-
Вопрос № 00164080
Здравствуйте. Мой отец живёт в своём доме, в родительском доме. Жёны по доверенности сделали собственниками только двух братьев, исключив третьего, моего отца. Один брат сделал на моего отца (своего брата) дарственную на половину дома и земли, а вторая половина принадлежавшая другому брату, который умер, отошла его дочери. Теперь она моему отцу говорит отдавай 500 тыс. за её долю или она продаст свою долю кому угодно. Может ли она продать свою долю и там заселиться новые жильцы, если другой собственник против? И как же будет делиться земля и небольшой дом?
Здравствуйте.
Если другой собстенник не использует преимущественное право на покупку доли, он вправе продать 3-им лицам. Новые собстенники, купившие долю, вправе владеть, пользоваться распоряжаться только той долей какую приобрели. Никакой дополнительный раздел имущества при покупке доли закон не предусматривает. Если требование в выкупе доли носит заведомо завышенную стоимость, то её можно уменьшить, использовать иные правовые возможности в свою пользу.
Здравствуйте. Дольщик предложит, в соответствии с действующим законодательством, выкупить его долю своему содольщику, если он не готов выкупить, то доля будет продана третьему лицу, по истечении месяца с момента письменного уведомления за сумму не ниже указанной в уведомлении. Раздел дома и земельного участка, происходит по согласованию сторон, в соответствии с градостроительными нормами, при отсутствии согласия, раздел производится в судебном порядке.
Да, она вправе продать долю, но Ваш отец имеет преимущественное право покупки.
