Задавайте вопросы юристам по Налоговому праву

Здравствуйте. Если квартира была вашей единственной и вы владели ею достаточный срок (3 или 5 лет — зависит от ситуации), то налог платить не нужно. Однако при безналичных расчётах налоговая может запросить информацию, особенно если деньги проходили через счёт матери.

Чек сам по себе — не гарантия, важно, с чьей карты была оплата. Лучше, чтобы расчёты шли с вашего счёта. Если нужно — подготовлю пояснение для налоговой или помогу правильно оформить оплату.

Налог платится с суммы, фактически полученной вами после вычета комиссии VK. Основание — ст. 346.49 НК РФ (налог на профессиональный доход).
Статья 346.49 НК РФ: для самозанятых налоговая база — весь полученный доход без вычета расходов.
Письмо Минфина № 03-11-11/41407 (2023): комиссии агрегаторов (включая VK) не учитываются при расчете налога.
Почему учитывается чистая сумма:
VK выступает платежным агентом, а не вашим контрагентом (п. 3 ст. 346.49 НК РФ).
Вы получаете уже "очищенные" от комиссии средства, которые:
Фиксируются в банковской выписке.
Автоматически учитываются в приложении "Мой налог". Ежемесячно запрашивайте в VK: В службу поддержки VK Donate:
"Прошу предоставить справку за [период] с указанием:
- Общей суммы донатов.
- Размера удержанной комиссии.
- Номера транзакций".

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации дома, в размере не превышающем 2 000 000 руб. Такой вычет может быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода на основании его обращения с письменным заявлением к работодателю (налоговому агенту), при условии представления налоговым органом налоговому агенту подтверждения права налогоплательщика на получение вычета. Поэтому такой вычет не корреспондирует с налогом от дохода при дарении налогоплательщику другого объекта недвижимости. Налогоплательщик получит на своей работе больше заработной платы без НДФЛ. Вот и будет прибавка для оплаты налога при дарении.

Проверка документов:
Запросите у работодателя:
Справки 2-НДФЛ за все месяцы работы.
Копии платёжных ведомостей с отметкой о перечислении налогов.
Сверка с ИФНС: Закажите выписку о начислениях через Личный кабинет налогоплательщика.
Правовая позиция:
Согласно ст. 226 НК РФ:
Налоговый агент обязан удерживать НДФЛ из доходов физлица. Если агент не исполнил обязанность → налог взыскивается с него (п. 5 ст. 226 НК РФ).
: Вы как физлицо не обязаны платить, если работодатель:
Неправильно рассчитал сумму.
Не подал отчётность.
Нарушил сроки перечисления.
Досудебное урегулирование:
Направьте претензию работодателю с требованием:
Погасить задолженность
Уплатить пени (ст. 75 НК РФ)
Срок ответа: 10 рабочих дней
Если не реагируют → жалоба в ИФНС:
В Межрайонную ИФНС России №__
От: [Ваши ФИО, адрес]
Заявление о привлечении налогового агента
к ответственности по ст. 123 НК РФ
Прошу принять меры к [название организации]
в связи с неуплатой НДФЛ за период [даты].
Приложения: копии трудового договора, справок 2-НДФЛ.
Судебный порядок:
Если ИФНС продолжает требовать оплату с вас:
Подайте жалобу в вышестоящий орган ФНС (срок: 1 мес.)
Обратитесь в суд с заявлением:
О признании незаконным решения ИФНС.
О взыскании ущерба с работодателя (ст. 1064 ГК РФ).
Запросите акт сверки расчётов (ст. 78 НК РФ)
Используйте рассрочку платежа через заявление в ИФНС:
Срок давности по взысканию: 3 года (ст. 113 НК РФ)
При оплате сохраняйте квитанции и требуйте зачёта в счёт будущих периодов.

Здравствуйте!

Срок владения имуществом при дарении для одаряемого исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на имущество. 15

Однако если часть объекта уже ранее принадлежала одаряемому, то срок владения начинает течь с даты регистрации права собственности на первую долю (согласно письму Минфина России от 17.02.2012 №03-04-05/9-189).

В данном письме разъясненяется, что согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.В связи с этим датой возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Подробнее 👇

Источник: https: //www.glavbukh.ru/npd/edoc/99_499003779

С Уважением.

Здравствуйте.
С большой вероятностью это мошенничество. Ни один легальный банк в Гонконге не требует предварительной уплаты “налога” перед выводом криптовалюты, тем более с ежедневным начислением 0, 85%. Налоги в Гонконге платятся самостоятельно и по декларации, а не через удержания банками.

Рекомендую немедленно прекратить переписку и не переводить деньги.
Если вы уже передали личные данные — обратитесь к юристу и в полицию.

Готов помочь с проверкой контрагентов и сопровождением дела.

Да, вы можете подавать декларацию на налоговый вычет каждый год, пока не получите всю причитающуюся сумму (260 000 руб. за покупку квартиры и 390 000 руб. за проценты по ипотеке).
Важные моменты:
1. Декларация подается только за последние 3 года
2. Вы можете получать вычет постепенно, каждый год заявляя новую сумму
3. Сумма возврата за год не может превышать уплаченный вами НДФЛ за этот же период
Пример:
* Если в 2024 году вы получили 100 000 руб. вычета
* В 2025 году вы можете подать декларацию за 2025 год и получить оставшуюся часть (до 260 000 руб. за покупку и до 390 000 руб. за проценты)
При этом:
* Вычет по процентам можно получать только по одному объекту недвижимости
* Если за год вы заплатили НДФЛ меньше, чем сумма положенного вычета, остаток переносится на следующий год
* Право на получение вычета не сгорает и может быть использовано в течение многих лет, пока не будет получена полная сумма
Таким образом, вы можете подавать декларации ежегодно, пока не исчерпаете весь лимит по вычету.

Здравствуйте!

Маткапитал разрешают использовать на строго определенные цели. С помощью него можно:

-улучшить жилищные условия. Так, вы вправе направить средства на покупку квартиры, дома, на строительство жилого помещения с привлечением строительной организации, на оплату участия в долевом строительстве. Также можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам, в т.ч. ипотечным, и др.;

-дать образование детям, а также оплатить иные расходы, которые связаны с образованием ребенка. Можно оплатить, например, детский садик, проживание или коммунальные услуги в общежитии;

-получать ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновлением) ребенка до 3 лет;

-формировать накопительную пенсию женщине или мужчине, у которых есть право на маткапитал (есть исключения);

-купить товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Маткапитал можно использовать одновременно на несколько целей полностью или частично. К примеру, часть денег вы вправе потратить на улучшение жилищных условий, а часть – на образование ребенка. Остаток не более 10 000 руб. можно получить как единовременную выплату.
Учтите: обналичивание средств маткапитала и их нецелевое расходование (на покупку автомобиля, мебели и т.д.) могут повлечь уголовную ответственность.

С Уважением.

Здравствуйте!

Благодарю за ваш вопрос. Чтобы дать точный ответ, пожалуйста, уточните несколько важных деталей:
1. На кого были оформлены земельные участки (физическое лицо, ИП, организация)?
2. Сколько лет они находились в собственности до продажи?
3. Была ли квартира, купленная в 2022 году, единственным жильём?
4. Продажа участков и покупка квартиры оформлены на одного и того же человека?
5. И главное: о каком налоге идет речь — о НДФЛ с продажи имущества или о налоге на прибыль для бизнеса?

Предварительный ответ:

В общем случае покупка квартиры не перекрывает налог с продажи земли — это разные налоговые режимы.
Однако если:
• Земельные участки были в собственности менее 5 лет,
• Продажа осуществлялась физическим лицом,
• И вы приобрели жильё, то вы можете претендовать на имущественный налоговый вычет,
но только в отношении продажи жилья, а не земли (ст. 220 НК РФ).

Также возможно применение расходного вычета (в размере затрат на приобретение), но только при наличии документов и при соблюдении условий.

Здравствуйте. Федеральный закон от 31 июля 2023 г. N 389-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации" внес изменения в абзац второй пункта 7 ст 430 НК РФ в следующей редакции:
"за периоды, указанные в пункте 1 (в части военной службы по призыву), пунктах 3, 5 - 8, 12 части 1 статьи 12 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 400-ФЗ "О страховых пенсиях", периоды прохождения военной службы по контракту, заключенному в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", в течение которых ими не осуществлялась соответствующая деятельность, при условии представления ими в налоговый орган по месту учета заявления об освобождении от уплаты страховых взносов и подтверждающих документов;".

ИП и другие частнопрактикующие лица освобождаются от уплаты страховых взносов за себя за периоды прохождения военной службы по контракту, заключенному для участия в СВО.

Представить декларацию необходимо в том числе в случае продажи квартиры, которую вы приобрели по договору купли-продажи и которая находилась в вашей собственности более трех, но менее пяти лет. Но если у вас в собственности нет другого жилого помещения (доли в праве собственности на жилье), доходы от продажи такой недвижимости не облагаются НДФЛ и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2, пп. 4 п. 3, п. 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

Здравствуйте. Задолженность образовавшиеся после принятия заявления о признание гражданина банкротом, является текущей задолженностью и не списывается в ходе процедуры банкротства. Вам нужно с решением суда обратиться в ИФНС, что бы они пересчитали долг с момента принятие заявления в суд и до конца 2023г.