-
Вопрос № 00052410
Когда была ребенком родители оформили ипотеку на ипотечные деньги с рождения брата и я автоматически начала владеть долей в квартире. Сейчас имеется задолженность по ипотеке и арестовываются счета, в том числе счета уже совершеннолетней меня. Могу ли я отказаться от доли, при том что эту долю я получила неосознанно, и не хочу иметь на себе клеймо должника и другие проблемы из-за долгов родителей?
Отказаться от доли в квартире, если на неё наложен арест в рамках исполнительного производства, невозможно. В таком случае отчуждение доли в любой форме запрещено.
Однако если на долю ещё не наложен арест, но она ещё не оформлена, то можно отказаться от неё без оформления.
Также, если есть решение суда о взыскании с вас долга и вы сняты с регистрационного учёта, можно обратиться в службу судебных приставов с предложением о передаче им своей доли в квартире в счёт погашения долга.
Ещё один вариант — подарить свою долю родственнику или другому лицу. Если договором дарения предусмотреть переход долгов, то они перейдут одариваемому. Если не предусмотреть, то не перейдут, тогда даритель обязан сам погашать накопленные долги.
Значит, если на другом обладателе доли (члене моей семьи) также есть задолженность я могу подарить ему свою долю, и соответственно передать свои обязательства по этой задолженности и полностью освободить себя от этого?
Всё верно.
Здравствуйте.
Распорядится своей долей вы вправе совершив любую сделку - дарение, купли- продажи. Только при наличие обременений на квартиру. Зарегистрировать переход прав собственности не получится.
