-
Вопрос № 00026785
Может ли человек лишиться единственного жилья? В 1998 году в Барнауле за долги по коммуналке была продана квартира, полученная моей матерью от предприятия и позже приватизированная. В то время она страдала алкоголизмом, но дееспособности лишена не была и ограничений в правах не получала. Тем не менее, при покупке новой квартиры (в деревне) купчая была оформлена на моего несовершеннолетнего брата. С 1998 года они проживали вместе с матерью. Оба были прописаны, но, кроме купчей, иных документов не оформляли. В том числе, право собственности не регистрировали. В 2023 году брат умер. Теперь 2 его бывшие жены решили, что троим детям брата полагается наследство, потому что квартира была "его", раз купчая была на его имя. Осаждают нотариуса, пытаясь лишить мать единственного жилья. Может ли это произойти и как правильно поступить в данной ситуации? Спасибо.
Здравствуйте.
Новая квартира в деревне, оформленная по договору купли-продажи по правилам, действующим на момент совершения сделки, подлежит включению в наследственную массу и дальнейшему разделу между наследниками 1 очереди в равных долях или в ином порядке, если к тому есть основания, доказательства.
Дело не является простым, нужно изучать все документы, применять всё меры, обеспечивающие уменьшение долей другим наследникам.
Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные.
Для ответа недостаточно информации. Кто в настоящий момент является собственником квартиры? Если Ваш умерший брат, то дети его наследники, но получение квартиры в наследство не лишает Вашу мать права проживания.
дом юридически является бесхозным, так как государственной регистрации прав на дом и участок не было. есть только купчая от 1998 года.
тогда он не может быть включен в наследственную массу...
Добрый день.
наследниками первой очереди являются не только дети вашего брата, но и ваша мама. В данной квартире у нее будет часть ее собственности. Для этого нужно конечно вступить в наследство.
Разве является субъектом наследования дом, не имеющим законного собственника, чье право подтверждается свидетельством о государственной регистрации? На данный дом свидетельства о регистрации права собственности нет ни на чьё имя.
Ситуация не из простых, конечно нужно смотреть документы для более точного ответа.
Купчая - это акт о приобретении имущества.
Так как собственность не была зарегистрирована в росреестре, то я думаю нужно обратится в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования.
Но хочу отметить еще раз, вопрос нужно рассмотреть детально
Ваша мама может подать иск о включении дома и земли в наследственную массу и признании за ней права собственности на долю в порядке наследования после смерти сына.
