Раздел имущества: вопросы и ответы — страница 13

Здравствуйте, если маткапитал ваш, родители не смогут просто купить квартиру на себя: такое жилье должно оформляться в доли родителей детей и самих детей. Муж не сможет претендовать на детские доли, а на вашу долю — только в части, которая оплачена общими деньгами супругов, но не средствами маткапитала. Поэтому здесь важно, на кого именно будет оформлена квартира и кто платит ипотеку.

Если квартира покупается вашими родителями и оформляется на вас, но с использованием маткапитала, то доли выделяются только детям, а супруг не имеет права на маткапитал. При разводе он не сможет претендовать на квартиру, так как она не является совместной собственностью. Главное, чтобы деньги родителей были подтверждены (дарственная или договор займа).

Да, Вы вправе требовать с бывшей супруги компенсацию половины платежей, внесённых после расторжения брака. До развода кредит считается общим долгом. Уменьшение доли супруги возможно при документальном подтверждении Ваших расходов. Кредит оформлен на Вас лично или как общий долг супругов с согласия жены? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Данная категория споров решается на стыке норм о разделе общего имущества, режиме общего долга и специальных правил материнского капитала, где доли детей обязательны - без понимания их взаимодействия выстроить защиту позиции в суде невозможно. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!

Кредит на квартиру в браке - общий долг (ст.45 СК), даже если платите один. Взыскать часть выплат можно только через иск о разделе имущества и долгов (ст.38 СК) в районный суд. Компенсируется половина выплаченной суммы, включая после развода, пропорционально её доле. Уменьшить её долю можно, только если она не работала без уважительных причин или тратила имущество в ущерб семье (п.2 ст.39 СК). Само по себе погашение кредита не уменьшает её долю. Срок исковой давности - 3 года. Квартира с маткапиталом - общая с детьми, долги делят пропорционально долям, но детские доли кредитом не обременяются.

Здравствуйте. Да, требование возможно, если кредит был взят именно на нужды семьи. Обычно заявляют не всю сумму кредита, а компенсацию той части, которую Вы один платили уже после развода. По квартире с маткапиталом уменьшить долю бывшей супруги "просто так" нельзя: сначала должны быть выделены доли детям, а от равенства долей суд отступает только при особых основаниях.

Вы вправе требовать от бывшей супруги компенсацию половины суммы кредита, выплаченной после развода, если кредит был использован на приобретение совместного имущества, а также можете обратиться в суд с требованием о выделении ей меньшей доли в квартире, учитывая ваши дополнительные расходы на погашение кредита.

Добрый день!
Да, такая возможность существует. Если квартира приобреталась в браке, то независимо от того, кто фактически вносил платежи по ипотеке и на кого оформлен кредит, бывшая супруга может претендовать на имущественный налоговый вычет по ипотечным процентам как на объект совместной собственности супругов. При этом для объектов, приобретенных в браке, налоговые органы обычно не выясняют, кто именно перечислял деньги банку. Если между супругами не было нотариального соглашения о разделе имущества или соглашения о распределении налогового вычета, бывшая супруга может заявить право на вычет по процентам в пределах своей доли. Сам факт того, что ипотеку платили только вы, автоматически не лишает ее права на вычет. Если вопрос принципиален, рекомендуется урегулировать права на квартиру и ипотечные обязательства соглашением о разделе имущества либо через суд.

Добрый день! Для предоставления вычета по процентам по ипотеке требуется предоставить кредитный договор и справку о выплаченных процентах. Без вашего участия это вряд ли получится. Подавайте вы сами на вычет по покупке и по процентам. Если нужна будет помощь с декларацией, могу помочь. Мои контакты в профиле

Здравствуйте. Формально, уже не совместно нажитое. Но так как не было решения о разделе совместнонажитого имущества, машина, хотя и приобретенная после развода, может быть признала совместной, если бывшая супруга докажет, что на ее покупку использовались денежные средства, полученные еще в браке. А вам придется доказывать, что машина была приобретена за ваши личные средства, а не из средств семейного бюджета.

Машина ваша личная собственность. По ст. 34 СК РФ совместным является имущество, нажитое в браке. Суд прекратил семейные отношения с 11 мая (дата решения). Покупка 26 мая совершена после развода. Даже если вступление в силу (12 июня) позже, фактические отношения прекращены решением суда.

Да, можете. Заработная плата, включая неофициальную, нажитую в браке, является совместным имуществом (ст. 34 СК РФ). Ваша задача — доказать, что средства, поступающие на карту брата, — это доход вашего мужа. Чеки переводов от него вам с карты брата — это прямое доказательство. Что делать: собирайте выписки по картам, скриншоты переписок, где муж подтверждает источник денег. В суде заявляйте ходатайство об истребовании выписок по счетам брата для отслеживания регулярных поступлений. Если он скрывает доход — требуйте алименты в твёрдой сумме (ст. 83 СК РФ).

Да, вы имеете законное право претендовать на половину этих денег, так как любые доходы от трудовой деятельности супругов во время брака признаются их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ), даже если зарплата выплачивалась неофициально на чужую карту. Однако разделить эти сбережения будет крайне сложно, поскольку юридически деньги находятся на счете третьего лица (брата) и считаются его собственностью.

Добрый день, Анна.

При разводе вы имеете право претендовать на половину этих денег, так как доходы, полученные супругами в период брака, считаются совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ), даже если они оформлены неофициально или лежат на счетах третьих лиц.

Есть ли в переписке прямые признания мужа, что это его зарплата?

Добрый день, Виктория.

Вы имеете полное законное право на квартиру, а при определенных условиях — и на долю в даче. Слова вашего мужа противоречат Семейному кодексу РФ: то, на кого оформлено имущество, купленное в браке, не имеет значения для его раздела.

Если за 12 лет брака вы за счет общих денег или вашего личного труда/средств сделали там дорогой ремонт, пристройку, провели газ или капитально улучшили дачу, что значительно увеличило её стоимость, суд может признать дачу совместной собственностью. Тогда вы сможете претендовать на долю.

Имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью и разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ).

Хотя машина оформлена на вас, она тоже куплена в браке. Муж имеет право на 1/2 её стоимости. Обычно машину оставляют тому, кто ей пользуется, выплачивая второму супругу компенсацию (половину стоимости).

Обратитесь в Росреестр (через МФЦ) и подайте заявление о невозможности государственной регистрации перехода права без вашего личного участия на квартиру и дачу. Это не даст мужу тайно продать или подарить недвижимость.

Предложите мужу составить Соглашение о разделе имущества у нотариуса. Это быстрее и дешевле суда. Если он откажется, ваш путь лежит в суд.

Квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого оформлена. Дача, полученная супругом по дарственной, разделу не подлежит. Автомобиль также является общим. Были ли у Вас до брака личные накопления, которые вкладывались в покупку квартиры? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Опыт показывает, что в подобных делах сторона ответчика нередко выстраивает связку: заявление о личном происхождении средств на покупку квартиры плюс встречный иск о признании вклада супруги незначительным. Без заблаговременно подготовленной доказательной базы - выписок по счетам, справок о доходах за период брака, документов о ремонте - опровергнуть эту позицию в суде крайне сложно, и в ряде случаев доля присуждается существенно меньше половины. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, семейный юрист Грачёв Георгий!

1. Квартира является совместно нажитым в браке имуществом (по 1/2 каждому);
2. Дача - собственность мужа, разделу не подлежит;
3. Автомобиль (если он приобретен а браке) - является совместно нажитым имуществом (обычно остается у того, кто ей пользуется, с выплатой другому супругу 1/2 ее рыночной стоимости).
4. Само собой, возможны детали, который я не знаю. Если кем-то из супругов в квартиру или в машину вложены деньги, полученные по безмозмездным сделкам (дарение, наследование), из размер может быть учтен судом при определении размера долей (при наличии доказательств).

Развод — это всегда огромный стресс, и слова мужа только усиливают вашу тревогу. Однако с юридической точки зрения ваш муж абсолютно неправ касательно квартиры, хотя в отношении дачи его слова ближе к истине. В России (согласно Семейному кодексу РФ) не имеет значения, на кого именно оформлено имущество, если оно приобретено в период брака за общие деньги.

Да, раздел ипотек при разводе возможен. Дом и квартира, купленные в браке, — совместное имущество, а кредиты — общие долги (ст. 34, 39 СК РФ). Вы можете предложить вариант: дом + его долг вам, квартира + её долг мужу. Для банка нужно согласие (ст. 391 ГК РФ), т.к. Меняются заемщики. Если банк откажет, суд определит доли в имуществе и долгах, установив, кто и сколько платит банку. Что делать: 1) Письменно обратитесь в банк за согласием. 2) Если отказ — иск в суд о разделе имущества и долгов. 3) Платите свою часть, чтобы не было просрочек.

Да, вы можете поделить недвижимость и ипотеки по схеме «дом — вам, квартира — мужу», но только при условии согласия банка-кредитора (или банков, если кредиты взяты в разных местах). Поскольку оба объекта и долги по ним оформлены в браке, они считаются совместной собственностью и делятся пополам (ст. 34, 39 СК РФ). Наличие прописанных детей не меняет долю собственности автоматически, но является весомым аргументом для суда и банка.

Для снятия ареста необходимо погасить задолженности, по которым наложен арест. Вывод созаёмщика из ипотеки возможен только с согласия банка через переоформление кредитного договора. Перевод доли оформляется через суд либо соглашением сторон. Банк дал письменный отказ в выводе созаёмщика из договора или ещё не обращались за таким разрешением? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В подобных делах банки крайне редко соглашаются на вывод созаёмщика в добровольном порядке, если соотношение дохода оставшегося заёмщика к размеру ежемесячного платежа не соответствует внутренним нормативам банка, - как правило, это не менее 40-50% от подтверждённого дохода. На практике из более чем 30 дел аналогичной категории в подавляющем большинстве ключевым инструментом оказывался судебный иск о разделе ипотечного имущества с одновременным требованием о компенсации понесённых расходов на обслуживание кредита, что существенно усиливало позицию в переговорах с банком. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!

Квартира в залоге у банка. Арест снимут только после полного погашения долга. Чтобы исключить мужа из созаемщиков: 1) Обратитесь в банк с заявлением о переводе долга на вас и выходе мужа. Банк согласится, если докажете платежеспособность. 2) При отказе банка - заключите с мужем нотариальное соглашение, что он переводит долг на вас. Банк всё равно будет требовать оплаты с обоих, но потом вы взыщете с него через суд.

Здравствуйте, в браке был куплен дом за маткап, через какое то время развелись, но долевую собственность не оформили, он хочет сделать дарственную на детей, но приехать не может. Так вот может ли он сделать доверенность на меня что бы я вместо него подписала дарственную?

Оформление доверенности: он может дать вам нотариальную доверенность на подписание договора дарения от его имени. Без его присутствия вы не сможете подать документы в Росреестр без такой доверенности. Доверенность можно заказать у нотариуса дистанционно (например, через приложение «Нотариус 2.0» или с помощью курьера). Стоимость около 2000–3000 руб. Если он в зоне СВО — могут сделать бесплатно или с выездом нотариуса.

Что делать: 1) Составьте проект дарственной (доля детям). 2) Получите у него нотариальную доверенность на подписание и подачу документов. 3) Подпишите договор вместо него (по доверенности). 4) Подайте в Росреестр. Без доверенности — никак. Если он не может выйти на связь — только через опеку или суд.

Без согласия банка муж не может отказаться от ипотечной квартиры (ст. 391 ГК РФ). Шаги: 1) получить письменное согласие банка на его выход из созаемщиков. 2) Составить нотариальное соглашение о разделе имущества. 3) Зарегистрировать переход права в Росреестре. Если банк откажет, муж останется обязанным платить (солидарное взыскание).

Главное правило: вы не сможете переоформить квартиру и ипотеку без официального согласия банка. Пока кредит не погашен, недвижимость находится в залоге. Нельзя просто подписать отказ у нотариуса — банк должен одобрить вывод супруга из состава заемщиков и оценку вашей личной платежеспособности.

Вам необходимо собрать доказательства фактически понесённых расходов: чеки, выписки по карте, переписку. Далее - направить письменную претензию, затем обратиться в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Все приобретённые Вами предметы бытовой техники оформлены на Вас или на него? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике требования о взыскании неосновательного обогащения между сожителями суды рассматривают крайне тщательно в части доказательственной базы. В делах данной категории ключевым доказательством становится не сам чек, а подтверждение того, что имущество фактически находится у ответчика и используется им. Без этого связки "платёж - имущество - пользование ответчиком" суд откажет в иске даже при наличии всех кассовых документов. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области гражданского права Грачёв Георгий!

Шансы вернуть деньги через суд крайне низки. Суды исходят из того, что траты в период совместного проживания без регистрации брака носят добровольный характер и являются дарением (ст. 574 ГК РФ, п. 4 Ст. 1109 ГК РФ). Доказать наличие долгового обязательства или неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) почти невозможно.

Что делать: 1. Направьте досудебную претензию с требованием вернуть деньги. 2. Если откажет, обращайтесь в суд с иском по ст. 1102 ГК РФ, приложив чеки и выписки о списании с Вашего счета. 3. Будьте готовы к отказу в иске и возмещению судебных расходов ответчика.

Мне очень жаль, что вы оказались в такой несправедливой и эмоционально тяжелой ситуации. Расставание — это всегда больно, а необходимость делить имущество только добавляет стресса. Главная сложность в том, что в России сожительство (так называемый «гражданский брак») юридически не защищает ваши финансы так, как официальный брак. Однако вернуть деньги или саму технику всё равно возможно.

Вы должны выйти на работу 17 июня. Если ваш отпуск совпал с больничным листом, то дни отпуска автоматически продлеваются на количество дней болезни, подтвержденных врачом. Поскольку в период отпуска попал только 1 день больничного (11 июня), ваш отпуск продлевается ровно на 1 календарный день.

Брат и его дети не входят в число обязательных наследников и не имеют права на обязательную долю. При наличии действительного завещания квартира полностью перейдёт Вам. Есть ли у Вашей крёстной официально подтверждённый диагноз, и в какой форме зафиксирована начальная стадия деменции - через медицинскую документацию или судебное решение? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В делах о наследовании по завещанию при наличии у завещателя психического расстройства ключевым инструментом оспаривания является посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Из практики: в подавляющем большинстве дел, где завещание оспаривалось родственниками со ссылкой на деменцию, решающим доказательством становилась медицинская документация, датированная периодом, максимально приближённым к дате подписания завещания. Если в момент удостоверения завещания нотариус не истребовал справку о дееспособности и не зафиксировал её в своём делопроизводстве, суды первой инстанции нередко принимали доводы оспаривающей стороны. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Они не могут иметь долю в квартире, поскольку у них нет права на обязательную долю в наследстве, к числу наследников они не относятся. Ст. 1149 ГК РФ: "1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей".

Нет, брат и его дети не смогут претендовать на квартиру, если на момент открытия наследства завещание будет признано действительным, а сам брат не будет являться нетрудоспособным иждивенцем крестной. По закону Российской Федерации завещание имеет приоритет над наследованием по очереди. Брат и племянники относятся к наследникам второй очереди и полностью лишаются права на имущество, если есть официальное завещание на вас.

Добрый вечер, Сергей.

Суд откажет вашей бывшей супруге в автоматическом выделении по 1/5 доли каждому, так как предложение поделить всю квартиру поровну противоречит закону и актуальной судебной практике Верховного Суда РФ.

В итоге доли детей будут минимальными (например, по 2–5% в зависимости от стоимости квартиры), а ваши с бывшей женой доли — самыми крупными (около 40–45% у каждого).

Выплата алиментов подтверждает выполнение вами родительских обязанностей, но на сам математический расчет долей в недвижимости никак не влияет.

Факт проживания троих детей с матерью дает ей право просить суд незначительно отступить от равенства долей супругов в пользу детей (ч. 2 Ст. 39 СК РФ). Однако на практике по квартирам с маткапиталом суды крайне редко урезают долю отца сверх того, что положено по закону, если отец добросовестно платит алименты и не ущемляет права детей.

Можете ли вы документально подтвердить, что наличные средства до покупки принадлежали лично вам (а не были накоплены в браке)?

Суд разделит квартиру на две части: часть, оплаченную маткапиталом (целевые средства, не являющиеся совместной собственностью), и остальную часть, оплаченную вашими общими средствами.

Доля от маткапитала делится на всех: ты, бывшая жена и трое детей получают равные доли от этой части. Оставшаяся часть квартиры (оплаченная твоими наличными и кредитом) делится между тобой и бывшей женой поровну, так как это совместно нажитое имущество.

Что делать: Собирай документы, подтверждающие твой личный вклад (выписки, кредитный договор). Предложи бывшей жене заключить нотариальное соглашение о разделе долей. Если не договоритесь, суд определит доли по закону – твои личные вложения не дают права на бОльшую долю в общей части, она делится 50/50, а вот в части от маткапитала твоя доля будет равна доле каждого ребенка.

Суд отклонит предложение бывшей супруги разделить квартиру поровну каждому, если вы докажете вложение личных (добрачных или подаренных) средств. Согласно позиции Верховного Суда РФ, имущество, купленное с маткапиталом, делится по комбинированной схеме: целевые средства государства распределяются строго поровну между всеми членами семьи, а остальная часть квартиры признается совместной собственностью супругов и делится по правилам Семейного кодекса РФ (с учетом личных вложений).

Доказать факт вашего участия в погашении ипотеки можно, но право на долю в квартире это не даст.

Главное правило: квартира, купленная ДО брака (даже в ипотеку), является личной собственностью девушки (ст. 36 СК РФ).

Ваши платежи по её личному кредиту считаются улучшением чужого имущества. При разводе вы не получите долю, а лишь компенсацию — половину от суммы, выплаченной вами за период брака.

Материнский капитал — это целевая выплата на улучшение жилищных условий семьи. Если он пошел на погашение ипотеки, суд может выделить долю детям, но не вам.

Что делать сейчас для доказательств:

Сохраняйте ВСЕ банковские выписки о переводах с вашего счета на её счет (ипотека).

В назначении платежа пишите: "Перевод на погашение ипотечного кредита по договору №... За такой-то месяц".

Без брачного договора (нотариально заверенного) претендовать на квадратные метры бесполезно.

Переводы без документального подтверждения целевого назначения судом, как правило, квалифицируются как дарение. Сохраняйте все квитанции, чеки, выписки о переводах с назначением платежа "погашение ипотеки". Все переводы Вами оформлялись через банк с указанием назначения платежа, либо передавались наличными?Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В делах о разделе имущества, когда 1 сторона вносила платежи по ипотеке до брака оформленной на другого, суды в 7 из 10 случаев признают такие выплаты совместными расходами только при наличии письменного соглашения или нотариального соглашения о порядке несения расходов. Без этого документа доказать участие в погашении технически возможно, однако получить долю - крайне затруднительно. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!

Добрый день, Роман

Вероятность доказать ваше участие в суде крайне высока, если вы сохраните четкие банковские следы переводов, однако вернуть эти деньги или получить долю в квартире без брачного договора будет крайне сложно.

Поскольку квартира куплена до брака, она является личной собственностью девушки. Ваши платежи до ЗАГСа суд, скорее всего, признает либо «даром», либо «неосновательным обогащением», но автоматически право на долю они не дают.

Вы переводите деньги счета на счет или наличными? Согласна ли она зафиксировать условия на бумаге у нотариуса?

Вероятность доказать ваше участие в погашении ипотеки и вернуть свои деньги при разводе высокая, но вероятность получить долю в квартире на этом основании без брачного договора — крайне низкая. Так как квартира куплена до брака, она является личной собственностью вашей девушки. Ваши переводы до ЗАГСа суд может посчитать подарком или неосновательным обогащением, а платежи в браке — совместными расходами, которые делятся пополам, но не дают автоматического права на соразмерную долю в имуществе.

Для того чтобы муж гарантированно не мог претендовать на эти деньги после развода, обычной расписки категорически недостаточно. По закону РФ отказ от права на обращение в суд или отказ от своих законных прав ничтожен. Поскольку средства являются целевой государственной субсидией и имеют статус совместно нажитого имущества (так как получены в браке на членов семьи), вам необходимо составить нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов.

Шансы на применение исковой давности высоки: 3-летний срок исчислялся с момента, когда бывший муж узнал о нарушении права. Суды нередко признают этот срок пропущенным. По наследственному спору - дети получают лишь то, что входило в наследственную массу отца. Было ли оформлено нотариальное соглашение о разделе имущества или судебное решение при разводе? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Опыт в аналогичных делах показывает: в 8 из 10 случаев ключевым доказательством для применения давности становится совокупность - дата выписки, переписка, акты смены замков, платёжные документы, подтверждающие единоличное владение. Без этой связки суд часто отказывает в применении давности, даже при очевидном бездействии бывшего супруга. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!