Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Здравствуйте. Если у одного из супругов есть открытые кредитные карты и кредиты, но все платежи осуществляются в срок, это создает положительное впечатление о кредитной истории. Это важно, поскольку банки уделяют внимание не только наличию долгов, но и тому, как заемщик выполняет свои финансовые обязательства.

Здравствуйте!

Могу сказать следующее: 1. Обычно ипотечные средства целевые и предназначены только для покупки недвижимости. 2. Использование ипотечных денег на погашение других кредитов, как правило, не допускается банками. 3. Однако, некоторые банки предлагают программы рефинансирования, которые позволяют объединить ипотеку и другие кредиты. 4. Вам следует обратиться в банк, одобривший ипотеку, и узнать о возможности рефинансирования или изменения условий кредита. 5. Альтернативно, вы можете рассмотреть вариант получения потребительского кредита для погашения имеющихся долгов отдельно от ипотеки.

Рекомендую проконсультироваться с вашим банком для получения точной информации по вашей конкретной ситуации.

Да, такая ситуация возможна. Хотя многие застройщики действительно строят на арендованной у муниципалитета земле, некоторые банки могут отказать в кредитовании по следующим причинам:

Риски для банка: если земля в аренде, существует теоретический риск, что договор аренды может быть расторгнут. Требования конкретного банка: у Россельхозбанка могут быть свои внутренние правила, не позволяющие кредитовать объекты на арендованной земле.

Условия программы "Сельская ипотека": возможно, есть специфические требования к объектам недвижимости в рамках этой программы. Срок аренды: если срок аренды земли короче срока кредита, это может быть причиной отказа.

Рекомендации:

1. Уточните конкретную причину отказа у банка.

2. Проверьте условия программы "Сельская ипотека".3. Рассмотрите возможность обращения в другие банки, участвующие в программе.

4. Проконсультируйтесь с независимым юристом для оценки ситуации и возможных действий.

Здравствуйте.

Можно если банк одобрит ипотеку на данных лиц. Будет заёмщик и созаемщик. По ипотеке раздел имеет свои особенности и зависит от того, кто выполняет обязательства. Так, принимаются доли равными по 1/2. На счёт таунхауса. Для этого изучается вся документация, планы, документы по земле. Это сложный, объёмный вопрос не в рамках публичных общих ответов и явно не бесплатно.

Здравствуйте.

В борьбе за имущество риски есть всегда. Поэтому обезопасить себя нужно от дальнейших притязаний. Выкупить можете при её согласии в продаже и с согласия банка. Варианты есть, которые подлежат обсуждению, применению при изучении судебного решения, фактических обстоятельств и нюансов права.

Зависит от конкретных обстоятельств!

Если у супругов нет брачного договора, то они автоматически выступают созаёмщиками по ипотеке. Можно сразу выделить каждому долю по ½ или оформить общую совместную собственность. При разводе всё равно придётся выделять доли. Если часть ипотеки оплачена материнским капиталом, квартиру нужно оформить в общую долевую собственность и выделить доли детям. Размер долей родители определяют самостоятельно. Как правило, часть, купленная на маткапитал, делится между мамой, папой и детьми в равных долях, оставшаяся часть квартиры — только между супругами.

Здравствуйте.

Что значит снова? Ранее был аналогичный спор?

Доказательства предоставляются в суд исходя из изучения искового заявления требований. Даже если вы предоставите переводы далеко не факт, что суд признаёт их достаточными.

Такие споры должны быть доказаны всесторонне.

Иски о разделе имущества всегда имеют свои нюансы, которые нужно учитывать.

Могу ли я претендовать на часть собственности или долю в доме. - И да, и нет. Возникновение прав собственности на долю будет зависеть от исполнения договора и иных правовых тонкостей.

Сделка с высокими факторами риска, но как таковая имеет место быть. Поскольку вы не разбираетесь в правовых нормах, тем более, в хитросплетениях их сочетания, вами просто попользуются, а право вы утратите.

Здравствуйте.

Такие действия крайне небезопасны. Влекут негативные последствия вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Согласна с коллегами. Риэлтор вас введёт в такие проблемы, что в итоге, в лучшем случае, отделаетесь отказом банка, отрицательными эмоциями, а в худшем с таким риэлтором не мудрено потерять и квартиру, деньги. В сделку уже давно сведующие люди привлекают юриста. Риэлтор, агенты - прошлый век.

Здравствуйте.

Нет. Не нужно соглашаться на такую мутную схему, из разряда "слышала звон да не знает где он"- это в сторону риэлтора, который не осознаёт всех юридических последствий от такой сделки. Вы не будете собственником и потеряете деньги. На самом деле им всё равно лишь бы получить комиссию. Уже давно к риэлторам не обращаются, а к юристам, т. к. сделка это сфера юриспруденции. Варианты могут быть, но не такие топорные.

1. да, не попадает
2. оспаривать договор дарение можно, но категория дел сложная, а юридическая ошибка будет стоить дорого - квартира останется за ее родителями, поэтому иск должны быть мотивированным, обоснован и доказан + использованы процессуальные меры
3. при удовлетворении иска раздел квартиры
4. есть правовые тонкости, в том числе в части ипотеки
5. дела рассматриваются индивидуально, поэтому надо разбираться по всем конкретным обстоятельствам

Да, в соответствии с действующими правилами программы семейной ипотеки, можно включить в кредит не только приобретаемый дом, но и земельный участок, на котором он расположен. Согласно правилам программы семейной ипотеки, предметом залога (ипотеки) может быть как сам жилой дом, так и земельный участок, на котором он находится. При этом важно, чтобы земельный участок был приобретен одновременно с домом или до него, и чтобы он находился в собственности заемщика. Таким образом, если вы приобретаете дом и земельный участок отдельно друг от друга, но оформляете их в рамках одного кредитного договора по программе семейной ипотеки, то стоимость как дома, так и земельного участка могут быть включены в сумму ипотечного кредита. Это позволит вам минимизировать первоначальные затраты на покупку недвижимости.