Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 234

Здравствуйте. Да, могут, если квартира не ваша. Прописка (регистрация) — это только учёт, а не право собственности. Выписать могут через суд, например, если:
— квартира муниципальная, а вы там не живёте и не платите,
— собственник продал квартиру, а новый собственник хочет вас выселить,
— вы вели себя неадекватно, буянили, не давали жить соседям.
Если квартира ваша (в собственности), выселить нельзя, даже если должны деньги. Единственное исключение — если квартиру забрали за ипотеку или признали вещественным доказательством по уголовному делу. В остальных случаях прописка не защищает, если нет прав на жильё.

Здравствуйте. Да, вы можете расторгнуть договор досрочно, предупредив за месяц, независимо от того, что написано про 6 месяцев. Это ваше право по закону (ст. 687 ГК РФ). Условие о возврате залога только после 6 месяцев — это незаконно, если вы не нанесли ущерб квартире. Обеспечительный платёж служит для покрытия убытков или долгов по квартплате, а не как штраф за досрочный съезд. Если вы ничего не сломали и заплатили за фактическое проживание, собственница обязана вернуть залог. Ссылайтесь на ст. 381.1 ГК РФ: обеспечительный платёж не может быть удержан просто так, это не неустойка. То, что она не предупредила про похороны с оркестром — это сокрытие существенных недостатков, из-за которых жильё непригодно для спокойного проживания. Можно также сослаться на ст. 620 ГК РФ — расторжение по требованию нанимателя, если помещение перестало быть пригодным для проживания. Пишите письменную претензию, уведомляйте за месяц и требуйте вернуть залог. Если откажется — в суд.

Здравствуйте. Да, можно, если вы член семьи умершего и жили с ним вместе. Для служебного жилья есть нюанс: если оно давалось в связи с работой, а вы не работаете в той же организации, могут выселить. Но если прожили 35 лет, есть шанс, что квартира утратила статус служебной (должна быть передана в муниципальный фонд, но на деле это случается редко). Вам нужно идти в администрацию или к собственнику жилья и писать заявление о перезаключении договора. Если откажут, придётся судиться. Главное — вы жили там и продолжаете жить, платите за коммуналку. Это весомый аргумент.

Здравствуйте.
Оспорить дарение только потому, что мать не посоветовалась с дочерьми, нельзя. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом без согласия детей.
Закон выделяет конкретные основания, по которым сделку можно признать недействительной в суде:
- мать не понимала значения своих действий или не могла ими руководить,
- обман или давление,
- нарушение формы сделки.

Можно, однако стоит помнить что Вам необходимо оформить дом в совместную собственность с ребенком и выделить ему долю. В противном случае, такая сделка может быть оспорена и признана судом недействительной, с такими исками часто обращаются органы прокуратуры.

Также, при последующей перепродаже дома, возникают определенные сложности и юридические последствия, если был использован маткапитал.

Добрый день! Напишите им заявление о рассрочке долга в письменном виде и подайте через через канцелярию (с отметкой о получении) либо через электронную приёмную на сайте УК. Примерная форма заявления. В любом деле необходимо разбираться и выяснять обстоятельства дела. Но для примера направляю образец заявления с учетом Ваших обстоятельств известных из Вашего вопроса.

В ГБУ «Жилищник» района [Название]
От: [ФИО Дарьи], проживающей: [Адрес]
Тел: [Телефон]
ЗАЯВЛЕНИЕ
о восстановлении электроснабжения и предоставлении рассрочки
Я, [ФИО], являюсь [собственником/нанимателем] кв. №. «» Февраля 2026 года в моей квартире сотрудниками вашей организации было незаконно прекращено электроснабжение (путем обрезания проводов). Считаю действия ГБУ «Жилищник» самоуправством и грубым нарушением Постановления Правительства РФ № 354, так как: нарушена процедура: я не получала надлежащего уведомления за 20 дней под расписку; нарушена соразмерность: В квартире проживают двое несовершеннолетних детей. Лишение детей возможности питаться (электроплита), соблюдать гигиену и готовить школьные уроки в течение 4 суток является безобразием и создает угрозу их жизни и здоровью. Относительно задолженности:
Я категорически не согласна с выставленной суммой долга. Считаю, что расчеты произведены неверно («нарисованы»). Настоящим требую предоставить подробный акт сверки взаимных расчетов за последние 3 года. Однако, учитывая невозможные условия проживания детей и психологическое давление со стороны УК, я вынуждена просить о реструктуризации (рассрочке) оспариваемого долга сроком на [количество] месяцев. Данное заявление не является признанием всей суммы долга, а является способом обеспечить детям базовые человеческие условия.
Требую: 1) в течение 24 часов восстановить подачу электроэнергии;
2) подписать соглашение о рассрочке на период проверки обоснованности начислений. Уведомляю, что в случае отказа жалобы будут направлены в: Управление социальной защиты населения (в связи с нарушением прав детей);
• Уполномоченному по правам человека в г. Москве;
• Прокуратуру г. Москвы (для проверки действий должностных лиц УК на предмет ст. 19.1 КоАП РФ — самоуправство).

Здравствуйте. Да, можно, но только через нотариуса. Дольщик может подарить или продать свою долю другому дольщику, либо у нотариуса подписать соглашение, кому пойдут деньги при выкупе. Просто “устный отказ” администрация не примет. Сделайте нотариальный договор (дарение/купля‑продажа) и зарегистрируйте изменения в Росреестре, либо оформите нотариальное соглашение о распределении выплаты до перечисления денег.

Здравствуйте. Если 5 соток — это отдельный участок с одним кадастровым номером и в ЕГРН собственники там только вы трое, подключение можно делать без 4‑го. Но если эти 5 соток в долевой собственности всех четверых, то нужен его письменный согласие или доверенность, иначе отказ обычно законен. Проверьте выписку ЕГРН по этому номеру и подайте заявку заново с полным пакетом.

Доброй.

Если у Вас действительно займ под залог недвижимости (и он правильно оформлен), то - да, кредитор вправе претендовать на эту недвижимости.

Вам надо проанализировать документы, в т.ч. Судебное решение, потому что в Вашем вопросе много несостыковок (обременение, ИП на Госуслугах с процентами или с чем-то еще, почему-то не вся полученная сумма - важно и то, как этот момент оформлялся).