Могу ли я претендовать хоть на что-то из имущества? И что считается совместно нажитым?

(1 ответ)

Я делала ремонт в двух квартирах с мужем, а оказалось, что мои силы ничего не стоят и я не могу претендовать ни на что из того, что сделала.
Ситуация по хронологии: август 2022г заключение брака между мной и моим супругом. До брака у него приобретена машина. После свадьбы он узнает о смерти отца (апр 22г) от него остается неприватизированная квартира, муж в ней прописан. Я оформляю приватизацию квартиры на мужа уже после свадьбы. Делаем совместно капитальный ремонт в однокомнатной квартиры (я занималась выносом мусора, штукатуркой и шпатлевкой стен, укладкой плитки в ванной, укладкой паркетной доски, шлифовка и покрытие лаком полов, покраска батарей, также ходила в ЖЭУ и добивалась замену канализационного стояка и починку крыши) ремонтом занимался также муж, мой отец (за помощь в ремонте ему заплатил муж 10тыс) свекровь почти не помогала.
июль 2023г квартиру продает муж за 2,2млн. Сентябрь 2023г муж покупает квартиру черновая отделка за 6,2млн (1,8млн ипотека) на свою мать. На протяжении года я делаю вместе с мужем и моим отцом ремонт в квартире (прокладка электрики, сантехники, укладка плитки, паркета, шлифовка и покрытие паркета, шпатлевка стен и поклейка обоев, составление макетов мебели для всей квартиры делала я) За помощь в ремонте моему отце муж заплатил 100тыс. Ипотеку платил муж и его мать, вклад матери минимальный (по 12 тыс в мес, муж по 80 тыс в мес)
На данный момент ипотека выплачена и ремонт доделан. Квартира зарегистрирована на свекровь и получается так, что пол года на одной квартире я делала с мужем ремонт. Год на второй квартире отдавала свои силы и здоровье на ремонт. А по факту я ни на что не могу претендовать. Муж и свекровь утверждают, что мои силы всего лишь силы и они ничего не стоят. И при покупке квартиры меня просто поставили перед фактом, что эта квартира будет браться на мать, на то, что я готова помогать платить ипотеку мне сказали, что в отношении целой квартиры это копейки и квартиру покупают на мать.
Итог: машина, куплена до брака (обслуживалась в браке)
Квартира 1, приватизирована и продана (не могу претендовать)
Квартира 2 куплена на свекровь

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Вы можете претендовать на часть квартиры, купленной на свекровь, и на компенсацию за проданную квартиру.

Квартира на свекровь: Если вы докажете, что ваш труд значительно увеличил её стоимость (ст. 37 СК РФ), суд может признать её совместной собственностью. Собирайте доказательства: фото, чеки на материалы, показания свидетелей.

Проданная квартира: Поскольку продана, вы можете требовать через суд компенсацию половины от суммы, на которую ваш труд увеличил её стоимость.

Машина: Не делится, так как куплена до брака.

Что делать: Подавайте иск в суд, приложив все доказательства вашего участия в ремонте. Не слушайте утверждения мужа, что ваш труд ничего не стоит — закон оценивает его иначе.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Валентина
Спасибо, София Дмитриевна, за ваш профессионализм и оперативность!
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Ваша ситуация касается раздела имущества и оценки вклада в приобретение и улучшение недвижимости в браке. Основная проблема: несмотря на существенный личный труд и участие в ремонте двух квартир, юридически обе квартиры не оформлены на вас, а ваши усилия не были оформлены как денежный вклад или совместное имущество.

2. Какие нормы права применимы
- Ст. 34, 36, 37, 38 Семейного кодекса РФ: определяют, что является совместной собственностью супругов, а что личным имуществом.
- Ст. 245 ГК РФ: регулирует долевую собственность, если она возникает.
- Ст. 218, 223 ГК РФ: определяют момент возникновения права собственности.
- Ст. 245, 246 ГК РФ: порядок распоряжения долевой собственностью.
- Ст. 1102 ГК РФ: основания для возврата неосновательного обогащения.

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Квартира 1 (унаследована и приватизирована на мужа, продана):
Приватизированное жилье, оформленное на мужа после брака, при условии, что квартира досталась ему по наследству, является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Ваш труд по ремонту юридически не создает у вас права на долю в квартире без иных доказательств (например, соглашения или инвестиций средствами).
- Квартира 2 (куплена на свекровь):
Если квартира оформлена на свекровь, то она — ее собственность, даже если ипотеку в основном платил ваш муж. Ваш труд и даже возможное участие в выплатах не дает вам автоматического права на долю в этой квартире.
- Трудовой вклад (ремонт):
Российское право не признает физический труд по ремонту основанием для возникновения права собственности на имущество, если нет отдельного соглашения или доказательств вложения значительных денежных средств.
- Машина:
Куплена до брака — личное имущество мужа.
- Возможные риски:
Если отношения с мужем и свекровью испортятся, вы не сможете претендовать на долю в этих объектах недвижимости или компенсацию за ремонт, если не докажете иной характер ваших вложений (например, документально подтвержденные денежные затраты).

4. Что делать пошагово
- Если хотите защитить свои интересы на будущее, любые вложения (деньги, труд) в недвижимость оформляйте через соглашения (например, брачный договор, соглашение о вложениях, расписки о вложенных суммах).
- Если есть доказательства, что вы вкладывали значительные денежные средства (чеки, переводы, расписки), можно попробовать взыскать их как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), но это сложный путь и обычно не применяется к физическому труду.
- Если ипотека платится из общего бюджета, но квартира оформляется на третье лицо (свекровь), можно попытаться доказать, что имело место притворная сделка или что имущество приобреталось в интересах семьи, однако судебная практика по таким делам крайне неоднозначна и обычно не в пользу супруга, не являющегося собственником.
- На будущее: избегайте вложений без оформления своих прав, особенно если имущество регистрируется не на вас.

5. Что нужно уточнить
- Были ли у вас совместные денежные вложения, которые можно подтвердить документально?
- Есть ли письменные договоренности относительно вашего вклада?
- Проживали ли вы в этих квартирах, и если да, то на каких условиях?
- Есть ли дети, которые могут повлиять на раздел имущества?

Вывод:
Ваша ситуация типична для брака без оформления имущественных соглашений: личный труд по ремонту недвижимости, оформленной на супруга или его родственников, не дает прав на долю в этой недвижимости без дополнительных доказательств. Для точной оценки перспектив и возможных вариантов защиты ваших интересов рекомендую обратиться к юристу с документами и деталями.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Разделу имущества


Вы недавно смотрели