Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Право собственности?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Такая ситуация. Планируем продать квартиру, собственниками которой являются я ( дочь) и мама. Планируем маму прописать в квартиру, котую сейчас выплачиваем по семейной ипотеке ( вложили на погашение 450000 за 3го ребенка, если это важно) Вопрос: возможно ли маме оформить право собственности на квартиру, которую она не покупала????

Хлопотов Дмитрий Григорьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Вы можете оформить договор дарения, по которому передадите маме свою долю в квартире. После регистрации сделки в Росреестре мама станет полноправным собственником.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или мессенджеры , указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Елена
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
По общему правилу такое возможно. Но и исключения могут быть.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

Ваша ситуация:

- Квартира №1: собственники вы и мама (планируете продать).
- Квартира №2: покупаете по семейной ипотеке, часть погашения — маткапитал за третьего ребенка, собственником, судя по всему, являетесь вы (дочь).

1. Регистрация (прописка) и право собственности — разные вещи

"Прописать" (зарегистрировать по месту жительства) маму в квартире №2 можно с согласия собственника (если ипотека — также с согласия банка), но это не делает её собственником.

2. Как можно оформить право собственности на маму

Чтобы мама стала собственником (или сособственником) квартиры №2, есть несколько способов:

- Покупка доли: мама выкупает часть квартиры. На практике редко применяется, если нет реальных денежных расчетов.
- Дарение доли: вы (или другой собственник) дарите маме долю в квартире. Но если квартира в ипотеке, потребуется согласие банка.
- Включение мамы в число покупателей изначально: если бы квартира только покупалась, можно было бы оформить её на нескольких собственников.
- Вступление в наследство: не применяется в вашем случае, если вы оба живы.
- Раздел имущества: если квартира приобретена в браке, супруг может претендовать на долю.

3. Ограничения из-за использования маткапитала

Поскольку при покупке квартиры использовались средства материнского капитала, есть важные условия:

- Обязанность выделить доли детям и супругу (если есть), согласно закону №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Мама (ваша) не обязана получать долю только потому, что она ваша мама, если квартира оформлялась на вас, но все дети и супруг должны получить доли.
- Доля маме выделяется добровольно, если вы этого хотите, например, дарением (с согласия банка).

4. Практические шаги

- Если вы хотите, чтобы мама стала совладельцем квартиры №2, вы можете подарить ей часть доли (с согласия банка, если ипотека не погашена).
- Если квартира полностью в вашей собственности и обременена ипотекой, любые сделки с долями требуют согласия банка.
- Если мама только прописана, она не становится собственником.

Вывод:
Нет, автоматически оформить право собственности на маму на квартиру, которую она не покупала, нельзя. Единственный путь — передать ей часть доли по договору дарения или купли-продажи (с согласия банка). Прописка (регистрация по месту жительства) не равна собственности.

Если потребуется пошаговая инструкция по оформлению дарения доли — напишите, уточню для вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
18 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оформить право собственности?

    4 ответа

    Может ли человек лишиться единственного жилья? В 1998 году в Барнауле за долги по коммуналке была продана квартира, полученная моей матерью от предприятия и позже приватизированная. В то время она…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Новая квартира в деревне, оформленная по договору купли-продажи по правилам, действующим на момент совершения сделки, подлежит включению в наследственную…
    Шушкова Надежда Николаевна

    Шушкова Надежда Николаевна

    Ваша мама может подать иск о включении дома и земли в наследственную массу и признании за ней права собственности на…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить право собственности на дом

    6 ответов

    Поменяли квартиру на дом, четыре прописанных-четыре собственника в доме(дочь, жена, муж и мужа бабушка, именно бабушка). Бабушка умерла, выписали, прошло 30 лет теперь говорят что нужно было вступить в наследство…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    теперь ваш путь лежит только в суд наследникам 1 очереди по закону или по праву представления: супругу бабушки, детям бабушки…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Подаётся обоснованное заявление об установлении факта имеющего юридическое значение. Обращайтесь. Вам будет оказана помощь.
    Перейти к вопросу

  • Документы на дом

    2 ответа

    Здравствуйте. Нужна консультация по наследству и оформлению недвижимости. Ситуация такая: Есть частный дом (коттедж) в Архангельской области, деревня Харлова, площадь примерно 115–120 кв.м. Дом не стоит на кадастровом учёте. Земля…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! По вашему вопросу требуется изучение документов. Консультация с изучением документов-платная услуга
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ситуация требует судебного установления факта принятия наследства всеми 7 наследниками, исправления ошибки в отчестве через суд, постановки объекта на кадастровый…
    Перейти к вопросу

  • Оформление права собственности

    3 ответа

    Здравствуйте, ситуация следующая. Есть бокс в бывшем гаражном кооперативе. ГСК принадлежал заводу, которого уже нет. Бокс был выдан человеку, который и работал на этом заводе и был председателем этого ГСК.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для оформления права собственности на гараж в вашей ситуации есть два основных пути: «Гаражная амнистия» (упрощенный порядок) или признание права…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Чтобы оформить право собственности на бокс в такой ситуации, нужно сначала уточнить точные границы и кадастровый номер объекта для этого…
    Перейти к вопросу

  • О признании права собственности на комнату

    7 ответов

    В 2020 году я купила комнату (бывшая комната в общежитии) по договору купли-продажи, согласно которого 500 000 руб оплачено сразу, а 400 000 рублей отдала, согласно распискам в течение следующих…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    По настоящему делу подаётся иск о государственной регистрации перехода права собственности с продавца на покупателя, а не иск о признании…
    Мелконян Наира Суреновна

    Мелконян Наира Суреновна

    Здравствуйте, вы можете требовать в судебном порядке ваше право согласно ст. 218 ГК РФ. Срок давности в общем дается 10…
    Перейти к вопросу

  • Право общей долевой собственности на землю

    1 ответ

    Здравствуйте! Как оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Дом на троих хозяев по долям. Какие необходимы документы для оформления права общей долевой собственности на землю?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Действуйте так: 1) выясните, зарегистрирован ли земельный участок в ЕГРН; если нет — изготовьте межевой план и оформите участок.…
    Перейти к вопросу

  • Не оформлено право собственности на дом , землю оформили

    2 ответа

    Добрый вечер, подскажите как оформить право собственность на дом,не жилой под снос по договору дарения, но даритель умер ? Какие документы нужно и как это сделать?

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте, Инна. Не совсем понятен ваш вопрос. Если вам подарили землю с неузаконенным домом, то надо оформить права на дом…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и предоставить документы, подтверждающие ваши права наследника.
    Перейти к вопросу

  • Признание права пользования жилым помещением

    3 ответа

    Вселялись в Москве по ордеру в составе семьи в 1984 г., родители и два несовершеннолетних сына. Через 10 лет старший сын сменил регистрацию, но продолжил проживание в муниципальном жилье с…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Ордер был выдан как на служебную квартиру от организации или жилье в собственности администрации?
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для этого потребуется обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением и доказательствами проживания. Младший брат, если не проживал, не сможет…
    Перейти к вопросу

  • Право пожизненного проживания

    1 ответ

    Здравствуйте. Как мне оформить право пожизненного проживания без права собственности в моей квартире ( собственность ), моему мужу, он имеет постоянную регистрацию в квартире. Договор или соглашение составляется у нотариуса?

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Любовь. Данное условие можно прописать в договоре дарения квартиры, например. Также может быть составлено отдельное соглашение, его лучше…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    3 ответа

    Если купил дом по семейной ипотеке у ИП и он обанкротится в течении трех лет чем это может грозить как новому собственнику жилья? Заранее спасибо.

    Матус Владислав Сергеевич

    Матус Владислав Сергеевич

    Добрый вечер, сделку могут попробовать признать недействительной.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! При описанных Вами обстоятельствах возможно оспаривание сделки в рамках дела о банкротстве.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал, выделение доли

    3 ответа

    Добрый день, мы покупали в 2024 году квартиру однушку за 3200000 , с использованием капитала 600 тыс, площадь однушки общая 41, жилая 38 . Покупали по семейной ипотеке,которую еще до…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На квартиру давали гарантии о выделение доли. Там и выделяйте, иначе неисполнение обязательств в течении полугода после снятия обременения влечет…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, вы обязаны выделить вначале долю ребёнку там, где использовался мат капитал.
    Перейти к вопросу

  • Застройщик затягивает сроки

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас строится частный дом по семейной ипотеке. По договору сдача дома уже в ноябре, но застройщик явно не успеет к этим числам, хотя постоянно все обещает и обещает.…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. Есть и ст.307 ГК РФ.
    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Добрый день. Ситуация с задержкой строительства дома, особенно при использовании семейной ипотеки, вызывает серьезные опасения. Для подготовки наиболее точной и…
    Перейти к вопросу

  • Как получить субсидию на улучшение жилищных условий?

    1 ответ

    Добрый день Муж СВО, контракт и ветеранка есть. Живём в квартире с ипотекой купленной на меня вне брака по семейной ипотеке 49 квадратов. Хотим расширяться и получить субсидию на улучшение…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для проведения юридической проверки вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Паспорта супругов и свидетельства о рождении детей. 2. Свидетельство о…
    Перейти к вопросу

  • Донор в семейной ипотеке

    3 ответа

    Может ли человек быть донором по семейной ипотеке если планирует оформлять банкротство

    Воеводина Наталья Владимировна

    Воеводина Наталья Владимировна

    Жанна, добрый день, нет вы не можете стать донором, я предполагаю, что у вас уже имеются долги, т.к вы планируете…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Банк откажет на первичном этапе проверке, поскольку лицо, планирующее банкротство, имеет просроченные долги и банки это видят.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме