Гражданские дела: вопросы и ответы — страница 387

&Nbsp;

1. Правовая оценка ситуации

Ситуация, которую Вы описали, регулируется нормами Главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Допущенные подрядчиком нарушения (несоответствие строительства нормам СНиП, необходимость демонтажа и переделки) являются существенными недостатками в выполненной работе.

Согласно статье 723 ГК РФ, если работа выполнена подрядчиком с недостатками, которые делают результат работы непригодным для использования, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Тот факт, что для устранения недостатков требуется демонтаж и приобретение новых материалов, однозначно свидетельствует о непригодности результата работы для целей, указанных в договоре.

Таким образом, Ваше нежелание продолжать сотрудничество с данным подрядчиком и намерение исправить недостатки своими силами или силами нового подрядчика является правомерной позицией, основанной на законе.

2. Рекомендуемый порядок действий

Для минимизации финансовых потерь и временных издержек Вам необходимо действовать последовательно и документально фиксировать каждый этап.

Шаг 1. Оформление одностороннего акта о выявленных недостатках.

Вам необходимо составить Акт о выявленных недостатках при приемке работ.Этот документ будет являться основным доказательством некачественного выполнения работ.

· Кто составляет: Вы, как заказчик. Желательно привлечь для подписания акта независимого специалиста (например, инженера-строителя), который сможет профессионально подтвердить нарушения СНиП. Это придаст акту дополнительную доказательственную силу.

· Содержание акта: В акте необходимо максимально подробно и технически грамотно описать каждое нарушение со ссылками на конкретные пункты СНиП и договора, которые были нарушены. Укажите, что для устранения недостатков требуется демонтаж кровли и замена материала, а также исправление нарушений в каркасе. Обязательно укажите, что работа не может быть принята по причине существенных недостатков.

· Направление акта подрядчику: Направьте подписанный Вами (и, если возможно, независимым специалистом) акт подрядчику заказным письмом с уведомлением о вручении. Это зафиксирует дату, когда подрядчик был официально уведомлен о недостатках.

Шаг 2. Направление претензии подрядчику.

После фиксации недостатков направьте подрядчику письменную претензию.В претензии следует:

· Сослаться на составленный Акт о недостатках.

· Указать на существенный характер нарушений, делающий невозможным использование дома по назначению.

· В соответствии со статьей 723 ГК РФ заявить об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков.

· Потребовать возврата уплаченных денежных средств (30000 + 800000 рублей), так как работа выполнена ненадлежащим образом и Вы от нее отказываетесь.

· Установить разумный срок для добровольного удовлетворения Ваших требований (например, 10-14 календарных дней).

Шаг 3. Оценка убытков и их взыскание.

Ваши убытки в данном случае будут состоять из:

· Стоимости нового материала для кровли и его монтажа.

· Стоимости работ нового подрядчика по демонтажу старой кровли, исправлению каркаса и монтажу новой кровли.

· Иных документально подтвержденных расходов, связанных с исправлением недостатков.

Для расчета убытков Вам необходимо получить смету от другого подрядчика на выполнение работ по устранению всех выявленных недостатков.

Шаг 4. Обращение в суд.

Если подрядчик в установленный Вами срок не удовлетворит претензию добровольно, Вам следует обращаться в суд с исковым заявлением о:

1. Взыскании уплаченных по договору сумм (830 000 руб.).

2. Взыскании убытков, понесенных на устранение недостатков силами третьих лиц (на основании сметы).

3. Взыскании неустойки за просрочку сдачи результата работ.

3. Ответ на вопрос о неустойке

Вы спрашиваете, с какого момента начисляется неустойка в размере 3% за несвоевременную сдачу дома.

Согласно статье 708 ГК РФ, в договоре подряда должен быть указан срок окончания работ. Моментом, с которого начинает течь просрочка, является следующий день после даты, к которой работа должна была быть сдана по договору.

Для определения этой даты необходимо внимательно изучить условия Вашего договора, подписанного 25 октября. В договоре должен быть пункт, который называется «Срок выполнения работ» или аналогичный, где указан либо конкретный календарный день, либо период времени (например, «90 календарных дней с даты подписания договора»).

· Пример: Если в договоре указано, что работа должна быть сдана «25 января», то неустойка начнет начисляться с 26 января.

· Если указан период, например, «в течение 3 месяцев», то срок определяется по правилам статьи 191 ГК РФ (течение срока начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало). То есть, при договоре от 25 октября, срок начнет течь с 26 октября, а закончится через 3 месяца – 25 января. Неустойка начнет начисляться с 26 января.

Процент неустойки (3%), указанный в договоре, является законным, однако суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ вправе уменьшить его, если он явно несоразмерен последствиям нарушения. В Вашем случае, учитывая существенность нарушений, шансы на взыскание неустойки в полном объеме высоки.

4. Оценка сроков разрешения ситуации

· Досудебное урегулирование (претензионный порядок): Займет от 2 недель до 1 месяца.

· Судебное разбирательство: В зависимости от загрузки суда, рассмотрение дела может занять от 3 до 8 месяцев с момента подачи искового заявления.

· Исполнение решения суда: Если подрядчик не исполнит решение добровольно, потребуется возбуждение исполнительного производства, что может добавить еще 1-3 месяца.

Общий прогнозируемый срок для полного разрешения вопроса (включая исправление недостатков новым подрядчиком) может составить от 6 до 12 месяцев.

Выводы и рекомендации:

1. Немедленно прекратите любые платежи текущему подрядчику.

2. Составьте и направьте подрядчику Акт о существенных недостатках и письменную претензию с требованием о расторжении договора и возмещении убытков.

3. Начните поиск нового, проверенного подрядчика для составления детальной сметы на устранение недостатков – это будет основным документом для расчета убытков в суде.

4. Подготовьтесь к судебному разбирательству, собрав все документы: договор, платежные документы, акт о недостатках, доказательства отправки претензии, смету от нового подрядчика, фото- и видеоматериалы, подтверждающие брак.

Если ответ был полезен не забудьте оставить отзыв

Вас привлекли как ближайшего родственника как ответчика, кроме того в рамках рассмотрения дела будет назначена экспертиза ДНК между Вами и вторым ребенком, и если установят что Ваш отец являлся и отцом несовершеннолетнего, то мать несовершеннолетнего будет обращаться в суд о взыскании свас части выплат по гибели Вашего отца, а если Вы еще не получили то будет получать их посредством подачи заявления, также она может признать право собственности на часть наследства Вашего отца

Хитро конечно. Но

Да, Вы имеете право претендовать на половину средств, полученных от продажи дома, поскольку он являлся совместной собственностью. Брачный договор с новой супругой на эти права не влияет.

Правовое обоснование:

1. Режим собственности на проданный дом и судьба выручки.

Проданный дом был совместно нажитым имуществом в Вашем первом браке (п. 2 Ст. 34 Семейного кодекса РФ). Сделка по его продаже была совершена правомерно, с Вашего нотариального согласия (п. 3 Ст. 35 СК РФ).

Ключевой правовой принцип заключается в следующем: право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 Ст. 34 СК РФ).

Таким образом, все денежные средства, вырученные от продажи совместно нажитой недвижимости, являются совместной собственностью бывших супругов и подлежат разделу в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 38, П. 1 Ст. 39 СК РФ). То, что деньги поступили на счет бывшей супруги, не лишает Вас права на Вашу долю.

2. Влияние брачного договора с новой супругой.

Брачный договор, заключенный в новом браке, регулирует исключительно имущественные отношения между Вами и Вашей новой супругой. Он не может отменить или изменить Ваши имущественные права, возникшие из предыдущего брака (ст. 42 СК РФ). Средства от продажи дома, являющиеся Вашей личной собственностью или долей в совместной собственности первого брака, не становятся общим имуществом во втором браке, если брачным договором не установлено иное.

Если брачный договор со новой женой устанавливает режим раздельной собственности, это означает, что Ваша доля от продажи старого дома не будет считаться общим имуществом с новой супругой. Однако это никоим образом не умаляет Вашего права истребовать эту долю от бывшей супруги.

Рекомендуемые действия:

1. Предложите бывшей супруге заключить нотариальное Соглашение о разделе общего имущества супругов (ст. 38 СК РФ), в котором будет зафиксирована сумма, подлежащая передаче Вам (½ от полученных ею от продажи дома средств).

2. В случае отказа бывшей супруги от добровольного раздела средств, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В рамках дела будет проведена оценка правовой ситуации и, с высокой долей вероятности, заявленные требования будут удовлетворены.

Вывод:

Денежные средства, полученные Вашей бывшей супругой от продажи совместно нажитого дома, являются общим имуществом, подлежащим разделу. Брачный договор с новой супругой не лишает Вас права требовать выдела Вашей законной доли (½) от бывшей супруги.

Если ответ был полезен не забудьте оставить отзыв

В рамках Вашего обращения, касающегося расторжения договора, заключенного с ООО «Психодемия» (далее — Общество) в форме акцепта публичной оферты, и возврата уплаченных денежных средств, сообщаю следующее.

1. Правовая оценка условий оферты

Предусмотренная офертой формула расчета суммы возврата(Z = X - Y * N - 30%) вызывает серьезные сомнения в ее соответствии действующему законодательству Российской Федерации, в частности, Закону РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (далее — Закон о защите прав потребителей).

Основные правовые риски и возражения касаются следующих элементов формулы:

а) Удержание 30% стоимости услуг в качестве «иных понесенных расходов»

Согласно п.4.3 оферты, под «иными понесенными расходами» понимается плата за пользование объектами интеллектуальной собственности (платформа, материалы), которая фиксированно составляет 30% от стоимости услуг.

· Правовая позиция: Данное условие может быть квалифицировано как несправедливое и нарушающее права потребителя по следующим основаниям:

· Статья 16.1 Закона о защите прав потребителей запрещает обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением иных. Фактически, стоимость доступа к платформе и материалам включена в общую цену обучения и не может быть выделена в отдельную, безальтернативную и невозвращаемую услугу.

· Статья 32 Закона о защите прав потребителей предоставляет потребителю право отказаться от исполнения договора о выполнении услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Ключевым здесь является понятие «фактически понесенных расходов». Фиксированный процент (30%) является заранее определенной величиной, которая не зависит от реальных затрат Общества на момент Вашего отказа. Например, если Вы расторгаете договор до начала обучения, фактические расходы Общества на предоставление Вам доступа к платформе могут быть нулевыми или стремиться к нулю.

· Статья 782 Гражданского кодекса РФ также позволяет заказчику отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Таким образом, удержание 30% стоимости является по своей сути неустойкой (штрафом) за отказ от договора, что прямо противоречит принципу полного возмещения убытков и смыслу ст. 32 Закона о защите прав потребителей. Такие условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законом, являются ничтожными (ст. 16 Закона о защите прав потребителей).

б) Расчет стоимости фактически оказанных услуг

Компонент формулы«Y * N» (стоимость обучения за один месяц, умноженная на количество прошедших месяцев) подлежит проверке на соответствие принципу соразмерности. Необходимо удостовериться, что стоимость одного месяца (Y) соответствует его доле в общей стоимости программы (X), а не завышена, что приводит к уменьшению итоговой суммы возврата.

2. Перспективы возврата полной стоимости

Возврат полной стоимости уплаченных средств(включая удержанные 30%) возможен в следующих случаях:

1. Если услуги не оказаны вообще. Если Вы расторгли договор до начала использования образовательной платформы, просмотра материалов и т.д., то у Общества отсутствуют какие-либо фактически понесенные расходы, связанные непосредственно с Вами. В этом случае удержание любых сумм, в том числе 30%, неправомерно.

2. Досудебный и судебный порядок оспаривания. Вы вправе потребовать от Общества произвести перерасчет на основании ст. 32 Закона о защите прав потребителей, представив свой расчет, исходя из реально понесенных ими расходов. В случае отказа или удержания 30% по спорной формуле, Вы можете обратиться в суд с требованием признать данное условие оферты недействительным и взыскать неосновательно удержанную сумму.

Суды, как правило, встают на сторону потребителя в подобных спорах, требуя от исполнителя (ООО «Психодемия») предоставить документальные доказательства фактически понесенных расходов в связи с исполнением договора именно с Вами (например, затраты на предоставление индивидуального доступа, проверку заданий и т.д.). Фиксированный процент без детальной калькуляции судами не принимается.

3. Рекомендуемый порядок действий

3. Направьте в ООО «Психодемия» письменную претензию (рекомендуется заказным письмом с уведомлением о вручении). В претензии:

· Заявите о расторжении договора на основании ст. 32 Закона о защите прав потребителей.

· Укажите, что предусмотренная офертой формула расчета, в части удержания 30% стоимости услуг, является незаконной, поскольку эта сумма не является фактически понесенными расходами, а представляет собой незаконную неустойку.

· Потребуйте произвести возврат денежных средств в полном объеме (либо в сумме, рассчитанной Вами исходя из реальной стоимости оказанных услуг, если таковые были).

· Установите разумный срок для добровольного удовлетворения Ваших требований (например, 10 дней).

4. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя. Помимо возврата денежных средств, Вы можете также потребовать взыскания неустойки за просрочку удовлетворения требования, штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя и компенсации морального вреда.

Вывод:

Требование о возврате полной стоимости оплаты, включая сумму, соответствующую 30% из формулы, является правомерным, особенно если Общество не сможет доказать в суде размер фактически понесенных в связи с Вашим обучением расходов. Фиксированный процент в 30%, указанный в оферте, с высокой степенью вероятности будет признан судом недействительным.

Настоящая консультация основана на предоставленной Вами информации и представляет собой общую правовую позицию.Для подготовки процессуальных документов (претензии, искового заявления) рекомендуется обратиться за очной консультацией.

Если ответ был полезен не забудьте оставить отзыв

Здравствуйте! Забрать ребенка из психиатрического диспансера можно добровольно, если лечение проводилось по направлению и с согласия законных представителей. Принудительное удержание ребенка возможно только в случаях, предусмотренных законом, например, при наличии угрозы здоровью или общественной опасности (статья 29 Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»).

Если диспансер угрожает судом, вероятно, речь идет о судебном порядке принудительного госпитализации. Однако, пока судебное решение не вынесено, вы вправе забрать ребенка, подав соответствующее заявление руководству учреждения. Если администрация отказывается отпустить ребенка, обращайтесь в прокуратуру или органы опеки для проверки законности действий медицинского персонала.

Добрый день.

Если бы муж продавал квартиру брату, то сделку можно было бы признать мнимой. Но в Вашем случае, судя по рассказу, изначально покупал квартиру именно брат в ипотеку, а просто платил муж.

Брат - добросовестный приобретатель квартиры и нет оснований лишать его права собственности, потому что в споре по разделу Вашего имущества с мужем не должны нарушаться права третьих лиц.

В Вашем случае Вы можете взыскать с мужа денежные средства в размере половины выплаченных по ипотеке за брата средств, как расходование на НЕсемейные нужны совместно нажитых обязательств.

Если сумма большая, и Вы ее взыщите, то далее - либо просто взыскать с мужа сумму в рамках исполнительного производства, либо забанкротить мужа, если есть основания для признания сделок фиктивными (например, муж выводил имущество с себя и др.).

Не забудьте, что после развода у Вас 3 года, чтобы разделить имущество.

Здравствуйте! Напишите жалобу руководству вокзала через сайт РЖД или лично. Приложите доказательства: аудиозапись разговора, свидетели, медицинские справки о состоянии здоровья. Требуйте проверки действий сотрудника и компенсации морального вреда. В дальнейшем сохраняйте спокойствие, фиксируйте нарушение прав и обращайтесь в соответствующие инстанции.

Здравствуйте! Поскольку прошло больше трёх лет с момента продажи автомобиля бывшим мужем, сроки исковой давности истекли. Однако, если вы сможете доказать, что узнали о продаже позже, то можно попытаться восстановить пропущенный срок. Обратитесь в суд с иском о разделе имущества, приложив доказательства покупки автомобиля в браке и обстоятельства, препятствовавшие своевременному обращению. ​

Здравствуйте! Чтобы отменить судебный приказ, напишите возражение в течение 20 дней с момента получения письма. Формулировка должна содержать несогласие с вынесенным приказом и требование его отмены. Подробности приводить необязательно. Возражение подавайте мировому судье, выдавшему приказ. Приказ отменяется автоматически при поступлении возражений.

если Озон задерживает возврат денежных средств сверх указанного срока, вам стоит предпринять ряд шагов для решения проблемы:

Шаги для возврата средств
1. Проверьте статус возврата на сайте Ozon
Иногда задержки связаны с техническими проблемами или необходимостью дополнительной проверки вашего заказа. Убедитесь, что возврат действительно одобрен и находится в процессе обработки.

2. Свяжитесь с поддержкой Ozon
Напишите обращение в службу поддержки сайта через личный кабинет или позвоните на горячую линию. Объясните ситуацию подробно и попросите ускорить процесс возврата средств.

3. Используйте альтернативные способы связи
Помимо официального обращения, попробуйте связаться с представителем Ozon через социальные сети (например, ВКонтакте или Instagram). Иногда это ускоряет решение вопроса.

4. Проверьте банковский счёт
Проверьте выписку по своему счёту или карте, возможно средства уже поступили, но не отображаются сразу. Обычно деньги возвращаются именно на тот способ оплаты, которым была произведена покупка.

5. Направьте письменную претензию
Если проблема не решается оперативно, составьте официальную претензию в адрес администрации Ozon. Укажите все подробности вашей ситуации и приложите копии документов (чек, подтверждение платежа).

6. Обратитесь в Роспотребнадзор
Если ни одно из вышеуказанных действий не помогло, напишите жалобу в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Они могут провести проверку и повлиять на решение проблемы.

Важно: Если срок возврата превышает указанный в договоре или законе период, потребуйте компенсацию за нарушение сроков возврата согласно статье 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Будьте настойчивы и последовательны в своих действиях, тогда вероятность успешного разрешения ситуации значительно возрастает.

Повлияет, если ответчик заявит ходатайство о приостановке исполнительного производства до момента рассмотрения жалобы кассацией. Но по закону без определения суда приставы могут приостановить только на 10 дней. Но пристав может каждый 10 дней выносить постановление о приостановке ИП, если испугается возможных рисков, если выселит сейчас, не дождавшись рассмотрения кассац.жалобы