-
Вопрос № 00212189
Здравствуйте,было заседание 22 июня,на котором он согласился передать квартиру мне с ипотекой,подписал документы,сейчас мы ждем документы с суда,чтоб передать их в банк для переоформления,все это время мы ввыплачивать ипотеку поровну,но есть момент,он поступил финансово неправильно немного по отношению ко мне(его старший сын 19 лет жил со мной 2 месяца,бывший муж не помогал финансово ,т.е. его ребенок был полностью под моим обеспечение,не работающий!я всячески пыталась с мужем поговорить,чтоб он хоть как то помог,он все время говорил,ребенок живёт в своей квартире,остальное его не волнует,жак вот к чему я веду,могу ли я сейчвс,когда он уже подписал документы ,не выплачивать ему часть ипотеки
Здравствуйте, Ирина. Понимаю ситуацию, но здесь важно разграничить два разных обязательства.
Соглашение по разделу имущества, подписанное в суде, фиксирует порядок передачи квартиры и совместное несение расходов по ипотеке до момента переоформления. Это самостоятельное обязательство, не связанное с тем, как бывший муж вёл себя в части содержания своего сына. Расходы на совершеннолетнего пасынка (19 лет) вы несли добровольно - законной обязанности содержать его у вас не было, взыскать эти суммы с бывшего мужа по суду затруднительно, поскольку алиментное обязательство на детей старше 18 лет по общему правилу прекращается (ст. 120 СК РФ), а обязанности мачехи содержать пасынка закон не устанавливает.
Если вы перестанете платить свою часть ипотеки сейчас, это создаст риск: банк фиксирует просрочку, это влияет на кредитную историю и может осложнить само переоформление кредита на вас. Кроме того, бывший муж вправе обратиться в суд с требованием о взыскании выплаченного им сверх своей доли.
Рекомендация: продолжайте платить до завершения переоформления ипотеки на вас - это в ваших же интересах. Моральные и финансовые претензии к бывшему мужу в части содержания его сына отдельным иском в данных обстоятельствах практически бесперспективны.
Прекращение выплат бывшему супругу его части ипотеки в одностороннем порядке недопустимо до момента официального переоформления кредитного обязательства банком, поскольку юридически Вы оба остаётесь созаёмщиками. Расходы на содержание совершеннолетнего пасынка не являются основанием для зачёта или уменьшения ипотечных выплат без отдельного судебного решения. Банк получил документы о передаче квартиры Вам с ипотекой, и до завершения процедуры переоформления любое нарушение графика платежей влечёт риск просрочки и ухудшение Вашей кредитной истории. В делах о разделе совместно нажитого имущества и переоформлении ипотечных обязательств практика показывает, что суды разграничивают имущественные права на квартиру и долговые обязательства перед банком как самостоятельные правоотношения - без правильно выстроенной позиции по обоим блокам одновременно итоговый результат может оказаться совершенно иным, чем ожидает сторона, получившая квартиру. На каком этапе находится рассмотрение Вашего заявления банком о переводе долга? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
