывать нюансы права.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А кто живет и прописан в этой квартире? Мало информации.
    Перейти к вопросу

  • Техплан

    3 ответа

    Как можно запросить технический план частного дома, в котором проживает мой ребенок со вторым родителем? Есть угроза для жизни... ( По газу)

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы хотите оставить без отопления ребенка который живет с мужем? Не советую этого делать. Газовики немедленно отключат газ и не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Собственник, наймодатель имеет право запросить/ предоставить план.
    Перейти к вопросу

  • Продажа долей дома

    6 ответов

    Являюсь собственником 1/2 доли частного дома, проживаю в нем. Второй собственник 1/2 доли хочет продать весь дом, деньги поделить, в доме не проживает. Может ли он вынудить меня это сделать…

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый день, Анна Александровна! вынудить Вас продать дом второй собственник не может. однако, он может продать свою долю, предварительно предложив…
    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    заставить продать вас никто не может, но он может продать свою часть
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Недвижимость
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Адвокат Фазлеева Айгюль Фирдусовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №1631

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме