Гражданские дела: вопросы и ответы — страница 296

Добрый день!

Исключение вас из состава созаёмщиков по ипотечному кредиту не автоматически лишает вас права собственности на квартиру, купленную в браке. Право собственности определяется не статусом созаёмщика, а режимом имущества, установленным законом или договором.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами в период брака, признаётся их совместной собственностью. Это правило распространяется и на недвижимость, купленную с использованием ипотечного кредита, независимо от того, на чьё имя оформлен кредитный договор и право собственности.

Если брачный договор не предусматривал иного, квартира считается совместной собственностью супругов, и при разделе имущества доли признаются равными (по 1/2 у каждого), если нет особых обстоятельств (например, использование материнского капитала, личные средства одного из супругов и т. Д.)

Исключить созаёмщика из ипотечного договора можно только с согласия банка. Банк проведёт проверку и оценит риски:
у основного заёмщика должен быть достаточный подтверждённый доход для самостоятельного погашения кредита;
за последние 12 месяцев не должно быть задержек по оплате кредита.

Если банк посчитает, что основной заёмщик не сможет обслуживать кредит, в выводе созаёмщика откажут.

Исключение из созаёмщиков не отменяет вашего права собственности на долю в квартире.

Угроза повредить ваше имущество — это преступление (угроза уничтожением или повреждением чужого имущества, ст. 167 УК РФ), и нельзя оставлять её без реакции. Причина («кормление синичек») не оправдывает угроз. Что делать: Зафиксируйте угрозы: скриншоты сообщений, записи разговоров, свидетели. Сообщите соседке в письменной форме (можно через почту с уведомлением), что угрозы недопустимы и в случае ущерба будете обращаться в полицию. Если угроза повторится или материализуется — обращение в полицию с заявлением о преступлении по ст. 167 УК РФ. При необходимости установите видеонаблюдение или паркуйтесь в другом месте для безопасности. Не вступайте в конфликт лично — фиксируйте всё документально и действуйте через закон. Обратитесь ко мне за подробным разбором — помогу составить заявление в полицию и выстроить защиту вашего имущества законным способом.

Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Если у вас имеется выданный судом исполнительный лист, то вы можете предъявить его для исполнения.

• Здравствуйте, Владимир!
  
  Нет, один собственник не имеет законного права препятствовать вселению и проживанию второго собственника.
  
  Поскольку суд уже выделил по 1/2 доли каждому, вы оба являетесь полноправными владельцами жилья. В Краснодарском крае, как и на всей территории РФ, это регулируется Гражданским и Жилищным кодексами.
  Вот подробный разбор ситуации и алгоритм ваших действий:
  
  1. Правовое обоснование
  • Статья 209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
  • Статья 247 ГК РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
  
  
• Статья 30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
  
  По закону, доля в 1/2 дает право находиться в квартире в любое время, иметь свои ключи и пользоваться местами общего пользования (кухня, коридор, санузел).
  2. Что делать, если второй собственник сменил замки или не пускает?
  
  Шаг 1. Мирное урегулирование и фиксация
  Попробуйте прийти с ключами. Если замок сменен или вас не пускают физически — не ломайте дверь сразу (это могут квалифицировать как порчу имущества или хулиганство). Вызовите полицию.
  • Цель вызова полиции: Не для того, чтобы они вас вселили (полиция часто говорит «это гражданско-правовой спор»), а для фиксации факта. Требуйте составить протокол о том, что вам, как собственнику 1/2 доли, препятствуют в доступе в жилье. Копия этого протокола будет ключевым доказательством в суде.
  
  
• Шаг 2. Досудебная претензия
  Направьте второму собственнику заказное письмо с описью вложения. В нем потребуйте предоставить ключи и беспрепятственный доступ в квартиру к определенной дате. Это покажет суду вашу добросовестность.
  Шаг 3. Иск в суд
  Если мирно договориться не удалось, вам необходимо подать в районный суд (по месту нахождения квартиры) исковое заявление. В одном иске обычно объединяют три требования:
  1. О вселении.
  2. Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (обязать выдать ключи и не чинить преграды).
  3. Об определении порядка пользования квартирой.
• 3. Нюанс: Определение порядка пользования
  Это самый важный момент для собственников по 1/2 доли. Суд решит, кто в какой комнате будет жить.
  • Если квартира двухкомнатная (и комнаты примерно равны), суд закрепит за каждым по комнате.
  • Если квартира однокомнатная, вселение может быть затруднено, если между собственниками конфликт. В редких случаях суд может отказать во вселении, если совместное проживание невозможно, но тогда вы имеете право требовать от второго собственника компенсацию за использование вашей доли (ст. 247 ГК РФ).
  Что делать НЕ рекомендуется:
  • Самостоятельно взламывать дверь без представителей власти.
  • Пытаться выселить второго собственника силой.
  
  
• Рекомендация для вас:
  Если второй собственник идет на конфликт, начинайте с вызова участкового для фиксации препятствий. Имея на руках выписку из ЕГРН о праве на 1/2 доли и протокол полиции, вы гарантированно выиграете суд о вселении.

Письменная консультация

В вашей ситуации возникает вопрос о возможных мерах правовой защиты в связи с оскорблениями, а также о защите ваших и ваших детей от возможных негативных последствий.

Ниже я подготовил разъяснение по данному вопросу.

Возможность привлечения к ответственности за оскорбления:
Согласно статье 5.61 КоАП РФ, оскорбление (нецензурная брань, унижающие достоинство высказывания) является административным правонарушением.
За оскорбление предусмотрен штраф, исправительные работы или административный арест, в зависимости от обстоятельств и степени оскорблений.

Для привлечения к ответственности необходимо наличие доказательств: скриншоты сообщений, видеозаписи, свидетельские показания и т.п.
Что нужно сделать:
Соберите доказательства: сохраните скриншоты SMS, сделайте фотографии сообщений, а также зафиксируйте даты и содержание оскорблений.
Обратитесь в полицию с заявлением о совершении административного правонарушения (оскорбление). В заявлении укажите все обстоятельства, приложите доказательства.
Полиция рассмотрит ваше заявление и при наличии достаточных оснований может возбудить административное дело.

Защита интересов детей и предотвращение травли:
В случае, если вы опасаетесь, что ситуация может повлиять на детей в школе, можете обратиться в учебное заведение с просьбой о разъяснении ситуации и защиты прав ребенка.
Также по желанию можно обратиться в органы опеки или защиту прав ребенка для получения консультации и помощи.
Дополнительные меры:
Если действия женщины выходят за рамки административных правонарушений и приобретают признаки клеветы или угроз, можно обратиться в правоохранительные органы или к юристу для защиты своих прав в рамках гражданского судопроизводства.

Итог:
Да, вы имеете право обратиться в полицию с заявлением о привлечении лица к административной ответственности за оскорбления.
Соберите доказательства и не откладывайте обращение — это поможет в дальнейшем защите ваших прав.

Все что делает судья по привлечению третьих лиц правильно, так как затрагиваются их права (алименты и размер) - это будет рассматриваться дальше

Вам на след суд заседании, если он не придет следует заявить генетическую экспертизу по установлению отцовства - если будет настаивать судья то соглашайтесь

если остались вопросы можете писать мне, контакты в профиле

Участник дела обязан известить суд о причинах неявки и доказать, что они уважительны (ч. 1 Ст. 167 ГПК РФ). Исчерпывающего перечня причин в законе нет. В практике достаточно случаев, когда третье лицо становится ответчиком по делу. Последствия изменения статуса неблагоприятны. Участие в деле поможет оценить ситуацию, увидеть намечаемые проблемы, предотвратить негативные последствия, защитить права и интересы.

Есть порядок увольнения с военной службы, предусмотренный норма военного законодательства, в части состояния здоровья. Как правило, должен быть определенный диагноз и заключение ВВК. Может ли начальник медслужбы противодействовать, не исключено, никто вам гарантий не даст, что он не может это делать.

С юридической точки зрения, вы вправе оформить завещание на квартиру в пользу сына с указанием распоряжения ею после его совершеннолетия, однако назначить опекунство над несовершеннолетним ребенком без согласия матери возможно только при лишении её родительских прав или признании её недееспособной в судебном порядке.

Истец страховая компания, вы суд выиграть и не можете, вы не являетесь стороной. В процессе мать будет доказывать, почему только она имеет право на выплату, скорее всего не докажет, если вы дочь и всеми документами это подтверждается. Но есть перечень лиц которым положены выплаты при гибели бойцов СВО, вы возможно в этот список не входите по возрасту.

Взыскание осуществляется по решению суда.

Ситуация, которую вы описываете, выходит за рамки простого судебного спора. Это использование методов давления, которые могут квалифицироваться как правонарушения или даже преступления.

Вот пошаговый алгоритм действий, что вы можете и должны сделать, чтобы защитить себя:

1. Фиксация доказательств (Критически важно)
Прежде чем предпринимать активные действия, соберите доказательства угроз:
• Аудиозаписи: Если угрозы звучат в коридорах суда или по телефону, записывайте их на диктофон. Включать диктофон в суде (даже вне зала заседаний) законом не запрещено.
• Скриншоты: Если угрозы приходят в мессенджерах или соцсетях.
• Свидетели: Если при угрозах присутствовал кто-то еще, возьмите их контакты.

2. Обращение в полицию
Да, в полицию обращаться можно и нужно.
Действия ответчика и его представителя могут подпадать под несколько статей Уголовного кодекса РФ:
• Статья 179 УК РФ (Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения). В данном случае — принуждение к подписанию мирового соглашения под угрозой распространения сведений, которые могут причинить существенный вред, или под иными угрозами.
• Статья 163 УК РФ (Вымогательство) — если условия мирового соглашения предполагают передачу ими вашего имущества или прав на него.

Статья 309 УК РФ (Подкуп или принуждение к даче показаний или уклонению от дачи показаний...). Хотя она чаще касается свидетелей, практика применения расширяется.

Что написать в заявлении: Укажите, что на вас оказывается психологическое давление с целью заставить вас отказаться от исковых требований или принять невыгодные условия мирового соглашения. Опишите конкретные угрозы (прокуратура, опека, СВО).

3. Заявление в суде (Процессуальный путь)
Судья должен знать о поведении сторон.
• В начале следующего судебного заседания заявите ходатайство о приобщении к материалам дела заявления о недопустимом поведении ответчика и его представителя.
• Расскажите суду, что на вас давят, угрожают «связями» и использованием административного ресурса.
• Согласно ст. 35 ГПК РФ, стороны должны добросовестно пользоваться своими правами. Злоупотребление правом и давление на истца — это повод для суда сделать замечание или даже вынести частное определение.

4. Жалоба на адвоката/юриста
• Если представитель ответчика — адвокат (имеет соответствующий статус), подайте жалобу в Адвокатскую палату Краснодарского края. Угрозы и давление — это грубейшее нарушение Кодекса профессиональной этики адвоката. Его могут лишить статуса.
• Если это просто юрист без статуса адвоката, жалоба в полицию будет более эффективна.

5. По поводу угроз СВО и «связей»
• Угрозы отправить мужа на СВО через «связи» — это коррупционная составляющая. Об этом можно отдельно написать заявление в Следственный комитет (СК РФ) или в Военную прокуратуру, так как это подразумевает незаконное влияние на процессы мобилизации/призыва.

6. По поводу угроз опекой и прокуратурой
Не бойтесь этих проверок. Если вы — добросовестный родитель и закон не нарушаете, «накопать» что-то законным путем невозможно. Попытка использовать органы опеки как инструмент давления в гражданском споре крайне негативно воспринимается самими органами опеки и судом.

Практические советы:
1. Прекратите личное общение. Не разговаривайте с ними по телефону и в коридорах без включенного диктофона. На все предложения отвечайте: «Все общение только в зале судебных заседаний в присутствии судьи».
2. Мировое соглашение — это право, а не обязанность. Если оно вам невыгодно, не подписывайте его. Суд не может вас заставить.

Думаю, что угрозы «связями» чаще всего являются блефом, чтобы запугать вас и заставить сдаться. Тот, у кого действительно есть серьезный ресурс, обычно использует его молча. Громкие угрозы — признак слабости позиции ответчика в суде....

Куда идти завтра?
1. В отдел полиции по месту, где вам угрожали (или по вашему месту жительства), для подачи заявления.
2. В судебное заседание с заранее написанным текстом обращения к суду о факте давления.

Здравствуйте.

Да, ребёнок имеет право на все выплаты по потере кормильца, но только после официального установления отцовства. Пока в свидетельстве о рождении стоит прочерк, юридической связи с отцом нет.
Вам нужно срочно:
Установить отцовство. Если отец жив, он может добровольно подать заявление в ЗАГС. Если произойдёт трагедия, придётся делать это через суд (с генетической экспертизой или свидетельскими показаниями). С этим документом (свидетельством об установлении отцовства или решением суда) обращаться за пенсией и всеми пособиями в военкомат или Пенсионный фонд.
Чем раньше решите вопрос с отцовством, тем лучше. Обратитесь за консультацией в военкомат по месту службы отца или к юристу.

Здравствуйте.
Поскольку сделка международная, а продавец — физическое лицо из Казахстана, досудебная претензия и суд в РФ будут малоэффективны.
Вам нужно действовать через правоохранительные органы Казахстана:
Обратитесь с заявлением о мошенничестве в Департамент полиции по месту жительства продавца (если знаете город) или в Генеральную прокуратуру РК через их официальный сайт.
Подайте заявление в свой банк с требованием отозвать перевод по причине мошенничества, приложив все скриншоты переписки и отказов продавца.
Вы можете написать заявление в МВД России по месту вашего жительства. Они направят официальный запрос коллегам в Казахстан в рамках международного сотрудничества.
Процесс будет сложным и долгим. К сожалению, шансы на возврат денег в такой ситуации невысоки. В будущем избегайте предоплаты частным лицам из других стран.