-
Вопрос № 00223441
Как начать процедуру развода, в браке есть дети 13 и 15 лет. Живем в 3хкомнатной квартире с мат капиталом, у всех доля по 1/4, все крупные покупки, погашение ипотечного кредита, оплата ЖКХ производились супругом. Оба работаем, но 5 лет из брака я была в декрете. Есть авто тоже приобретенное в браке. Есть участок в СНТ без дома и участок с достроенным с черновым ремонтом домом. Дом муж строил тоже полностью все оплачивая и участвуя в стройке и ремонте физически. Когда я заявила о желании развестись, он сначала предложил мне просто уйти, потом стал психологически давить на то, что реально ли я собираюсь присвоить себе половину имущества, в которое я не вкладывалась. Последнее что он попросил, чтобы я совсем не претендовала на долю и средства от дома. Я понимаю, что муж нес бОльшую ответственность в семье всегда, но несмотря на всю его образцовость и гиперответственность, психологически мне жить с ним очень сложно (если что есть некоторые доказательства, подтверждающие его аабьюзивное общение со мной). Я хочу остаться в 3х комнатной квартире с детьми, чтобы они могли по выходным или по графику ночевать у него в доме, в котором осталось доделать косметический ремонт и докупить мебель. В будущем хотелось бы разменять трешку для помощи детям в покупке им квартир, но чтобы и мне было где жить и желательно на чем-то ездить. Может мне согласиться на дарение его доли в квартире плюс компенсация на авто и сумму, которую я например могу оформить как первый взнос на покупку жилья в ипотеку пока я живу в трешке? Или как проще сделать, чтобы я не претендовала на половину дома. Если грубо прикинуть, то квартира стоит примерно 8 млн, дом мин 10, авто тыс.600, участок снт тыс 50-100. Моя зп примерно в 3 раза меньше его.
Добрый день! Начать можно с подачи иска о расторжении брака. Поскольку есть несовершеннолетние дети, развод оформляется через суд. Если спора о том, с кем будут жить дети, нет, иск о разводе можно подать мировому судье. Раздел имущества при этом необязательно заявлять одновременно — его можно урегулировать отдельно.
По имуществу Ваша позиция значительно сильнее, чем Вам сейчас пытается представить супруг. То, что ипотеку, стройку, автомобиль и крупные покупки фактически оплачивал он из своей зарплаты, само по себе не означает, что имущество принадлежит ему. Доходы супругов в браке являются общими, а имущество, приобретенное на эти доходы, — совместным независимо от того, кто именно за него платил. Закон отдельно защищает супруга, который занимался детьми и хозяйством и поэтому имел меньший доход или какое-то время его не имел. Поэтому Ваши пять лет декрета — совершенно нормальная юридическая ситуация, а не «отсутствие вклада в семью».
По общему правилу доли супругов при разделе равные. Более высокая зарплата мужа, его личное участие в строительстве дома и оплата ЖКХ сами по себе не дают ему автоматически 70%, 80% или 100% имущества. Отступление от равенства долей допускается в специальных случаях, но описанная Вами ситуация сама по себе к ним не относится.
Поэтому я бы исходила из следующей структуры имущества:
1. Квартира около 8 млн руб. — По 1/4 у Вас, мужа и каждого ребенка. Детские доли вообще не являются имуществом супругов и не делятся;
2. Дом примерно 10 млн руб. И земельный участок под ним, если приобретались/создавались в браке за семейные средства, — в общем случае совместное имущество супругов;
3. Автомобиль около 600 тыс. Руб. — Совместное имущество;
4. Участок СНТ — также совместный, если приобретен в браке.
То есть отказаться от дома «просто потому, что муж его строил и платил» Вам юридически не требуется.
При Ваших цифрах идея договориться может быть вполне разумной, но я бы не оформляла это как простой отказ от дома. Лучше сделать именно встречный имущественный обмен.
Например: муж получает полностью дом и соответствующий земельный участок, Вы не предъявляете требований на это имущество; взамен его 1/4 квартиры переходит Вам, автомобиль остается Вам и выплачивается денежная компенсация. Размер компенсации нужно определить после оценки всего имущества.
Я бы не советовала Вам подписывать отказ от дома сейчас, а потом муж «обещает» подарить долю или выплатить деньги. Раздел имущества лучше оформить нотариально так, чтобы все встречные условия были взаимосвязаны. Соглашение о разделе общего имущества супругов обязательно удостоверяется нотариусом. Если его 1/4 квартиры уже является его самостоятельной долевой собственностью, нотариус отдельно определит способ ее передачи Вам — например, через соответствующую сделку вместе с урегулированием раздела остального имущества.
Еще один важный момент: пока детям 13 и 15 лет, продать трехкомнатную квартиру просто для последующего «размена» не получится без учета их прав. Поскольку детям принадлежит по 1/4, сделки, уменьшающие их имущество, требуют предварительного разрешения органа опеки. Поэтому сейчас я бы рассматривала эту квартиру прежде всего как жилье Вас и детей, а дальнейший размен — уже как отдельный вопрос.
Психологически тяжелое поведение мужа и имеющиеся доказательства можно сохранить. Для самого раздела имущества они обычно не увеличат Вашу долю, но могут иметь значение, если возникнет спор о детях, порядке общения либо иные конфликтные ситуации.
Практически, на мой взгляд, лучше сделать так: подать отдельно иск о разводе, а до любых договоренностей получить свежие выписки ЕГРН на квартиру, оба участка и дом, проверить, зарегистрирован ли сам дом и на кого, собрала документы на автомобиль и после этого рассчитать реальную стоимость имущества. Никакого документа в духе «на дом не претендую и имущественных претензий не имею» до определения конкретной встречной компенсации подписывать не стоит.
Если дети остаются жить с Вами, отдельно можно урегулировать алименты. При отсутствии соглашения базовый размер на двух несовершеннолетних детей — 1/3 заработка и иного дохода родителя, хотя суд может учитывать конкретные обстоятельства.
По Вашим исходным цифрам вариант «дом мужу — его 1/4 квартиры + машина + примерно 2, 5–3 млн руб. Вам» выглядит гораздо ближе к разумному компромиссу, чем простой отказ от половины дома. Точную пропорцию раздела, можно определить после изучения документов и обстоятельств.
Чтобы начать процедуру развода, вам необходимо подать исковое заявление в суд, так как в браке есть несовершеннолетние дети.
По закону РФ (Семейный кодекс), всё имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью и делится строго 50/50, независимо от того, кто больше зарабатывал, оплачивал ипотеку или строил дом. Ваше нахождение в декрете (5 лет) закон официально приравнивает к трудовой деятельности и ведению домашнего хозяйства, давая вам абсолютно равные права на имущество. Психологическое давление мужа («ты не вкладывалась») — это частая манипуляция, не имеющая под собой юридической силы.
Расторжение брака и определение места жительства детей: Подается в мировой суд (если только развод) или в районный суд (если сразу заявляется раздел имущества и место жительства детей). Дети 13 и 15 лет уже имеют право высказать свое мнение в суде, с кем они хотят жить.
Раздел имущества: Районный суд по месту нахождения имущества или жительства ответчика.
Готов ли муж в принципе к диалогу у нотариуса, или он настроен категорически против любых выплат?
Спасибо, Денис Александрович. Пока не обсуждали с ним детально, от него было лишь, чтобы я на дом не претендовала, но это просто психологическое давление и я хотела узнать о своих реальных правах
Развод будет проходить исключительно через суд, так как у вас есть несовершеннолетние дети (13 и 15 лет). По закону Российской Федерации, все имущество, нажитое в браке, считается совместной собственностью и делится пополам (50/50), независимо от того, кто больше зарабатывал, оплачивал ипотеку или строил дом. Ваш 5-летний декрет полностью приравнивается к трудовой деятельности — закон защищает женщину, которая занималась детьми и бытом. Психологическое давление мужа юридической силы не имеет. Вы имеете полное право на свою долю. Самый разумный, быстрый и мирный путь в вашей ситуации — заключить Соглашение о разделе имущества и определить порядок проживания детей.
Надо заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, ему дом, авто и участок, вам квартира и 1350 тыс.руб. Компенсация от него. На основании соглашения регистрируете в Росреестре право на квартиру за собой. То что у вас зарплата меньше или что вы долгое время были в декрете не уменьшает вашей доли в совместной собственности, которая в силу закона составляет 50%. Независимо от усилий мужа половина всего имущества ваша. Поэтому скажите ему, что все равно половина достанется мне, так что незачем тратить деньги на юристов, экспертов в рамках суда, проще спокойно развестись и разделить все пополам.
