Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Номинальный счет?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Можно ли использовать деньги с номинального счета для покупки квартиры? Нужно разрешение опеки? Как правильно оформить квартиру в собственность

Носиков Андрей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Купить квартиру на деньги с номинального счета можно, но обычно нужно предварительное разрешение опеки: ст. 37 ГК РФ. Правильно оформлять право на ребенка (доля/вся квартира) и сразу регистрировать в ЕГРН. Напишите мне — подготовлю пакет в опеку и договор.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мерзликин Алексей Борисович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Разрешение опеки однозначно нужно. Оформление квартиры происходит через мфц.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России:

1. Можно ли использовать деньги с номинального счета для покупки квартиры?

Да, деньги с номинального счета (например, если это счет, открытый на имя ребенка, куда поступают алименты, пенсии, пособия, иные выплаты на содержание ребенка) могут быть использованы на покупку квартиры. Однако, такие действия строго регулируются Семейным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

2. Нужно ли разрешение опеки?

Да, обязательно! Согласно статье 37 ГК РФ и статье 60 СК РФ, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего, а также распоряжение денежными средствами, находящимися на его счетах, должны совершаться с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Это правило распространяется в том числе и на использование средств с номинального (детского) счета для покупки недвижимости.

3. Как правильно оформить квартиру в собственность?

Порядок действий:

1. Получить разрешение органа опеки и попечительства.
Для этого подается заявление и пакет документов (паспорт, свидетельство о рождении ребенка, документы на квартиру, справка из банка о наличии средств на номинальном счете, обоснование целесообразности покупки и т.д.).

2. Заключить договор купли-продажи квартиры.
В договоре указывается, что покупателем выступает несовершеннолетний (или совместно с родителем/опекуном, если это предусмотрено разрешением опеки).

3. Оплатить квартиру средствами с номинального счета.
Обычно оплата по договору идет безналичным способом — прямо с номинального счета ребенка на счет продавца, это фиксируется в договоре и платежных документах.

4. Зарегистрировать право собственности.
Оформить переход права собственности на ребенка в Росреестре. Подавать документы должен законный представитель ребенка (родитель/опекун), прикладывая разрешение органа опеки.

Важные моменты:

- Квартира обязательно оформляется в собственность ребенка (или в долях, если так предписала опека).
- Родители/опекуны не могут оформить квартиру только на себя за счет средств ребенка.
- В случае совместной покупки с родителями распределение долей также должно быть согласовано с органом опеки.

Вывод:
Использовать деньги с номинального счета на покупку квартиры можно только с одобрения органа опеки, а квартира оформляется в собственность ребенка (или в определенной доле).

Если есть конкретная ситуация — можете уточнить детали, чтобы дать более точную инструкцию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как получить разрешение опеки на продажу детских долей в квартире?

    1 ответ

    Имеется квартира приобретенная по мат.капиталу. Находится в долевой собственности. С мужем развелись. Я купила себе квартиру и жуву там с детьми. Сейчас встал вопрос о продаже первой квартиры. Как получить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сначала вы выделяете доли в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, затем уже получаете разрешение опеки. Возможные варианты решения зависят…
    Перейти к вопросу

  • Ячейка

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите у меня семья покупала квартиру. Они дали задаток 50т. Ипотека у них была от газпромбанка. По окончании всего процесса, газпромбанк обьявил, что расчет только через ячейку. Через ячейку…

    Гжибовский Ивар Янисович

    Гжибовский Ивар Янисович

    Тут вы ни чего не добьетесь. Банк является участником сделки и вправе диктовать свои условия, как это установлено инструкциями. Тут…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Расчет через ячейку никак не связаны с интересами детей. Принуждения к сделки здесь нет никакого вы могли отказаться от сделки…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ?

    4 ответа

    Добрый день, в связи с выходом на пенсию и переездом на пмж в Беларусь, хочу продать приватизированную в долях с несовершеннолетним сыном квартии купить в Минске , сын будет после…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доли были выделены при использовании мат капитала или с ним не связаны? Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.…
    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Здравствуйте Любовь! Вам необходимо обратится с этим вопросом в опеку, там вам все разъяснят, если это не поможет, то можете…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру получить разрешение опеки на продажу без присутствия ребенка 1 родителя

    6 ответов

    В ближайшем будущем переезжаю в другой регион с 2мя детьми (7 и 16 лет), все являемся собственниками долей в квартире по 1/8. Может ли мой муж и совершеннолетний сын совершить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Должно быть согласие опеки на сделку. Иначе при продаже будут проблемы. Доверенность, согласие на продажу вы выдаёте супругу. Он…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Без опеки в совершении сделки вам не обойтись. Переговоры с опекой может вести ваш супруг на основании выданной ему доверенности…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю взрослого в квартире с долей несовершеннолетнего

    3 ответа

    Как правильно оформить продажу доли взрослого в квартире, где есть доля несовершеннолетнего? Требуется ли для этого разрешение опеки, при условии, что доля несовершеннолетнего не будет продана. Доля будет продаваться родственнику.

    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    разрешение органов опеки нужно.
    Перейти к вопросу

  • Разрешение опеки

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать дом и купить квартиру. Цена на квартиру ниже продаваемого дома и чуть меньшей площади. Даст ли опека разрешение, если детям(у меня двое), я выделю по 1/2 доли?

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте, обратитесь в опеку для разрешения данного вопроса
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Каждый случай рассматривается индивидуально.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры которая была куплена за материнский капитал.

    6 ответов

    Ипотека была погашена с помощью мат. капитала, выделили доли. Сейчас собираемся продавать квартиру, и использовать деньги от продажи на первоначальный взнос новой ипотеки. Как я понимаю, что бы продать квартиру,…

    Кусепов Асадула Салевдинович

    Кусепов Асадула Салевдинович

    заключаете предварительный договор, и ЕГО представляете в опеку. На основании этого ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора Вам согласовывают продажу долей детей.
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Продать «сначала» и купить «потом» можно, но только с разрешения опеки и с защитой денег детей. Стандартная схема: заранее…
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилья у дольщика ребенка

    2 ответа

    Здравствуйте! Хочу арендовать квартиру у которой 3 собственника: 2 взрослых и 1 несовершеннолетний. Знаю, что все совершеннолетние собственники должны подписать согласие с договором аренды. Требуется ли разрешение опеки для сделки,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Да, для аренды квартиры, где одним из собственников является несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Обязательно
    Перейти к вопросу

  • Продажа с участием несовершеннолетних

    1 ответ

    Здравствуйте! Такая ситуация: хочу купить комнату, но есть ньюанс. Комната ранее была приватизирована несовершеннолетним, через отца, ему комнату дали от работы. Отец умер, мать решила ее продать. При продаже комнаты…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Елена, самый простой ответ таков: кладите на стол разрешение от опеки и будем читать его. А там и видно будет.…
    Перейти к вопросу

  • Разрешение опеки на сделку купли-продажи

    1 ответ

    Продаем квартиру в Севастополе с детскими долями, покупаем в Ростове-на-Дону в связи с тем что ребенку инвалиду нет в Севастополе школы и его посадили на домашнем обучении, я одна с…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, опека смотрит не “по кадастру или оценке”, а чтобы детям стало не хуже: какая доля и площадь будет, условия…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с недавней приватизацией

    1 ответ

    Здравствуйте. Предлагают квартиру. Приватизация прошла в этом году. Собственник получил её как ребенок- сирота. После 5 лет приватизировал. Но, с ним проживали на момент приватизации жена и ребёнок ( и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Риск есть. Если ребёнок или жена реально жили там и имели право пользования, их могли обязать включить в приватизацию,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли купить комнату купленную за материнский капитал за материнский капитал

    2 ответа

    Я муж и двое моих детей владельцы материнского капитала которые выдавался в Воронежской области. Мы приобретаем комнату в общежитии которая покупалась тоже за материнский капитал 2024 году, там собственниками выступают…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если вам отказали на словах — это не аргумент. В официальном отказе должна быть указана конкретная статья закона. Часто после…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Рекомендуется обратиться в ПФР Белгородской области для согласования порядка перечисления средств материнского капитала напрямую продавцу, минуя счета детей, что соответствует…
    Перейти к вопросу

  • Может ли бывший муж продать свою долю в однокомнатной квартире, купленной за мат. Капитал?

    2 ответа

    Бывший муж хочет продать свою долю в однокомнатной квартире третьим лицам, купленной за мат. Капитал. Собственники квартиры я , бывший муж и трое детей, двое из них несовершеннолетние. Законная ли…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, бывший муж может продать свою долю, даже если квартира с маткапиталом. Разрешение опеки нужно только когда продают доли…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с детскими долями

    3 ответа

    Добрый день, продаю квартиру с ипотекой и детскими долями, сделка проходит через разрешение опеки. Сделка не альтернативная, покупать новое жилье не собираюсь, т.к. есть недвижимость где могу выделить детям доли.Подскажите…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, если опека пропустит, то можете.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, это правомерно. Закон допускает продажу квартиры с детскими долями без одновременной покупки нового жилья, если вы можете взамен выделить…
    Перейти к вопросу

  • Минимизировать риски, При покупке квартиры, по заниженной стоимости?

    3 ответа

    Подскажите, пожалуйста, как можно минимизировать риски потерять деньги, реально выплаченные за квартиру при покупке? Например в случае расторжении договора по инициативе продавца, либо в случае банкротства продавца, либо в другом…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. На 100 % никак не застраховаться. Недавно случай был когда люди в восемь лет назад купили квартиру ниже рыночной…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    При банкротстве обратят внимание на заниженную цену. Может для договора указать рыночную? А оплачивать по договорной.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме