Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Здравствуйте.

Сделка купли-продажи не сопряжена с мгновенным снятием вас с рег учёта (прописки). В отношении покупателя вы не обязаны его прописывать до совершения сделки купли-продажи. Если вы планируете продажу квартиры с последующем взятием ипотеки для покупки иного жилья, так ипотека одобряется сейчас по действующему адресу регистрации. Странный у вас риэлтор. Ещё раз подтверждает то, что в сделке нужен юрист, поскольку сделка - это юридические действия, а не "показы" Квартиры с непонятными консультациями.

Добрый день, в первую очередь, вам необходимо внимательно изучить условия вашего ипотечного договора. В нём должны быть прописаны условия досрочного погашения ипотеки и возможные штрафы за это.Поскольку материнский капитал был вложен в ипотеку, его использование регулируется законодательством. Обычно, если средства маткапитала уже вложены в строительство или покупку жилья, вернуть их обратно бывает сложно.

Для изменения условий ипотеки или выхода из неё требуется согласие банка. Если банк отказал вам, это может быть связано с условиями договора или с текущим статусом строительства дома.В случае развода вопросы, связанные с ипотекой и жильём, должны решаться в рамках соглашения между супругами или в судебном порядке. Вернуть деньги банку без согласия банка вряд ли возможно, особенно если дом ещё не сдан. Вам нужно будет обсудить этот вопрос с банком и, возможно, с новым покупателем, если вы найдёте кого-то, кто захочет вступить в ваши права по ипотеке.

Здравствуйте.

Расписки в сделках не заключаются, в банк не предоставляется. Межевание нужно если не хотите в дальнейшем бысть стороной в суде по оспариванию сделки, в результате которого можете остаться и без имущества и с долгами. В сделке заключаются договоры купли-продажи, которые должны содержать всё условия, Вас защищающие. Тем более у вас строительство дома, здесь нужно быть предельно внимательными, проводить тщательным образом юридическую проверку сделки, особое внимание обратить на содержание договоров. Они составляются индивидуально. Данные работы проводятся юристами, а не банковскими работниками или риэлторами. Игнорирование правовой проверки часто заканчивается печально для покупателей.

Поветрие какое-то с залогами квартир за копейки.

Все, что вам и вы написали относительно признания сделки недействительной, кабальной, банкротства, рефинансирования - все мимо. Во всех случаях потеря квартиры гарантирована. Единственное жилье, обеспеченное залогом, подлежит реализации. Рефи-ние как поможет? над правом получения удовлетворения за счет имущества должника??

Действия должны быть иного рода, направленные, как раз таки, на сохранение жилья, но юридически это совокупность действий, взаимосвязанных между собой. Технология вывода квартиры рассматривается исключительно индивидуально, естественно задаются вопросы по существу, которые нужно выяснить, изучаются документы. Не пишу публично, совершенно не интересно проводить ликбез среди молодых коллег в подобных узкопрофильных сложных вопросах, и собственно, раздавать тонкости правоприменения, уникальные решения бесплатно.

Здравствуйте. К сожалению, без согласия бывшего супруга вам не получится выйти из договора ипотечного кредита, если вы являетесь созаемщиком.- Когда вы оформляли ипотеку вместе, вы становились солидарными заемщиками. Это означает, что оба несете равную ответственность перед банком по погашению кредита.- Чтобы выйти из договора ипотеки, необходимо согласие всех сторон - банка и обоих заемщиков. Одно ваше желание недостаточно.- Единственный способ полностью выйти из ипотеки - это, если бывший муж сможет рефинансировать кредит на себя единолично либо продать вашу долю в квартире.Вам стоит обсудить этот вопрос с бывшим супругом и банком, чтобы найти наиболее оптимальное решение. Без согласия заемщика самостоятельно освободиться от ипотечных обязательств не получится.

Здравствуйте.

Да.

Если есть справка из СФР (ПФР) по Мат капиталу, она предоставляется в банк в качестве внесения в качестве первоначального взноса, транслируется в договор предварительный, основной. Оформляется ипотека, заключаются договоры с подгружаются на Дом клик, естественно после юр. проверки, совершается сделка, затем по результату совершенной сделки подаются данные документы как основания для перевода средств мат капитала продавцу объекта недвижимости.

Здравствуйте.

Не важно на кого оформлена она делится между супругами за минусом доли ребёнку если вложен маткапитал. Мат капитал тоже делится между всеми детьми и родителями супругами.

Имущество, долги делится в общем порядке по 1/2 между супругами пока не доказано обратное.

Раздел ипотечного жилья делится иначе. В налоговую с данными вопросами обращаться бесполезно.

То, что вы хотите решается в судебном порядке путём подачи обоснованного и искать в суд со всеми доводами, право применением, с правильно формулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск если он составлен противоречит нормам. В разделах имущества, долгов всегда много нюансов, которые разбираются в индивидуальном порядке.

Здравствуйте.

Можете если будет установлена вина покупателя в сделке, нет иных условий, которые ограничивают предел виновных действий, в предварительном Договоре купли-продажи. В сделку нанимают юриста, не риэлтора, тогда сделка проходит безопасно. Банк не проверяет сделку в той степени надёжности, которая обеспечивает защиту сделки от судебных разбирательств.

Судебный процесс очень долгий. Перечисляйте деньги от своего имени на счет банка. Оснований не зачислить деньги на счет у банка нет. Если все же откажут, просите письменный отказ. После письменного отказа положите деньги на депозит нотариуса и подавайте в суд. Это вам поможет избежать начисления штрафных санкций.

действия зависят от хронологии перечисленных событий, имеющих юридическое значение, так же зависит от ври з/у.

прекращение права собственности на сгоревший дом не решает иные правовые проблемы и никак их не исключает, может сыграть в обратку- затянуть процесс установления прав собственности на дом, з/у.

Возможна или нет покупка вопрос риторический при всех неизвестных, то, что вы написали ничего окончательно не определяет. В подобных обстоятельствах, то, что вы хотите к вам больше вопросов, с учетом всех тонкостей права, факторов риска, которые могут быть при подобной сделке. чем ответов.Банку, на самом деле без разницы, платить вы будете ему все равно расторгнут сделку в будущем или нет. Свое он всегда получит. То, что вы хотите не относится к бесплатным услугам, а экономия на юристе мнимая, скажется на результате неминуемо, еще "юридически грамотные" риэлторы вам помогут)

Здравствуйте.

Условия отчётов перед банком определяются по условиям, содержанию заключаемых договоров. Не указали будет ли дом строится собственными силами иди с привлечением строительной фирмы, бригады - это очень существенное обстоятельство, влияющее на сделку наряду с другими.

Здравствуйте.

Получение ипотеки в браке без какого-либо брачного договора, который определяет иной режим собственности, обязываает супругов исполнять обязательства по ипотеке в равной степени. Если вы не хотите выплачивать ипотеку, то нужно выходить из договора. При невыполнении обязательств по ипотеке, банк вправе обратить взыскание на ипотечную квартиру. Продать квартиру на начале ипотеки проблематично и то ипотечные квартиры продаются в ином порядке, чем обычные без обременений. Нужно изучать документы.

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, требует предварительной координации с банком, выдавшим ипотечный кредит. Вот основные шаги, которые вам следует предпринять: 1. Свяжитесь с вашим банком-кредитором и проинформируйте их о вашем намерении продать квартиру. Банк должен дать свое согласие на продажу.2. Получите от банка информацию об остатке задолженности по ипотеке. Это поможет вам определить минимальную цену продажи, которая должна покрыть оставшийся долг.3. Найдите потенциального покупателя и согласуйте с ним условия продажи. Убедитесь, что покупатель готов погасить оставшуюся сумму ипотеки при оформлении сделки.4. Подготовьте необходимые документы для сделки, включая согласие банка, документы по ипотеке и т.д. Привлеките юриста, который поможет вам правильно оформить все документы.5. При оформлении сделки купли-продажи, убедитесь, что средства от продажи в первую очередь направляются на погашение остатка ипотечного кредита. Только после этого вы сможете распорядиться оставшейся суммой.Важно тщательно подготовиться и согласовать все действия с банком, чтобы избежать каких-либо осложнений при продаже квартиры, находящейся в ипотеке.

Согласно Семейному кодексу, всё имущество, которое супруги приобрели в браке, считается их совместной собственностью. Это означает, что в случае возникновения долгов одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе может быть взыскана.Кроме того, в договоре может быть предусмотрена солидарная ответственность. Это означает, что долг может быть списан не только с заёмщика, но и с другого лица. Например, если супруги взяли ипотеку, где заёмщиком является муж, а жена — поручителем с солидарной ответственностью перед банком, то в случае невыплаты кредита задолженность может быть взыскана с жены, хотя кредит оформлял муж.Забрать за долги бывшего мужа квартиру, где проживает клиентка с несовершеннолетним ребёнком, также невозможно. По закону взыскание не может быть обращено на единственное жильё, пригодное для проживания.Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь, буду рад помочь вам в WhatsApp.