Наследство: вопросы и ответы — страница 133

В общем случае квартира, переданная по договору дарения при жизни наследодателя, не входит в состав наследства, поскольку право собственности на неё перешло к одаряемой (второй жене) ещё при жизни отца. Следовательно, право на обязательную долю в наследстве (в том числе для нетрудоспособных детей, к которым относятся инвалиды) на такое имущество не распространяется, так как обязательная доля возникает исключительно в отношении наследственной массы, а не ранее отчуждённого имущества.

Вместе с тем Вы можете претендовать на данную квартиру только при наличии оснований для оспаривания договора дарения в судебном порядке. Такими основаниями могут быть, в частности: недееспособность или ограниченная дееспособность отца на момент совершения сделки, совершение дарения под влиянием заблуждения, обмана, давления, угроз, а также притворный характер сделки (например, если фактически имела место купля-продажа или дарение прикрывало завещание). При отсутствии доказуемых оснований недействительности договора дарения шансы на удовлетворение требований о признании права на квартиру являются минимальными.

Наследник «А» имеет значительные преимущества, но оформить всё на себя в обход «Б» без определенных условий не получится.

1. Можно ли оформить всё на себя без суда?
Это возможно только в двух случаях:
• Срок 6 месяцев еще не прошел: Если наследник «Б» добровольно придет к нотариусу и напишет отказ от наследства в пользу «А».

Срок 6 месяцев уже прошел: Если наследник «Б» не подавал заявление нотариусу и не предпринимал никаких действий по «фактическому принятию» имущества (не забирал вещи покойного, не платил за дом, не жил в нем). В этом случае нотариус может выдать свидетельство только «А», так как «Б» пропустил срок.
Однако, если «Б» тоже подал заявление нотариусу в течение 6 месяцев после смерти владельца, нотариус обязан выдать каждому по 1/2 доли. Нотариус не имеет права решать, кто «заслужил» дом больше — это делает только суд.
2. Преимущество наследника «А» в суде (ст. 1168 ГК РФ)
Если дело дойдет до суда, у наследника «А» есть сильный козырь — преимущественное право на получение в счет своей доли неделимой вещи.

Так как «А» проживал в доме на день смерти наследодателя и другого жилья у него, предположим, нет (или этот дом является его основным местом жительства), он может просить суд:

• Передать весь дом целиком в собственность «А».
• Взамен наследник «Б» должен получить либо другое наследственное имущество (например, машину или вклады), либо денежную компенсацию за его 1/2 долю от наследника «А».
Важно: «А» не может забрать долю «Б» бесплатно. Он может только «выкупить» её в приоритетном порядке через суд.

3. Уход за владельцем и содержание дома
• Уход за прошлым владельцем: К сожалению, по закону РФ это само по себе не дает права на большую долю в наследстве (если только не был заключен договор ренты). Это считается моральным долгом.
• Содержание дома (налоги, ремонт): А вот это важно. Наследник «А» имеет право потребовать от «Б» возместить половину всех расходов, которые «А» понес на содержание дома за последние 3 года (налоги, коммунальные услуги, ремонт). Часто это становится рычагом давления: «Б» понимает, что сумма долга перед «А» велика, и соглашается на меньшую компенсацию или отказывается от доли.
4. Может ли «А» признать «Б» «недостойным наследником»?
Многие надеются на ст. 1117 ГК РФ, но в вашей ситуации это почти невозможно. Чтобы признать «Б» недостойным, нужно доказать, что он совершил преступление против владельца или злостно уклонялся от обязанности по содержанию (если была официальная задолженность по алиментам на родителя). То, что он «просто редко приезжал», не делает его недостойным наследником.

Мой совет: Наследнику «А» нужно собирать все квитанции об оплате налогов и ремонта за 3 года. Это лучший аргумент в переговорах с «Б» о том, чтобы тот не претендовал на дом или согласился на минимальную выплату.

Здравствуйте.

Да, вы можете не вступать в наследство — просто не обращайтесь к нотариусу в течение 6 месяцев. Но тогда вы потеряете всё, включая гараж, потому что он тоже часть наследства мужа (куплен в браке).

Оформить гараж позже через суд не получится, так как вы сознательно отказались от всего наследства. Лучше принять наследство полностью, а затем проблемные объекты продать или отказаться от них в пользу других наследников, чтобы не платить долги.

Здравствуйте. Возраст не влияет на право проживания - по закону спокойно могут выселить любого, кроме несовершеннолетнего (с ними своя ситуация). Единственный вариант, который я вижу - сделать вас отказополучателем. То есть ваши свёкры составляют завещание, которым устанавливают что их наследник наследует всё их имущество, в том числе и квартиру, но обязан предоставить вам в пожизненное пользование квартиру, где вы и так живёте. Если он продаст её, ваше право пользования квартирой всё равно сохранится, поскольку действует до момента вашей смерти.

Если сын не обратится за наследством - квартира может стать выморочным имуществом и перейдёт муниципалитету, который точно вас выгонет.

Суд руководствуется статьями 131 и 132 ГПК РФ, требуя привлечь администрацию и нотариуса в качестве заинтересованных лиц. Место открытия наследства по статье 1115 ГК РФ — это последнее место жительства. Поскольку прописка была временной, суду нужно исключить претензии города на квартиру как на выморочное имущество и получить позицию нотариуса. Это стандартная проверка, чтобы решение нельзя было оспорить. Я помогу правильно составить уведомления. Пишите мне, разберемся вместе!

Письменная консультация

В связи с вашим вопросом о порядке оформления наследства по умершему отцу, информируем следующее.Обращение к нотариусу по месту жительства или по месту открытия наследстваСогласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается по месту последнего проживания наследодателя.Обычно, для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Это может быть либо по месту жительства умершего, либо по месту нахождения наследственного имущества.Если ваш отец проживал в другом городе, то наследство открывается именно там, и обращаться нужно к нотариусу по месту его последнего проживания.В большинстве случаев, можно выбрать любой нотариус в РФ, который возьмется за оформление наследства, однако для быстроты и удобства лучше обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.Можно ли оформить наследство у нотариуса по месту вашего проживания?Да, вы можете обратиться к нотариусу по месту вашей регистрации или проживания.Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше наследственное право, а также документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство о смерти).Важно знать, что нотариус, к которому вы обращаетесь, может запросить подтверждение того, что наследство открыто по месту жительства умершего, либо потребовать документы, подтверждающие факт смерти.О необходимости оригинала свидетельства о смертиДля оформления наследства обычно требуется предоставить свидетельство о смерти.В случае отсутствия оригинала свидетельства, есть возможность запросить его повторно в органах ЗАГС по месту регистрации или по месту смерти.Также, если свидетельство у другой дочери, и она его не передает, вы можете обратиться в ЗАГС с заявлением о выдаче повторного свидетельства.В некоторых случаях, нотариус может принять документы, подтверждающие факт смерти, например, выписку из ЗАГСа, решение суда или иные подтверждающие документы, но лучше всего иметь оригинал свидетельства.Что делать, если оригинал свидетельства о смерти отсутствует?Обратитесь в ЗАГС по месту регистрации умершего или месту смерти для получения повторного свидетельства о смерти.Если есть другие подтверждающие документы, их можно представить нотариусу, однако рекомендуется иметь свидетельство.Дополнительные рекомендацииСоберите документы, подтверждающие ваше родство с умершим (например, свидетельство о рождении, документы, подтверждающие статус наследника).Свяжитесь с нотариусом заранее для уточнения списка необходимых документов и порядка оформления наследства.Итог: Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (обычно — по месту последнего жительства умершего). Для этого потребуется свидетельство о смерти — его лучше запросить повторно в ЗАГСе. Также, вы можете обратиться к нотариусу по месту вашего проживания, предоставив все подтверждающие документы.

Здравствуйте.

Вы абсолютно правы. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя со дня открытия наследства (дня смерти). Если она подала заявление нотариусу, то обязана нести расходы пропорционально своей доле с этой даты.

В суде вы можете требовать с неё взыскания половины всех ваших платежей по ипотеке, начиная с 22 апреля 2024 года, в порядке регресса. Соберите все квитанции об оплате и подавайте соответствующий иск.

Письменная консультация

По вашему вопросу о делении имущества и правах женщины, с которой ваш отец заключил брак после постановки диагноза Альцгеймера, информируем следующее.Дееспособность и бракВаш отец на данный момент считается дееспособным, поскольку не было принято решение суда о его недееспособности. Следовательно, его воля и распоряжения по имуществу считаются действительными.Брак и имуществоЕсли брак был заключен после того, как у вашего отца диагностирована деменция, важно учитывать, был ли получен согласие с его стороны (например, в присутствии свидетелей или нотариуса) и насколько он мог понимать смысл своих действий. В случае сомнений относительно действительности брака есть возможность оспорить его в суде, если есть основания считать, что он был заключен без воли или под влиянием обмана.Имущество, приобретенное до бракаКвартиры и частный дом, приобретенные вашим отцом до брака с этой женщиной, являются его личной собственностью и по закону не подлежат разделу при разводе или в случае расторжения брака, если не было сделано специальных договоров (например, брачного договора).Права женщины — супругаЕсли брак признан действительным, то она становится супругой, и согласно семейному законодательству, имеет право на часть совместно нажитого имущества, а также может претендовать на содержание и иждивение. Однако имущество, приобретенное до брака, как правило, остается личной собственностью каждого из супругов, если не было сделано совместных вложений или договоренностей.Может ли она претендовать на имущество как иждивенец?Женщина-пенсионерка сама по себе не считается иждивенцем, если она является супругой, а не иждивенцем по статусу. Она может претендовать на часть имущества, если суд признает, что она является супругой по действительному браку.Если же брак признан недействительным, её права на имущество ограничиваются, и она не сможет претендовать на имущество как на совместно нажитое.Передача имущества и наследствоЕсли ваш отец оставит имущество в наследство, оно перейдет к его наследникам согласно очереди наследования (детям, супругу, и т.д.). В случае, если между наследниками возникает спор, они могут обратиться в суд.РекомендацииНеобходимо подтвердить действительность брака и его условия.Рассмотреть возможность обращения к юристам для оценки легитимности заключенного брака и возможных правовых последствий.В случае, если есть опасения о недееспособности или принуждении, можно инициировать судебное разбирательство о признании брака недействительным.Обратиться к нотариусу для оформления документов, подтверждающих статус имущества, и для защиты прав всех сторон.

Действия нотариуса формально законны, но вы имеете весомые основания для борьбы в суде. Обязательная доля (ст. 1149 ГК РФ). Пенсионеры имеют право на долю (1/2 от того, что получили бы по закону), даже если есть завещание. Нотариус не может игнорировать федеральный закон ради мирового соглашения. В гражданском праве отказ от будущих прав (претензий на наследство) юридически ничтожен. Нельзя запретить человеку реализовать право, которое у него еще не возникло. Мировое соглашение является актом правосудия. Тот факт, что тетя его подписала и получила преференции (прекращение спора в пользу матери), означает злоупотребление правом с ее стороны. Нужно подавать иск на тетю, о взыскании рыночной стоимости обязательной доли.

Здравствуйте. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное по безвозмездным сделкам (наследство, дарение), является личной собственностью супруга, а не совместно нажитым имуществом супругов.

Чтобы жена племянника не получила квартиру, можно оформить договор дарения на племянника. В договоре дарения при этом указывается только племянник как одаряемый.
Желательно в договоре прямо указать, что квартира передаётся ему в личную собственность.
Племянник не должен совершать действий, которые могут привести к смешению имущества (например, продать квартиру, а вырученные деньги потратить на нужды семьи или вложиться в общее имущество).

Также можно оформить завещание на племянника. При наследовании по завещанию квартира также становится его личной собственностью. Важно учитывать, что если племянник после получения квартиры оформит её в общую долевую собственность с супругой, продаст и купит вместе с женой другое жильё, то квартира или вырученные средства могут стать совместно нажитым имуществом.

Оспорить наследство можно только после смерти наследодателя. Иск подаётся в суд по месту открытия наследства, то есть по месту последнего проживания наследодателя.
Для сохранности активов наследники могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии мер по охране имущества путём составления описи. Но нотариуса могут и не пустить к вещам, и тогда опись составить не получится. В таких случаях имущество можно будет вернуть только в судебном порядке.

Если наследство принято (путём подачи нотариусу заявления либо фактического принятия) и с момента открытия наследства истёк установленный срок, отказ от наследства в настоящее время невозможен. Закон не связывает действительность принятия наследства с осведомлённостью наследника о долгах наследодателя, а непредупреждение нотариусом о наличии обязательств не является основанием для последующего отказа. Отказ допускается только в пределах шестимесячного срока со дня открытия наследства и до его принятия.

Вместе с тем Ваша ответственность по долгам наследодателя ограничена стоимостью перешедшего к Вам наследственного имущества. Вы не отвечаете по обязательствам личным имуществом сверх его стоимости. В рамках защиты прав возможно: требовать от кредитора подтверждения долга, заявлять о пропуске срока исковой давности, оспаривать размер требований, а также при необходимости — ставить вопрос о признании фактического принятия наследства отсутствующим (если имеются правовые основания).

Она хочет, вот пусть и зказывет оценку, за свой счет, заявляет ходатайство в суде. Вам волноваться нечего, ее доля остается прежней. ВЫ МОЖЕТЕ СОСЛАТЬСЯ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА, неотделимые улучшения, оспорить оценку и т. Д.

Как правило, оценка производится на момент открытия наследства.

В случае непринятия наследства гражданкой М. (В том числе по истечении шестимесячного срока либо подачи отказа) завещательное распоряжение в соответствующей части утрачивает силу, и указанная доля наследства считается непринятой. В такой ситуации применяется наследование по закону в порядке ст. 1151 И гл. 63 ГК РФ: доля, предназначенная М., переходит наследникам соответствующей очереди. Если супруга умершего является наследником первой очереди и иных наследников первой очереди (детей, родителей) нет, указанная 1/2 доля квартиры переходит к ней полностью. При этом наследник принимает наследство в совокупности, включая как имущество, так и долги наследодателя, в пределах стоимости перешедшего имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Получение указанной 1/2 доли квартиры супругой возможно исключительно в порядке наследования, а не «выкупа» или перераспределения по соглашению, поскольку до принятия наследства доля не считается принадлежащей кому-либо иному. Супруге необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на непринятую долю; после оформления свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права она становится собственником всей квартиры, при условии принятия на себя обязательств по кредиту в пределах стоимости унаследованного имущества.