-
Вопрос № 00110463
Здравствуйте
Мы с мужем проплатили 5 лет за квартиру в ипотеке. Ещё платить осталось 10 лет. Как правильно разделить. Можно ли просто мне ему выплатить компенсацию. У нас маленький ребёнок который остаётся со мной. Но мы переезжаем в другой город. Я согласна сама дальше платить ипотеку.
Здравствуйте.
Квартира и долг – совместная собственность (ст. 34, 39 СК РФ). Возможный порядок:
С банком оформить перевод долга и залога на вас (новая кредитная сделка / созаёмщик). Без его согласия раздел невозможен.
Нотариальное соглашение о разделе: квартира переходит вам, муж получает компенсацию = половина рыночной стоимости минус остаток долга, уплачиваемая единовременно или частями.
Зарегистрировать переход права в ЕГРН.
При несогласии — иск, суд поделит доли либо присудит продать объект и распределить деньги. Проживание ребёнка значения для раздела не имеет, но суд может учесть.
Добрый день!
Кто является заемщиком по договору ипотеки?
Если Вы, то Вы можете выплатить мужу компенсацию взамен доли и все это оформить соглашением о разделе имущества или брачным договором.
Да Вы можете выплатить ему компенсацию если он на это согласен. Но здесь необходимо знать кто является основным заемщиком по ипотечному договору
