-
Вопрос № 00078157
Можно ли оформить имущественный вычет, если квартира приобретена на часть мат капитала и куплена у мамы?
Здравствуйте.
В применении вычета Вам будет отказано.
Обоснование: запрет на применение вычета прямо установлен в п. 5 ст. 220 НК РФ. В вашем случае сделка купли-продажи совершена между дочерью и матерью, которые являются взаимозависимыми лицами.
Аналогичные обстоятельства были предметом рассмотрения судебной коллегии Верховного суда.
Верховный суд РФ в определении от 03.06.15 № 38-КГ15-3 подчеркнул, что право на вычет не зависит от экономической обоснованности сделки. Поэтому, даже если между родственниками совершена реальная и экономически обоснованная сделка, вычет не полагается.
Если квартира куплена у мамы — имущественный вычет не предоставят вообще, даже если часть суммы оплачивалась своими деньгами, маткапиталом или ипотекой.
Использование мат. капитала само по себе не всегда мешает вычету (на свою часть средств вычет получить можно, кроме маткапитала), но валидация продавца (близкий родственник) является уместным основанием для отказа.
Здравствуй! Имущественный вычет возможен, если квартира оформлена на вас. Покупка у мамы не запрещена, но сделка должна быть по рыночной цене и подтверждена документами. Материнский капитал учитывается, но вычет рассчитывается только с той суммы, что вы платили лично.
