Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение доли?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Раздел имущества

Добрый день. С бывшим мужем по брачному договору по 1/2 доли в 3х комнатной квартире. Муж собрался свою долю продавать, но перед этим хочет выделить её в натуральную величину. Скажите как пополам поделятся трёшку, если одна комната проходная

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
выделить из за невозможности проделать второй выход не получиться. Определить порядок пользования можно соглашением сторон или в судебном порядке. Продавайте вместе, так дороже чем продать долю. Деньги поровну. Удачи
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасов Вадим Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте. В квартирах доли "в натуре" вообще не выделяют, для этого нет технической возможности. Это же нужно сделать 2 квартиры в одной, т.е. с отдельными входами, с отдельными коммуникациями.

Спасибо за ответ
Жуйкова Юлия Валерьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте Наталья! Как вариант, возможна передача проходной комнаты одному из супругов с выплатой компенсации второму супругу. Или реконструкция при наличии технической возможности.

Безвыходных ситуаций не бывает. Если нужна платная помощь, обращайтесь по телефону (WhatsApp, Telegram, ВК), е-mail.
Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. По суду выделяется комната и порядок пользования, а также доступ. Как правило проходная комната считается комнатой общего пользования.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Суд может назначить экспертизу для определения вариантов выдела площади в натуре.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день. В вашем случае речь идет о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, что регулируется Гражданским кодексом РФ. Если ваш бывший муж хочет выделить свою долю в натуре, необходимо учитывать следующие моменты:

1. Возможность выдела в натуре: Согласно законодательству, выдел доли в натуре возможен, если это технически осуществимо. Однако в случае с квартирами это может быть затруднительно, особенно если одна из комнат проходная. Судебная практика показывает, что выдел доли в натуре в квартирах обычно невозможен, так как это может нарушить права других собственников и ухудшить условия пользования жильем.

2. Согласие сторон: Если выдел доли в натуре всё же возможен, необходимо согласие всех собственников на конкретный способ раздела. Если согласие достигнуто, можно заключить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать его в Росреестре.

3. Судебный порядок: В случае отсутствия согласия, вопрос может быть решен в судебном порядке. Суд может вынести решение о выплате компенсации за долю, если выдел в натуре невозможен.

4. Продажа доли: Если выдел в натуре невозможен, ваш бывший муж может продать свою долю. При этом у вас есть преимущественное право покупки, то есть он обязан сначала предложить купить долю вам, и только в случае вашего отказа, он может продать её третьим лицам.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы оценить все возможности и правильно оформить все необходимые документы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
548 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аналогия брачному договору?

    6 ответов

    Добрый вечер. Подскажите какой документ можно составить,аналогию брачному договору? Мы с мужем собираемся разводиться. У нас квартира в ипотеке,после покашения её как раз и хотим развестись. Мы оба созаёмщики. С…

    Борзенков Андрей Юрьевич

    Борзенков Андрей Юрьевич

    Здравствуйте. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса.
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Инна, день добрый. Вариантов два: или брачный договор или нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Но, практически, это будет…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире не выделил, квартиру продал

    3 ответа

    Приобрели с мужем квартиру в ипотеку в 2019 г. с использованием маткапитала. Квартира по брачному договору была зарегистрирована на мужа. Есть нотариальное обязательство о выделении долей мне и детям. Ипотеку…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Без ознакомления со всеми обстоятельствами и документами совет по выбору способа защиты интересов предоставить невозможно.
    Алпатов Константин Геннадьевич

    Алпатов Константин Геннадьевич

    Зд, можно оспорить эту сделку и вернуть квартиру, а именно выделить доли. И у Вас будет преимущество при выкупе. Мои…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    3 ответа

    Здравствуйте. Можно получить консультацию? В данный момент времени с мужем собираемся разводиться. Есть двое детей. В браке было приобретено 2 квартиры (однокомнатная и двухкомнатная) Однокомнатная квартира была приобретена в браке,…

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Здравствуйте! Брачный договор не имеет отношения к обязательству по выделе доли. Вы обязаны выделить доли детям и супругу пропорционально внесенному…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте! В данном случае использовать маткапитал нельзя. По правилам его использования наделяться долями должны все члены семьи. Лишить собственника доли…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    1 ответ

    Амтомобиль принадлежит мне 4,5 года, ранее принадлежал фирме. По брачному договору , после развода он мой. Бывший муж угрожает: что поскольку за машину я рассчитывалась деньгами , которые мне фирма…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, фирма может требовать назад деньги не из‑за машины, а только если у вас был договор займа и вы его…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры по брачному договору

    1 ответ

    В браке была куплена квартира в ипотеку. 1/3 стоимости я вложила из своего наследства на первоначальный взнос. В этот момент был составлен брачный договор, что эта часть принадлежит единолично мне.…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Муж вправе претендовать на 1/2 от совместно погашенной части ипотеки. Ваша 1/3 защищена брачным договором, доля по материнскому капиталу требует…
    Перейти к вопросу

  • Выселение из квартиры

    3 ответа

    Квартира принадлежит мне по брачному договору, может ли муж как то опротестовать брачный договор и ка выселить его из квартиры, он тут прописан. Развод уже состоялся.

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Елена! Надо подавать иск в суд о признании квартиры личным имуществом жены и прекращении права бывшего мужа на пользование квартирой.…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Муж может попытаться оспорить брачный договор, но для этого нужны веские законные основания. Поскольку развод уже состоялся, выселить бывшего супруга…
    Перейти к вопросу

  • Яна

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, как называется заявление в банк, чтобы написать запрос. Хочу, долю себе выделить в доме после развода у нас пока совместно нажитое имущество. Но у нас ипотека…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При не выплаченной ипотеке вы не можете выделять доли без согласия банка. Можно разделить доли, конечно, но раздел долей…
    Иванов Андрей Васильевич

    Иванов Андрей Васильевич

    Вы можете обратиться с заявлением в банк, но по практике, банки отказывают. Только в судебном порядке, после выдела долей, регресс…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли ребёнку

    2 ответа

    Здравствуйте, в прошлом году мной приобрелась за мат капитал квартира, я находилась в браке, но мой муж исчез после подписания контракта СВО сбежал, и я его не видела больше. Я…

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    \"Я купила квартиру в браке, с использованием средств материнского капитала. По закону я обязана выделить доли детям, но не могу…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Форму иска прикрепляю. Да действительно нужно согласие бывшего супруга, но можно попробовать подать в суд чтобы выделили долю…
    Перейти к вопросу

  • Сколько я должна буду банку?

    2 ответа

    При иске о выделении доли в совместно нажитом имуществе (квартира в ипотеке, купленная в браке) долговые обязательства делятся по ставке банка на момент взятия ипотеки, или пересчитываются по актуальным ставкам?…

    Костина Кристина Викторовна

    Костина Кристина Викторовна

    При выделе доли в ипотечной квартире долг делится пропорционально вашей доле, но процентная ставка остаётся исходной (11% в вашем случае).…
    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Нет, долговые обязательства по ипотеке при разделе имущества после развода не делятся пропорционально ставке банка на момент заключения…
    Перейти к вопросу

  • Экспертиза улучшений при разделе имущества

    2 ответа

    Добрый день! При разделе имущества после развода сторона заявила о проведении 19 лет назад неотделимых улучшений и кап ремонта в квартире (находящейся в собственности другой стороны по договору дарения) было…

    Демин Евгений Сергеевич

    Демин Евгений Сергеевич

    Добрый день! В такой ситуации суд, скорее всего, отклонит требования стороны, так как прошло более трех лет с момента расторжения…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. ГК РФ (права собственности), СК РФ ст.38 (раздел имущества), ГПК РФ (доказательства, экспертиза). Эксперт устанавливает факт и объём неотделимых…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли по мат.капиталу при разводе

    1 ответ

    Озадачилась разводом (15 лет назад выстроили дом 100 м2 с использованием материнского капитала). Собираю документы для раздела имущества и выясняю, что дом муж оформил только на себя, хотя при использовании…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выделять соразмерно вложенного мат. капитала. Стоимость дома на момент вложения мат. капитала, соотвественно стоимость 1 кв. метра жилья и вложенный…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли от маткапа бывшему супругу

    2 ответа

    Здравствуйте Ситуация такая: квартира была приобретена в ипотеку во время брака, использовано 2 маткапитала. Позже произошел развод. Встал вопрос о разделе квартиры. Бывший супруг согласен передать свою долю мне. Т.к…

    Самородова Наталия Александровна

    Самородова Наталия Александровна

    Добрый вечер! Материнский капитал выдается на всех членов семьи, бывший супруг не утратил право на мат. Капитал, так как в…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    В таких ситуациях мы обращались в суд и право выделяли, так как мат капитал в браке был, а когда вы…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли при разводе

    2 ответа

    Разводимся с мужем . в браке муж с братом унаследовал дом, который признан аварийным и им выдали квартиру, вместо ветхого дома. брат отказался от доли и муж поменял по купле…

    Мотык Татьяна Викторовна

    Мотык Татьяна Викторовна

    Здравствуйте. Если, в переходе прав собственности ( квартира, обмен квартиры на дом) фигурирует только дом, который приобретён в порядке наследования,…
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Нет. В суде можно доказать, что дом приобрели за счет средств наследственного имущества.
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли несовершеннолетнему

    1 ответ

    Добрый день. У меня есть в собственности квартира, в ней 4 собственника: моя мама, мой совершеннолетний брат, я и моя несовершеннолетняя дочь (ей 6 лет). У отца ребенка ( папа…

    Горбунова Инга Викторовна

    Горбунова Инга Викторовна

    Доля ребенка в вашей квартире защищена законом (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ \"Об опеке и попечительстве\"). Для любых…
    Перейти к вопросу

  • Стена из какого материала

    3 ответа

    Добрый день. У мужа есть доля в доме, который принадлежит ему и его сестре. Сейчас они договорились о том, что будет производиться выделение доли в натуре. Из какого материала, муж…

    Горбунова Инга Викторовна

    Горбунова Инга Викторовна

    Юридической обязанности возводить стену из дорогого материала у вашего мужа нет. Материалы должны соответствовать строительно - техническим нормам, а также…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сам выбрать \"подешевле\" материал стены муж не может. При выделе доли в натуре должна получиться отдельная, изолированная часть дома,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • +12 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • +12 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 219 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели