Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Может ли собственник продать свою долю в однокомнатной квартире?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Может ли один из дольщиков продать третьему лицу свою долю в однокомнатной квартире, если второй из дольщиков несовершеннолетний. Квартира в равных долях.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, собственник вправе распорядится своим имуществом, долей, по своему усмотрению. Пр сделке с долями необходимо соблюдать преимущественное право покупки, направив уведомление законному представителю несовершеннолетнему. Сама сделка проводится нотариально, но документы до основного договора купли-продажи должны быть составлены юридически грамотно продавцом этой доли с учётом всех нюансов права.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Никитин Андрей Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

в начале обязаны письменно предложить ему выкупить долю и если он отказался, то вы вправе продать долю за ту сумму за которую предложили выкупить и не меньшую сумму.

Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Может, но сначала обязан предложить законному представителю/опекуну несовершеннолетнего выкупить свою долю.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Несовершеннолетие не является причиной невозможности продажи доли.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Может продать
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, продажа доли в квартире требует соблюдения определённых процедур, особенно если один из дольщиков является несовершеннолетним.

1. Преимущественное право покупки: Согласно Гражданскому кодексу РФ, совладелец имущества имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Это значит, что перед продажей своей доли третьему лицу, дольщик обязан предложить её другому совладельцу, то есть несовершеннолетнему, через его законного представителя (родителя или опекуна).

2. Согласие органов опеки и попечительства: Если второй дольщик несовершеннолетний, то для продажи доли третьему лицу потребуется согласие органов опеки и попечительства. Органы опеки проверяют, не нарушаются ли права несовершеннолетнего в результате такой сделки. Обычно они дают согласие, если сделка не ухудшает жилищные условия ребёнка или если на вырученные от продажи средства будет приобретено другое жильё.

3. Уведомление и отказ: Дольщик, желающий продать свою долю, должен направить письменное уведомление законному представителю несовершеннолетнего о своём намерении продать долю, указав цену и условия продажи. Если в течение месяца от законного представителя не поступит ответа или поступит отказ от покупки, дольщик может продать свою долю третьему лицу.

Таким образом, продажа доли третьему лицу возможна, но требует соблюдения всех вышеуказанных процедур и получения необходимых согласий. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для сопровождения сделки и обеспечения соблюдения всех юридических норм.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Признание доли незначительной

    6 ответов

    Вступила в наследство. Получила 1/3 однокомнатной квартиры. Второй собственник не дает пользоваться площадью, договариваться отказывается. Продавать не соглашается. Выкупать не соглашается. Просто игнорирует любые предложения. Возможно ли подать иск на…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    вы можете через натариуса предложить выкупить свою долю! И если он откажется то продовать ее кому захотите! Александр!
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не получится так, тем более нет принуд выкупа доли что противоречит всем законодательным нормам, тем более за счёт иного…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества в двух квартирах

    5 ответов

    Добрый день. У меня есть собственность в однокомнатной квартире 5/6 и собственность в трехкомнатной квартире 2/3. Другой владелец меньших долей - владеет остальными. У нас конфликтные отношения. Я уже больше…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если он там проживает постоянно, то даже если доля незначительная по факту, лишить прав с требованием выкупа не сможете.…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь в суд с иском о признании 1/6 доли несоизмеримо малыми и о выкупе этой доли. Уверена на успешное решение…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность.

    1 ответ

    Я проживаю в квартире с долевой собственностью .3/4 площади в однокомнатной квартире у меня в собственности.1/ 4 у моей сестры.Общая площадь 30,5 квадрата.Эта квартира мое единственное жилье , а у…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Нет, не могут.
    Перейти к вопросу

  • Консультация по улучшению жилищных условий после реновации и признание нуждающимся

    1 ответ

    Прошу Вас предоставить консультацию по жилищному вопросу в рамках программы реновации. Моя ситуация следующая: Я являюсь членом семьи нанимателя жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма. Помещение не…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да, вы имеете право встать на учет как нуждающиеся, так как обеспеченность площадью после реновации (6, 2 м² на человека)…
    Перейти к вопросу

  • Проблема с договором соцнайма из-за отсутствующего жильца и перспективы улучшения условий

    2 ответа

    Прошу Вас проконсультировать по крайней сложной жилищной ситуации, связанной с реновацией и невозможностью оформить договор социального найма из-за отсутствующего жильца. Мы проживаем в Москве в комнате в коммунальной квартире, занимаемой…

    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Через суд же можно убрать этого человека, признать утратившим право пользования
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Это очень сложная ситуация, но выход есть. Смена нанимателя и снятие «Х» с учета. Это делается только через суд.…
    Перейти к вопросу

  • Размен долей мировая

    6 ответов

    После развода 1. Квартира 2-х комнатная. По решению суда. Моя 81/100, жены 19/100. 2. Квартира 1 комнатная , куплена в браке. Оформлена на меня. Доли не выделены. Были судебные решения…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. \"Прошу подсказать как решить вопрос?\" - по-хорошему, уже не в рамках интернет-консультации. Вы вопрос даже не совсем понятно изложили.…
    Гогян Артур Араикович

    Гогян Артур Араикович

    Здравствуйте. В данном случае суд прав. Мировое соглашение заключается относительно предмета спора. Предмет спора у вас 1-комнатная квартира. Суд не…
    Перейти к вопросу

  • Развод

    6 ответов

    Добрый день! Планирую развод с мужем по причине супружеской неверности. У нас есть дочь 7 лет. Первые несколько лет жили в двухкомнатной квартире, где собственники муж (1/3 доли) и его…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, есть повод обратиться в суд за защитойтсвоих прав и имущественных интересов. В вашем случае время тянуть не стоит.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Смысл есть побороться за имущество, тем более фактическое описание тому подтверждение. Суды презюмируют раздел имущества 1/2, тоже относится к долговым…
    Перейти к вопросу

  • Ипотечная квартира при разводе

    5 ответов

    Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, доли не выделяли, оплаты проводились вовремя, просрочек не было. В данный момент времени с мужем находимся на стадии развода, муж не согласен продавать квартиру…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    перед подачей иска в суд нужно разобраться с долями детей (выделять их в ипотечной квартире), вашими долями, с учетом того,…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы можете через суд выделить детям долю в квартире. Для правильного подсчета долей необходимо ознакомится со всеми документами.…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос с большим сроком давности

    4 ответа

    Здравствуйте, мой вопрос с большим сроком давности. Родители развелись в 2010 году без офицального раздела имущества. На момент развода у отца и матери было оформлено по трехкомнатной квартире. Из них…

    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, оспорить сделку не получится уже никак. Разделить имущество впринципе можно, но здесь можно будет заявить о предельном сроке исковой…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    По вашему вопросу о возможности раздела имущества и признании недействительным договора купли-продажи квартиры, оформленного в 1999 году, с учётом сложившихся…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли

    5 ответов

    Добрый день. С бывшим мужем по брачному договору по 1/2 доли в 3х комнатной квартире. Муж собрался свою долю продавать, но перед этим хочет выделить её в натуральную величину. Скажите…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. В квартирах доли \"в натуре\" вообще не выделяют, для этого нет технической возможности. Это же нужно сделать 2 квартиры…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    выделить из за невозможности проделать второй выход не получиться. Определить порядок пользования можно соглашением сторон или в судебном порядке. Продавайте…
    Перейти к вопросу

  • Как получить компенсацию за совместно на житую квартиру

    1 ответ

    Компенсация супругу за совместно нажитую квартиру при разводе Добрый день! Собираемся разводиться. Вопрос: как мне супругу получить денежную компенсацию за квартиру. Я ушел к родителям. Супруга проживает с сыном 12…

    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Окажем помощь
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при наследстве

    1 ответ

    Здравствуйте у меня вопрос родители ухаживали за 2 ю родным дедушкой в 90 годах сестре было 12 лет ей сделали право ренды пожизненно однокомнатная досталась ей .Я человек пенсионного возроста…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    После смерти родителей 3-комнатная квартира делится между наследниками по завещанию или закону поровну. Рекомендую родителям оформить завещание на Вас.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества с несовершеннолетним.

    3 ответа

    В 4х комнатной квартире 89 кв.м. прописаны и проживают: отец (1/4 доля), сын 21 год (1/16), сын 13 лет (1/16), мать (10/16). Произошел развод и ребенка 13 лет оставляют с…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Вы имеете право по закону продать одну квартиру и купить вместо нее несколько квартир поменьше. Так как в большой квартире…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Органы опеки оценивают не только долевое соотношение, но и фактическое улучшение жилищных условий. При переезде в отдельную квартиру площадью 33,…
    Перейти к вопросу

  • Как разводится и оформлять раздел имущества

    5 ответов

    Как начать процедуру развода, в браке есть дети 13 и 15 лет. Живем в 3хкомнатной квартире с мат капиталом, у всех доля по 1/4, все крупные покупки, погашение ипотечного кредита,…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Надо заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, ему дом, авто и участок, вам квартира и 1350 тыс.руб. Компенсация от него.…
    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Начать можно с подачи иска о расторжении брака. Поскольку есть несовершеннолетние дети, развод оформляется через суд. Если спора…
    Перейти к вопросу

  • Как продать свою долю квартиры из за границы?

    6 ответов

    Как мне действовать, чтобы продать свою долю в квартире? я живу в Европе. Квартира в России. Мы с братом владели квартирой в равных долях. Брат скончался. У него двое детей.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доверенность вы можете оформить в консульстве со всеми правами и полномочиями, которые нужны для сделки. Посольство, консульство удостоверяет доверенности…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам нужно оформить доверенность в консульстве или посольстве с указанием характеристики и адреса квартиры. Но, учтите, вы не резидент, будете…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • +12 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Адвокат Скиба Антон Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Адвокат №2113

    Скиба Антон Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 22 лет
    • 947 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +10 специализаций
    Меня зовут Антон. Можете позвонить, можете написать в МАХ, ТГ, WhatsApp. Я адвокат и руководитель адвокатского кабинета.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме