Как оформить право собственности?

(4 ответа)
Александра

Может ли человек лишиться единственного жилья? В 1998 году в Барнауле за долги по коммуналке была продана квартира, полученная моей матерью от предприятия и позже приватизированная. В то время она страдала алкоголизмом, но дееспособности лишена не была и ограничений в правах не получала. Тем не менее, при покупке новой квартиры (в деревне) купчая была оформлена на моего несовершеннолетнего брата. С 1998 года они проживали вместе с матерью. Оба были прописаны, но, кроме купчей, иных документов не оформляли. В том числе, право собственности не регистрировали. В 2023 году брат умер. Теперь 2 его бывшие жены решили, что троим детям брата полагается наследство, потому что квартира была "его", раз купчая была на его имя. Осаждают нотариуса, пытаясь лишить мать единственного жилья. Может ли это произойти и как правильно поступить в данной ситуации? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
20.10.2023 20:23
Телефон

Здравствуйте. 

Новая квартира в деревне, оформленная по договору купли-продажи по правилам, действующим на момент совершения сделки, подлежит включению в наследственную массу и дальнейшему разделу между наследниками 1 очереди в равных долях или в ином порядке, если к тому есть основания, доказательства. 

Дело не является простым, нужно изучать все документы, применять всё меры,  обеспечивающие уменьшение долей  другим наследникам. 

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные. 

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (Viber, WhatsApp, Telegram)
Шушкова Надежда Николаевна
Шушкова Надежда Николаевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
20.10.2023 10:59
Телефон

Ваша мама может подать иск о включении дома и земли в наследственную массу и признании за ней права собственности на долю в порядке наследования после смерти сына.

Каримова Ксения Булатовна
Каримова Ксения Булатовна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
20.10.2023 08:58
Телефон

Добрый день.

наследниками первой очереди являются не только дети вашего брата, но и ваша мама. В данной квартире у нее будет часть ее собственности. Для этого нужно конечно вступить в наследство.

Александра
20.10.2023 09:02

Разве является субъектом наследования дом, не имеющим законного собственника, чье право подтверждается свидетельством о государственной регистрации? На данный дом свидетельства о регистрации права собственности нет ни на чьё имя.

Каримова Ксения Булатовна
Каримова Ксения Булатовна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
21.10.2023 10:19

Ситуация не из простых, конечно нужно смотреть документы для более точного ответа. 

Купчая - это акт о приобретении имущества. 

Так как собственность не была зарегистрирована в росреестре, то я думаю нужно обратится в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования.

Но хочу отметить еще раз, вопрос нужно рассмотреть детально

Рябов Сергей Иванович
Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
20.10.2023 08:51
Телефон

Для ответа недостаточно информации. Кто в настоящий момент является собственником квартиры? Если Ваш умерший брат, то дети его наследники, но получение квартиры в наследство не лишает Вашу мать  права проживания.

Александра
20.10.2023 09:00

дом юридически является бесхозным, так как государственной регистрации прав на дом и участок не было. есть только купчая от 1998 года.

Рябов Сергей Иванович
Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
20.10.2023 19:41

тогда он не может быть включен в наследственную массу...

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В данной ситуации следовало бы рассмотреть несколько факторов. Во-первых, с учетом того что мать моего брата является одним из держателей недвижимости, необходимо учитывать основания, по которым другие участники наследственного процесса могу выступать с претензиями к ней.

Во-вторых, следует учесть факт что право собственности на недвижимость не прописано в договорах и правоустанавливающих документах. В таком случае, право на наследство принадлежит тем, кто указан в установленных законом документах о наследстве.

Наконец, при лишении матери единственного жилья следует обратить внимание на действующее законодательство о защите лиц, оставшихся без жилья. Действующие законы России защищают лиц со сложной социальной обстановкой (в т.ч. находящиеся в зависимости от предприятий) от лишения права жилья или лишения права наследства. Если обстоятельства указывают на нарушение таких прав, следует обратиться за защитой к адвокату.
Остались вопросы?

Юристы по Жилищным вопросам в Москве


Вы недавно смотрели