-
Вопрос № 00049746
Добрый день.
У меня есть собственность в однокомнатной квартире 5/6 и собственность в трехкомнатной квартире 2/3.
Другой владелец меньших долей - владеет остальными.
У нас конфликтные отношения. Я уже больше 10 лет плачу коммуналку за трехкомнатную квартиру за свои доли.
Как бы, есть негласное правило, они не лезут в однокомнатную, я не лезу в трехкомнатную. Можно ли как-то это решить через суд?
Я готов уступить с дисконтом свои доли в 2/3, за счет обмена в 1/6.
Так же, могу выкупить 1/6 по рыночной цене.
Вобщем, я готов идти на встречу. Но проблема в том, что другой владелец квартиры, именно хочет 1/6 обменять на 2/3.
В однокомнатной квартире жила моя бабушка, а в трехкомнатной проживает другой человек постоянно.
Здравствуйте. Долю в праве собственности на однокомнатную (1/6) можно в судебном порядке принять незначительной. В таком случае у Вас появится право в принудительном порядке фактически выкупить эту долю по рыночной цене у нынешнего собственника доли. В таком случае у Вас будет право собственности на целую однокомнатную квартиру, и Ваш оппонент будет лишён переговорной позиции и возможности торговаться.
Здравствуйте.
Если он там проживает постоянно, то даже если доля незначительная по факту, лишить прав с требованием выкупа не сможете.
Здесь следует рассматривать решение проблемы в сочетании разными вариантами на основе использования правовых норм.
Спасибо за ответ. Проживает в трехкомнатной постоянно, там где 1/3. там где 1/6 не проживает.
Можно продать, третьим лицам, с целью "шантажа", то есть уведомить, что собираетесь продать 2/3.
Признать 1/6 малозначительной долей и выкупить.
Было не давно, подобное дело.
Обратитесь в суд с иском о признании 1/6 доли несоизмеримо малыми и о выкупе этой доли. Уверена на успешное решение вопроса в суде. У мепя такие вопросы решаются без проблем.
