- 05.01.2024 15:01
Вступила в наследство. Получила 1/3 однокомнатной квартиры. Второй собственник не дает пользоваться площадью, договариваться отказывается. Продавать не соглашается. Выкупать не соглашается. Просто игнорирует любые предложения. Возможно ли подать иск на признание моей доли 1/3 не значительной в однокомнатной квартире,в которой не возможно выделить доли в натуре. И по суду заставить выкупить второго собственника мою долю. У второго собственника есть имущество,которое можно реализовать в счет стоимости моей доли. Спасибо
Здравствуйте.
Не получится так, тем более нет принуд выкупа доли что противоречит всем законодательным нормам, тем более за счёт иного имущества, которое у него имеется. Долю в размере 1/3 сложно признать незначительной даже если её нельзя выделить в натуре. Конечно, интернет в помощь он хорош, но примерять на себя всё, что там прочитали, не понимая толкования и последствий, результата не приносит.
Подобные дела рассматриваются индивидуально исходя из всех фактических обстоятельств дела.
1/3 доли в квартире не является малозначительной. Вы можете продать свою долю третьему лицу с соблюдением право на преимущественную покупку.
Судебная практика противоречивая. Но, если у второго собственика имеется доход, то суд может иск удовлеторить. Но, вы можете не получить стоимость доли однократной выплатой, это может растянуться надолго.
Принудительный выкуп доли невозможен. Можете взыскать ежемесячную компенсацию за пользование вашей долей.