Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Семейная ипотека после развода?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

В браке была куплена квартира по семейной ипотеке. С мужем подписали брачный договор, что эта квартира его единоличная собственность и в браке и при расторжении брака, так же как и кредит. Сейчас мы разводимся. После развода планирую взять квартиру в семейную ипотеку тоже. Дадут ли мне семейную ипотеку?

Гончарова Оксана Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый вечер! Да, Вы сможете воспользоваться семейной ипотекой после развода, поскольку между Вами был заключён брачный договор, по которому квартира и ипотечный кредит оформлены только на Вашего бывшего супруга, Вы не имеете прав на данное имущество и не несёте по нему долговых обязательств. Таким образом, эта квартира не будет учитываться при рассмотрении Вашего права на получение новой семейной ипотеки.

Если мой ответ был Вам полезен, буду признательна за отзыв в моем профиле. Также можете задать мне уточняющие вопросы в мессенджерах Мах и Telegram. С уважением, Оксана Гончарова.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант:

Вопрос: Сможете ли вы получить семейную ипотеку после развода, если в браке уже была использована семейная ипотека на мужа, а вы были созаемщиком, но по брачному договору квартира и кредит закреплены за мужем?

Как работает семейная ипотека


Семейная ипотека — это государственная программа, позволяющая семьям с детьми получить ипотеку по льготной ставке. Основные условия участия (актуально на июнь 2024):

- В семье должен быть ребёнок, рожденный с 1 января 2018 года (или позже).
- Льготой можно воспользоваться один раз на одну семью.

Ключевые моменты в вашем случае


1. Кто считается участником программы?
Семья считается использовавшей семейную ипотеку, если ипотечный кредит был выдан по данной программе и оба супруга (даже если один созаемщик) участвовали в получении кредита. Не важно, на кого оформлена квартира — важен сам факт участия в ипотеке по этой программе.

2. Брачный договор
Брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, но не влияет на условия государственных программ. То есть даже если по брачному договору квартира и кредит остались у мужа, сам факт того, что вы были участником семейной ипотеки (созаемщиком), может быть учтён банком и государством как использование меры поддержки.

3. Получение новой семейной ипотеки
После развода и даже при наличии нового брака, повторно воспользоваться семейной ипотекой нельзя, если ранее вы уже были стороной в семейной ипотеке (даже в качестве созаемщика).

ВАЖНО: Банки и Дом.РФ отслеживают использование семейной ипотеки по базе АО "ДОМ.РФ". Даже если вы были только созаемщиком, это считается использованием льготы.

Что делать?


- Рекомендую уточнить в банке и/или АО "ДОМ.РФ", была ли вы внесены в реестр использовавших семейную ипотеку. Иногда бывают нюансы, если вы не были заемщиком, а только поручителем, но если вы подписывали кредитный договор как созаемщик, семейная ипотека для вас считается использованной.
- Если вы не были указаны в кредитном договоре как заемщик/созаемщик, а только как супруг, тогда теоретически вы имеете право на семейную ипотеку.

Итог


С большой долей вероятности, если вы были созаемщиком по семейной ипотеке на мужа, повторно использовать семейную ипотеку не получится — ни в браке, ни после развода, ни с новым супругом.
Если всё же есть сомнения, возьмите выписку из банка о том, кто был заемщиком/созаемщиком, и обратитесь за разъяснением в АО "ДОМ.РФ" или банк, где планируете оформлять новый кредит.

---

*Если вы хотите более детальной консультации, вы можете указать, в каком банке оформлялась ипотека и кто именно был заемщиком по кредиту, чтобы уточнить нюансы.*
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли обналичить сертификат на покупку жилья?

    1 ответ

    Здравствуйте, такой вопрос. Мой молодой человек в скором времени получит сертификат на покупку жилья как сирота (По Ставропольскому краю.) После просмотров всех жил.площадей ни одна нам не подошла как минимум…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сертификат можно использовать в качестве взноса при приобретении жилья в ипотеку. Гжс имеет целевое назначение и должен быть использован…
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос ?

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня такая ситуация, до брака (за долго) я преобрела квартиру, теперь я вступила в брак, живём в моей квартире, я ,мой ребенок от первого брака, и муж, мой…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    1.Не будет, так как выделят равнозначную по площади. 2. Будет, так как выплачивает с Вами ипотеку и квартира предоставляется с…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте если он прописан у вас, то получит долю, если нет, то собственниками будете вы и ваши дети, а лучше…
    Перейти к вопросу

  • Получение квартиры сироте

    3 ответа

    Здравствуйте. Я сирота, но при этом прописан в квартире с самого рождения. Могу ли я получить квартиру от государства бесплатно? Или можно ли мне взять квартиру в ипотеку с определенными…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Если у вас нет жилья в собственности, то можете.
    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Добрый день! Сколько вам сейчас лет? Имеется ли право на жилплощадь, по месту регистрации? Заявляли свое право на жильё? После…
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм

    3 ответа

    Здравствуйте! У меня вопрос жилищного характера. Мы всей семьей проживали в квартире, взятую в Соцнайм моим отцом. В квартире проживали мама , папа, я и двое детей от первого брака…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Ваш вопрос касается прав на переоформление договора социального найма и приватизацию жилья, а также возможности продажи жилья…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не написали когда снялись с рег учёта из квартиры. Оплата долга не факт, что трансформируется в право на прописку…
    Перейти к вопросу

  • Помощь по поводу квартир

    2 ответа

    Здравствуйте,в течение двух лет мне должны выдать квартиру от государства,т.к. я сирота,но в тоже время я хочу взять квартиру в ипотеку,не дожидаясь выдачи квартиры от государства.Ипотеку хочу взять военную льготнуб,так…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При заключении договора купли-продажи с привлечением средств военной ипотеке вы не будете читаться необеспеченными жильём. Тоже самое если вам…
    Перейти к вопросу

  • Оформление ипотеки

    2 ответа

    Добрый день, я филиальной в браке. Хочу взять квартиру в ипотеку. Мой муж числится без вести пропавшим, есть официальная справка. Но расстались мы еще до его пропажи, у него есть…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте признайтесь мужа умершим в судебном порядке, решение вступит в законную силу, получите выплаты, а потом покупайте себе квартиру.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! Если вы купите квартиру в ипотеку в браке, формально она считается совместно нажитым имуществом супругов, даже если муж…
    Перейти к вопросу

  • Получение жилья от государства

    2 ответа

    Я, жена мужчины, о котором пойдет речь, пишу это письмо от его лица, так как нам так было удобнее обсудить ситуацию. Мы столкнулись с рядом сложных вопросов и надеемся на…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Анастасия. Рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет установлен раздельный режим собственности конкретно на квартиру, приобретаемую в ипотеку. В…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1. Право на жильё вне очереди – ст. 17 Закона №181-ФЗ и ст. 51 ЖК РФ: инвалид + нет…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    3 ответа

    Если купил дом по семейной ипотеке у ИП и он обанкротится в течении трех лет чем это может грозить как новому собственнику жилья? Заранее спасибо.

    Матус Владислав Сергеевич

    Матус Владислав Сергеевич

    Добрый вечер, сделку могут попробовать признать недействительной.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! При описанных Вами обстоятельствах возможно оспаривание сделки в рамках дела о банкротстве.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал, выделение доли

    3 ответа

    Добрый день, мы покупали в 2024 году квартиру однушку за 3200000 , с использованием капитала 600 тыс, площадь однушки общая 41, жилая 38 . Покупали по семейной ипотеке,которую еще до…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На квартиру давали гарантии о выделение доли. Там и выделяйте, иначе неисполнение обязательств в течении полугода после снятия обременения влечет…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, вы обязаны выделить вначале долю ребёнку там, где использовался мат капитал.
    Перейти к вопросу

  • Застройщик затягивает сроки

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас строится частный дом по семейной ипотеке. По договору сдача дома уже в ноябре, но застройщик явно не успеет к этим числам, хотя постоянно все обещает и обещает.…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. Есть и ст.307 ГК РФ.
    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Добрый день. Ситуация с задержкой строительства дома, особенно при использовании семейной ипотеки, вызывает серьезные опасения. Для подготовки наиболее точной и…
    Перейти к вопросу

  • Как получить субсидию на улучшение жилищных условий?

    1 ответ

    Добрый день Муж СВО, контракт и ветеранка есть. Живём в квартире с ипотекой купленной на меня вне брака по семейной ипотеке 49 квадратов. Хотим расширяться и получить субсидию на улучшение…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для проведения юридической проверки вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Паспорта супругов и свидетельства о рождении детей. 2. Свидетельство о…
    Перейти к вопросу

  • Донор в семейной ипотеке

    3 ответа

    Может ли человек быть донором по семейной ипотеке если планирует оформлять банкротство

    Воеводина Наталья Владимировна

    Воеводина Наталья Владимировна

    Жанна, добрый день, нет вы не можете стать донором, я предполагаю, что у вас уже имеются долги, т.к вы планируете…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Банк откажет на первичном этапе проверке, поскольку лицо, планирующее банкротство, имеет просроченные долги и банки это видят.
    Перейти к вопросу

  • Банкротство продавца

    4 ответа

    Добрый день! Застройщик продаёт уже готовую квартиру, которая находится у него в собственности. Квартиру берём по семейной ипотеке. Какова вероятность того что если застройщик объявит себя банкротом, квартиру могут забрать…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, для этого нужно проверить, находятся ли застройщик в реестре банкротов.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятность существует, зависит от финансового положения застройщика и др обстоятельств
    Перейти к вопросу

  • Право собственности

    2 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. Планируем продать квартиру, собственниками которой являются я ( дочь) и мама. Планируем маму прописать в квартиру, котую сейчас выплачиваем по семейной ипотеке ( вложили на погашение 450000…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    По общему правилу такое возможно. Но и исключения могут быть.
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Вы можете оформить договор дарения, по которому передадите маме свою долю в квартире. После регистрации сделки в Росреестре мама станет…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Сотскова Валерия Валерьевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Сотскова Валерия Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 21 года
    • 284 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с многолетней юридической практикой - с 2004 года. Личный прием в офисе г. Мурманска, онлайн - по…
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме