Как получить компенсацию за жилье?

Здравствуйте!

Рассмотрим ситуацию подробно.

Факты:
- Отец (военнослужащий) получил в 1999 году сертификат на жильё по выслуге лет.
- Старший сын (Ваш брат) на момент получения сертификата был уже совершеннолетним (старше 18 лет) и не был включён в состав семьи получателя сертификата.
- Ваш брат и его сын прописаны (зарегистрированы) в военном городке, но фактически там не проживают.
- Собственного жилья у брата нет.
- Дома в военном городке признаны аварийными.

Возможные варианты предоставления жилья или компенсации:

1. Право на жильё как бывший член семьи военнослужащего

Если брат не был включён в состав семьи при предоставлении сертификата в 1999 году (то есть не был признан членом семьи на тот момент), то права на жильё в рамках сертификата у него не возникло.

2. Право на жильё как зарегистрированный (прописанный) в аварийном жилье

В России для граждан, проживающих (зарегистрированных) в признанных аварийными домах, предусмотрена возможность получения другого жилья или денежной компенсации взамен аварийного.

Однако! В большинстве случаев для получения жилья или компенсации необходимо:
- быть зарегистрированным в этом жилье до даты признания его аварийным;
- фактически проживать в этом жилье;
- не иметь другого жилья (что у вашего брата соблюдается).

Если брат и его сын зарегистрированы, но фактически долгое время не проживают в аварийном доме, органы местного самоуправления могут отказать в предоставлении жилья или компенсации, ссылаясь на фиктивность проживания.

Рекомендации:
1. Уточнить порядок расселения в конкретном муниципалитете или военном городке. В некоторых случаях достаточно одной регистрации, в других требуется доказательство фактического проживания.
2. Собрать доказательства проживания (если они есть): квитанции об оплате коммунальных услуг, показания соседей, документы о временном отсутствии (например, служба в армии, учёба и т.д.).
3. Обратиться с заявлением в орган, ответственный за расселение аварийного жилья (жилищный отдел администрации города/района или ведомства Минобороны, если городок ещё под ведомством МО РФ).
4. В случае отказа — обжаловать его в суде, ссылаясь на ст. 89 ЖК РФ (предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания или подлежащих сносу).

Обратите внимание:
- Если военный городок передан в муниципальную собственность, вопросами расселения занимается администрация муниципалитета.
- Если городок ещё не передан, вопрос решает военное ведомство.

Вывод:
У вашего брата теоретически есть шанс получить жильё или компенсацию при расселении аварийного фонда, если он и его сын были зарегистрированы в квартире до признания её аварийной и не имеют другого жилья. Однако при отсутствии фактического проживания могут возникнуть сложности. В любом случае рекомендую обратиться письменно в соответствующий орган и получить официальный ответ, который можно будет обжаловать в случае отказа.

Если нужна помощь с составлением заявления или обжалованием отказа — обращайтесь!

С уважением,
ваш юридический консультант