Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 274

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Жилищным вопросам. Задавайте вопрос бесплатно
  • 7 минут
    Средняя скорость ответа
  • 156 вопросов
    За последние сутки
  • 555 юристов
    Отвечают на вопросы
Ирина
Жилищные вопросы

Семейная ипотека после развода

В браке была куплена квартира по семейной ипотеке. С мужем подписали брачный договор, что эта квартира его единоличная собственность и в браке и при расторжении брака, так же как и кредит. Сейчас мы разводимся. После развода планирую взять квартиру в семейную ипотеку тоже. Дадут ли мне семейную ипотеку?

Гончарова Оксана Сергеевна
Гончарова Оксана Сергеевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый вечер! Да, Вы сможете воспользоваться семейной ипотекой после развода, поскольку между Вами был заключён брачный договор, по которому квартира и ипотечный кредит оформлены только на Вашего бывшего супруга, Вы не имеете прав на данное имущество и не несёте по нему долговых обязательств. Таким образом, эта квартира не будет учитываться при рассмотрении Вашего права на получение новой семейной ипотеки.

Показать полностью...
Если мой ответ был Вам полезен, буду признательна за отзыв в моем профиле. Также можете задать мне уточняющие вопросы в мессенджерах Мах и Telegram. С уважением, Оксана Гончарова.
Гость
Жилищные вопросы

Как оплачивается съем квартиры?

Я въехала в съемную квартиру 13 июля 2025 года, оплатив первый месяц, то есть по 13 августа 2025 года. по общей договоренности с арендодателем, я съехала из квартиры 18 января 2025 года. обязана ли я оплачивать январь месяц? это звучит немного странно, ведь если подумать, то оплата поступала по расписанию: июль-август, август-сентябрь, сентябрь-октябрь, октябрь-ноябрь, ноябрь-декабрь, декабрь-январь. т.е. по логике, в декабре я оплатила проживание до 13 января и теперь должна оплатить только 5 дней января?

Показать полностью...
Стюф Вероника Григорьевна
Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте необходимо ознакомиться с договором эта услуга платная

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Еще ответы (1)
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

А как написано в Вашем договоре?

Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
еще комментарии
Гость

В договоре, насколько я правильно его читаю, об этом не указано. Указано, что аренда квартиры заканчивается 13.01.26, но если ни одна из сторон письменно не выкажет желания расторгнуть договор, то он считается автоматически продленным на неопределенный срок. За месяц до конца аренды я созванивалась с хозяйкой квартиры и мы пришли к выводу, что продлеваем аренду. Но за несколько дней до истечения договора она позвонила мне, попросив съехать под предлогом возвращения ее сына. Я без вопросов съехала, задержавший в квартире до 18 числа. По логике, я должна оплатить только эти 5 дней?

Показать полностью...
Евгения
Жилищные вопросы

Приватизация квартиры?

Здравствуйте, муж получил квартиру, как опекаемый по соц.найму, полтора года назад, можно ли приватизировать квартиру раньше чем через 5 лет, если он участник сво, но есть давно погашеная судимость?

Иванцов Сергей Анатольевич
Иванцов Сергей Анатольевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Здравствуйте!

Нет, приватизировать квартиру раньше 5 лет в общем случае нельзя, но статус участника СВО может дать основания для льгот или судебного рассмотрения. Для лиц, получивших жилье как опекаемые (часто сироты или подопечные), договор специализированного найма заключается на 5 лет, после чего возможно заключение договора социального найма и приватизация по Закону РФ № 1541-1. Досрочная приватизация через 3 года возможна только при наличии стабильного дохода, согласии опеки и отсутствии рисков для условий проживания, но это не стандарт для всех случаев. Погашенная судимость давно не является прямым препятствием для приватизации, если нет активных ограничений. Участники СВО имеют приоритет в жилищных вопросах, включая возможное преимущественное предоставление жилья сиротам-участникам, но прямых норм о сокращении 5-летнего срока для приватизации по соцнайму не выявлено на 2026 год. В некоторых регионах возможны отсрочки или упрощения для военнослужащих СВО, но для сирот требуется перевод в соцнайм сначала. Рекомендуется обратиться в органы опеки и местную администрацию с подтверждением статуса СВО для проверки индивидуальных льгот.

Показать полностью...
Для получения индивидуальной юридической консультации и выработки правовой позиции по Вашей ситуации Вы можете обратиться в личные сообщения.
еще комментарии
Евгения
Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Сергей Анатольевич!

Юристы рядом


Антон
Жилищные вопросы

Право собственности на квартиру!

Добрый день! В 2025 году умер отец. Обратились всей семьей к нотариусу(Два сына и мама) Все были зарегистрированы к квартире и проживали вместе!
Нотариус сказал что откроет наследственное дело и через 6 месяцев можно будет получить право собственности на квартиру. По истечении 2 месяцев нотариус говорит приходите за документами - с вас 45 тыс рублей. С каждого по 15 тысяч. Вопрос, обязательно ли идти и забирать эти документы или достаточно выписки из ЕГРН?

Показать полностью...
Пургина Елена Борисовна
Пургина Елена Борисовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте, Антон.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН производится на основании свидетельства о праве собственности на наследство, за выдачу которого уплачивается госпошлина, размер которой детям, супругу наследодателя составляет 0, 3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 руб. (Ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Указанное свидетельство выдается по истечении 6-ти месяцев с даты открытия наследства - даты смерти наследодателя.

Соответственно, чтобы Ваше право собственности и право собственности Ваших близких было зарегистрировано в ЕГРН, необходимо уплатить госпошлину, получить свидетельство о праве собственности на наследство.

Показать полностью...
Для более подробной консультации можете обратиться по телефону или через мессенджеры, указанные в моем профиле.
Еще ответы (2)
Гость
Юрист
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Здравствуйте


свидетельство о праве на наследство обычно выдаётся по истечении 6 месяцев, нотариус может выдать досрочно при письменном согласии всех наследников, но это - его право, а не обязанность.
Для записи права в ЕГРН нужен оригинал свидетельства, если в ЕГРН уже есть запись - выписка подтверждает право.
Госпошлина и нотариальный тариф применяются при оформлении.


Дал краткий ответ, для точности скажите, пожалуйста: отражено ли уже в ЕГРН, что квартира на вас?
Ответы на этот вопрос помогут дать более точный совет. Лучше пишите в удобный мессенджер

Показать полностью...
еще комментарии
Антон

А как это посмотреть отражено ли в ЕГРН или нет?

Антон
Спасибо за грамотный подход и ясные рекомендации!
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Сведения о Вас не внесут в егрн, пока не получите свидетельство у нотариуса.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
еще комментарии
Антон
Спасибо, Василий Сергеевич, за ясность и подробность в ответе!
Сергей
Жилищные вопросы

Шумный сосед сверху

Въехала семья в квартиру выше этажом. У них 7ли летний ребенок, он носится по квартире топая пятками по полу с момента как приходит со школы около 12 утра и примерно до 10 вечера. В выходные как проснётся примерно с 9 утра до 10 вечера. Терпеть нет сил уже, ходили разговаривать по хорошему, ничего не вышло, типо что выхотите это 7ми летний ребенок. Возможно ли присечь это? После 23.00 не шумят, полицию не вызвать на них. К кому идти?Куда жаловаться? Подскажите пожалуйста что делать?.

Показать полностью...
Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый день, замеры шума нужно зафиксировать, и если шум очень сильный, то можно написать заявление в правоохранительные органы, - так ведь можно и потолок проломить, если он ветхий, или, например, из деревянных перекрытий (не бетон).

еще комментарии
Сергей

Потолок не проломят, многоквартирный дом 14 этажей кирпичный, А как замерить этот шум?Диктофоном на телефоне?(не думаю, что он справится с этой задачей?Должен же быть специальный аппарат для этого, я так полагаю. Шум не сильный, он глухой и басистый, на голову давит конкретно и на нервную систему в первую очередь.

Показать полностью...
Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Эксперт нужен с прибором специальным.

Сергей

Погуглив эксперт стоит 20т.р в дневное время - это не вариант. Может можно написать заявление в полицию и быть может участковый проведёт разъяснительную беседу? Или может жалобы написывать в администрацию?

Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Попробуйте, но скорее всего Вам отпишутся, что "режим тишины" не нарушен ими, и в таком духе.

Сергей
Огромное спасибо, Дмитрий Анатольевич, за помощь в сложной ситуации!
Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Удачи и вам!

Еще ответы (1)
Чайковский Александр Васильевич
Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Здравствуйте, сейчас только полиция этим занимается к сожалению, и очень плохо.
еще комментарии
Сергей
Александр Васильевич, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Павел
Жилищные вопросы

Раздел имущества

Родители развелись около 5 лет назад. Имущество в суде не делили

Мама приживает в 3-х комнатной квартире одна и владеет половиной этой квартиры, второй половиной владеет брат, но, ни он, ни я не проживаем в этой квартире, а только прописаны там. Квартира куплена в браке.

Отец живёт в студии и она куплена в браке. Он так же владеет машиной, гаражом и дачей.

Сейчас отец хочет продать студию и купить однушку, но мама добро на продажу не даёт и на контакт не идёт СОВСЕМ НИКАК.

Есть ли законные способы, что бы продать студию ?

Показать полностью...
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Разделить имущество супругов в судебном порядке.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость
Жилищные вопросы

Выписать из квартиры

Как можно выписать человека из продаваемой квартиры, и вписать в новую квартиру, если человек не является собственником, не проживает в России 12 лет, не имеет госуслуг?

Пургина Елена Борисовна
Пургина Елена Борисовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте.

Снять человека с регистрационного учета по месту жительства, регистрация производятся на основании его личного заявления.

Указанные действия могут быть произведены представителем этого человека по нотариальной доверенности либо доверенности, оформленной в консульстве РФ.

Человек может зарегистрироваться на Госуслугах, подать соответствующие заявления.

Этот человек может направить соответствующее заявление в регистрирующий орган почтовым отправлением. Заявление в таком случае должно быть удостоверено нотариально либо в консульстве РФ.

Если указанные выше действия произвести по каким-то причинам невозможно, то можно подать исковое заявление в суд с требованиям признать этого человека утратившим право пользования жилым помещением, например, в связи с длительным отсутствием по месту жительства. После вынесения решения суда подать документы в регистрирующий орган.

Зарегистрировать человека в новой квартире возможно, как указано выше, только на основании его личного заявления с согласия все собственников новой квартиры.

Показать полностью...
Для более подробной консультации можете обратиться по телефону или через мессенджеры, указанные в моем профиле.
Еще ответы (3)
Стекольщиков Олег Александрович
Стекольщиков Олег Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
Выписка строго в судебном порядке, иск подают по последнему известному месту жительства. Иск не сложный, но суды мутозят заявителей долго, рекомендую сразу за помощью к юристу - будет быстрее
Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый день, в судебном порядке, - признать утратившим права на проживание в жилом помещении.

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Снятие с регистрации в таком млучае производится в судебном порядке
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Майя
Жилищные вопросы

Как добиться признания долей в квартире- единым жильём при сносе аварийного дома

Одна комната 17, 9 кв.м + 1/3 в соседней комнате 3, 3 кв.м - как доказать что две доли из соседних комнат внутри одной квартиры- моё единое и единственное жильё, а не две отдельных квартиры и добиться выделения новой квартиры не менее 21,2 кв м жилой площади при сносе?

Голубицкая Елена Владимировна
Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Принадлежащие вам на праве собственности комната площадью 17, 9 кв. М и 1/3 доли в соседней комнате площадью 3, 3 кв. М образуют единый объект фактического проживания в пределах одной квартиры, а не два самостоятельных жилых помещения. Ключевым является то, что оба объекта находятся в составе одной квартиры, не имеют самостоятельных выходов в места общего пользования, используются совместно, функционально и конструктивно не обособлены и в совокупности составляют единое жилое пространство, пригодное и фактически используемое для постоянного проживания.Судебной практике и позиции Конституционного Суда РФ соответствует вывод, что при оценке «единственного жилья» учитывается реальное назначение и использование помещений, а не формальное дробление прав.

Следовательно, при сносе дома подлежит защите не номинальное количество долей, а объём обеспеченности жилой площадью как единственного жилья. Поскольку совокупная жилая площадь, находящаяся в вашей собственности, составляет 21, 2 кв. М, вы вправе требовать предоставления одного жилого помещения (квартиры) с жилой площадью не менее ранее занимаемой, а не разрозненных комнат либо меньшего по метражу жилья. Данный подход вытекает из ст. 32 ЖК РФ, принципа недопустимости ухудшения жилищных условий и правовой позиции Верховного Суда РФ о приоритете сохранения уровня жилищной обеспеченности при изъятии жилья для государственных нужд.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
еще комментарии
Майя
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Вадим
Жилищные вопросы

Шумные соседи

Подскажите, читаю ФЗ 52 ст. 37 и не могу понять, до скольки в итоге разрешено шуметь соседям(громко слушать музыку) в выходные дни?
До 18? Или это касается только строительных работ
Практически ежедневно сосед сверху очень громко слушает музыку примерно с 11 до 01:00. Приходится либо успокаивать самим, либо вызывать полицию, но это помогает не на долго, пару дней и все заново начинается.
Подскажите, что можно сделать, куда обратиться?

Показать полностью...
Гость
Юрист
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Здравствуйте

Ст.37 ФЗ-52 не указывает конкретных часов - она про санитарное нормирование. Часы тишины и запрет шумных работ задают региональные правила (обычно ночь 23: 00–07: 00, в выходные - до +-10–12: 00). Действуйте: фиксируйте шум (запись, журнал), жалоба в УК/ТСЖ, при повторе - полиция; жалоба в Роспотребнадзор, для официальных мер нужен замер

Чтобы точнее: 1) ваш регион? 2) Есть ли записи?

Показать полностью...
Валерий Муратов
Жилищные вопросы

Получение земельного участка ветеранам боевых действий.

Хотелось бы проконсультироваться по поводу получения земельного участка.

Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Запросто. Звоните.

Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Анастасия Парфенчук
Жилищные вопросы

Как стать на очередь нуждающихся, если ребёнок инвалид

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать если мне и моему ребёнку инвалиду отказывают в предоставлении жилья с отдельной комнатой для сына?
Квартира в которой мы проживаем на данный момент составляет 23,1 квадратных метра.
Площадь жилого помещения составляет всего 13,3 квадратных метра- это комната в которой мы спим.
Также ребёнок у меня другого пола.
Но в администрации нам сказали что если делить 23,1 кв метра на двоих, то получается по 11,5 кв метра на каждого и поставить нас на учёт не могут.

Показать полностью...
Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый день, нужно взять мотивированный письменный отказ, и если Ваши права нарушены, то оспорить этот документ в судебном порядке.

Еще ответы (1)
Стюф Вероника Григорьевна
Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте не понятно вы проживаете втроём в этой квартире или вдвоём? И какая инвалидность у ребёнка?

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Елена
Жилищные вопросы

Аварийное жилье

Здравствуйте, хочу у Вас поинтересоваться,задать вопросы.У меня квартира признана аварийной,с 2016 года,участвовали в программе переселения 2019-2025,жилье не получили,сказали что 2026 году будет строится новый дом,что нас там ждёт квартира.Однако вступает новая программа переселения ,дома признанные аврийными с 1 января 2017 года и в списке на жилье на новый год,нашего дома нет.Что нам делать?

Показать полностью...
Стюф Вероника Григорьевна
Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте ждать, либо обращаться в суд

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Гость
Жилищные вопросы

Как продать дом с детскими долями

Можно ли продать дом с двумя детскими несовершеннолетними долями продать дом в селе 105 кв и купить квартиру трёхкомнатная в городе но квадратами меньше

Голубицкая Елена Владимировна
Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Продажа жилого дома, в котором имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним детям, допускается только с предварительного согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ). Ключевым критерием при выдаче такого согласия является не ухудшение жилищных и имущественных прав детей. При этом орган опеки оценивает не только общую площадь объекта, но и совокупность условий проживания: вид жилья (дом/квартира), степень благоустройства, инженерные коммуникации, местоположение (село/город), транспортную и социальную инфраструктуру, а также размер долей детей в новом объекте.

Покупка квартиры меньшей площади в городе возможна, если будет доказано, что условия проживания детей объективно улучшаются или как минимум не ухудшаются, а доли несовершеннолетних в приобретаемой квартире будут не меньше по стоимости, чем в продаваемом доме. На практике это подтверждается отчетами об оценке обоих объектов, указанием равнозначных либо увеличенных долей детей и обоснованием преимуществ городской квартиры. Без выполнения этих условий орган опеки согласие не даст, а сделка будет признана недействительной.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Еще ответы (3)
Калагина Татьяна Сергеевна
Калагина Татьяна Сергеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 29 лет

Все сделки с недвижимостью с долями несовершеннолетних заключаются с согласия органов опеки. Если они вам дадут разрешение, то продадите. Главное, чтобы доли в новом жилье соответствовали по метрам долям в продаваемом жилье. Такова точка зрения органов опеки.

Стюф Вероника Григорьевна
Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте вам необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый день, можно, но при условии согласия органов опеки.

Юлия
Жилищные вопросы

Как поступить при разделе имущества

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Купили квартиру в ипотеку в 2014 году, я собственник. Покрыли часть мат.капиталом после рождения второго ребенка. В 2020 году развелись, сумма кредита осталась 800 тысяч. Сразу не подала на раздел, уже прошло 5 лет. Знаю что при разводе кредит делится пополам. Как правильно и без потерь решить это.

Голубицкая Елена Владимировна
Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

С учетом изложенного, ключевое значение имеют два обстоятельства: истечение срока исковой давности по разделу имущества и использование средств материнского капитала. По общему правилу срок исковой давности по требованиям о разделе совместно нажитого имущества составляет три года и исчисляется не с даты развода, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если после развода обязательства по ипотеке фактически исполнялись вами единолично и бывший супруг не заявлял требований, суд может признать срок давности истекшим, что исключает принудительный раздел долга по его инициативе.Само по себе знание о «делении кредита пополам» не означает автоматического перераспределения обязательств без судебного решения или соглашения сторон.

При этом использование материнского капитала накладывает обязанность выделения долей детям (и второму родителю) после снятия ипотечного обременения, что существенно ограничивает возможность «без потерь» перераспределять объект или долг. На практике наименее рискованный вариант — сохранить за собой статус заемщика и собственника, полностью погасить оставшуюся задолженность, оформить обязательные доли детям, а вопрос с бывшим супругом урегулировать либо соглашением (например, о компенсации, если он будет настаивать), либо не предпринимать действий при отсутствии его требований. Обращение в суд с вашей стороны при текущих вводных может создать дополнительные правовые и финансовые риски.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Еще ответы (2)
Урванцев Евгений Владимирович
Урванцев Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! После расторжения брака вы можете требовать взыскания 1/2 от средств, выплаченных за кредит после расторжения брака за счет ваших личных денег. Касаемо квартиры, то согласно ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» доли в жилом помещении определяются по соглашению сторон. На практике в зависимости от стоимости квартиры и вложенного капитала.
Показать полностью...
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества и долгов. Для судебного порядка сроки пропущены.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Вячеслав
Жилищные вопросы

Оплата за каз, подключение , отключения на время ремонта….

Официально (есть документ) отключили газ, на время ремонта, уже более года не приходят квитанции…газом не пользовались, заселились в квартиру и хотим возобновить поставку газа , собираемся вызвать специалиста и составить акт о подключении, будут ли какие начисления за период отключения газа? Спасибо.

Гость
Юрист
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Здравствуйте

при официальном отключении и отсутствии фактической подачи газа плата за непоставленный ресурс не начисляется; возможны только сборы за технические работы/переподключение и начисления после возобновления подачи

Чтобы точнее проверить: пришлите копию акта отключения и скажите, есть ли в квартире счётчик. Для детальной проверки по документам - делаю платно. Лучше пишите мне в мессенджеры, отвечаю там оперативнее

Показать полностью...
еще комментарии
Вячеслав
Благодарю вас, Валерий Евгеньевич, за вашу поддержку и советы!
Еще ответы (1)
Стюф Вероника Григорьевна
Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте если есть официальный документ, то начислений не должно быть.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Анна Туйнова
Жилищные вопросы

Как купит долю в квартире у родителей?

Имеется материнский капитал. Хотела бы выкупить долю у родителей в квартире.

Урванцев Евгений Владимирович
Урванцев Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Сделка по покупке доле будет нотариальная. Если нотариус будет знать, что выкупаете долю именно у Ваших родителей за счет средств материнского капитала - может отказать, так как бабушка/дедушка продать внукам не могут. Если оформить сначала только на вас долю, то закон не нарушите, но все равно зависит от мнения нотариуса.
Показать полностью...
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Алёна
Жилищные вопросы

Продажа квартиры с материнским капиталом

Могу ли я продать квартиру с использованием мат капитала и купить новую в другом регионе. Но одновременной покупки и продажи не получаются. Нужно будет время на поиски. Как быть в таком случае? Опека одобрит продажу?

Коридзе Михаил Тенгизович
Коридзе Михаил Тенгизович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

2 Способа, полностью на усмотрение органа опеки и попечительства:
- одновременно искать покупателя на вашу квартиру и новую квартиру.
- Внесение денежных средств на депозит.

Если Вам понравился мой ответ, буду признателен за отзыв в моём профиле.
Татьяна
Жилищные вопросы

Продажа общего дома с бывшим мужем

После развода с мужем ,стоит дом в центре города с землёй ,по документам покупали и выделили доли равные и на дом и на землю о чем свидетельствует свидетельство , у бывшего мужа ( развелись в 2012 году) долги 400 тыс , мне приходят письма в госуслугах ,что он должник , мне звонят какие то люди требуют передать ему оплатить долги перед водоканалом , но он должен не только за воду ,ещё налоги не платит за дом земли и перед мной у него долг после решения суда остался который не погашает ,наложено 14 арестов на наш дом из за его долгов , но я то плачу все , далее соседи подают в администрацию территорию косить огородить ,он ничего не делает мне как женщине приходиться это делать , администрация подаёт в суд на нас , я естественно все убираю огропаживаю ,он ничего не делает и не идёт не на продажу своей доли мне и не на продажу общего нашего дома , что мне делать как мне разрулить и продать этот дом , счего начинать ????? Я знаю что закон что суд не может заставить продать его так как мы в равных долях , но как мне быть ?????

Показать полностью...
Буланкина Светлана Николаевна
Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте.

Закон не ограничивает Вас в продаже собственной доли. Достаточно соблюдения уведомительного порядка, предшествующего продаже. Даже если муж проигнорирует предложение выкупа доли, это не лишает Вас возможности продать свою долю после этого кому угодно.

Для связи со мной: Мах, ВК, TG. Стаж - 25 лет. ✅Скидка пенсионерам - 25%
Ольга
Жилищные вопросы

Как получить компенсацию за жилье?

Добрый день! В 1999 году отец (военнослужащий) получил сертификат на жилье по выслуге лет на всех, кроме старшего сына, моего брата (на тот момент уже было больше 18 лет) Брат прописан в военном городке до сих пор, но там не проживает. Там же прописан его сын. Недвижимости не имеет. Сейчас жилые дома в военном городке признали аварийными и. Есть ли у брата шанс получить жилье или компенсацию?

Показать полностью...
Голубицкая Елена Владимировна
Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

С учётом изложенных обстоятельств, вероятность получения братом жилого помещения либо денежной компенсации представляется крайне низкой. В 1999 году при реализации права военнослужащего на жилищный сертификат по выслуге лет состав семьи определялся на дату его предоставления. Совершеннолетний сын, не признанный членом семьи военнослужащего в смысле жилищного законодательства (не находящийся на его иждивении), правомерно не был включён в сертификат, вследствие чего право на обеспечение жильём за счёт государства в рамках указанного основания им реализовано не было и в последующем не возникло.

Факт регистрации брата и его сына в военном городке сам по себе не порождает права на предоставление иного жилья или компенсации при признании домов аварийными. Поскольку военные городки относятся к специализированному жилищному фонду, а брат не является нанимателем по договору социального найма и не признан нуждающимся в жилом помещении в установленном порядке, основания для переселения либо выплаты компенсации отсутствуют.Исключение возможно лишь при наличии доказательств незаконного отказа в признании его членом семьи военнослужащего на момент предоставления сертификата либо при наличии самостоятельного права на жилищное обеспечение, что в данном случае из описанных фактов не усматривается.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Татьяна
Жилищные вопросы

Можно ли встать на очередь, если время ушло??

Если вовремя не поставили на очередь на квартиру, но прошло уже более 15 лет могу ли я встать на очередь??

Чадин Вячеслав Олегович
Чадин Вячеслав Олегович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте.
Да, можно, даже если прошло 15 лет и больше — срока давности для постановки на жилищный учёт нет.
Важно не то, что «время ушло», а есть ли у вас право на улучшение жилищных условий сейчас. Органы власти оценивают текущее положение, а не то, подали ли вы заявление раньше. Поставят на очередь, если на сегодняшний день:
— у вас нет жилья или оно меньше учётной нормы;
— жильё признано непригодным;
— вы проживаете совместно с другими семьями без изолированного помещения;
— вы относитесь к льготной категории (малоимущие, дети-сироты, инвалиды и др.).
Отказать могут только по основаниям, указанным в законе, а не из-за пропуска времени.
Рекомендация: подайте заявление в администрацию по месту жительства. При отказе требуйте письменный ответ — его можно обжаловать.

Показать полностью...
Чадин Вячеслав Олегович Юрист с опытом 10 лет. Готов помочь в решении вашего вопроса и сопровождении. Если ответ был полезен — оставьте отзыв.
Еще ответы (1)
Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Если у Вас есть основания на сегодняшний день, то срок не имеет значения в данном случае.

Показать еще