Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваш вопрос касается процедуры технологического присоединения (подключения) к сетям электроснабжения в Московской области, а также правомерности отказа сетевой организации (в данном случае, Мособлэнерго) из-за отсутствия полного пакета документов и согласия одного из совладельцев участка.
1. Правовые основы
Согласно действующему законодательству РФ, в частности:
-
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 “Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии…”
-
Закон «Об электроэнергетике» № 35-ФЗ,
-
Гражданский кодекс РФ (в части общей долевой или совместной собственности на имущество),
подключение (технологическое присоединение) возможно только на основании:
- правоустанавливающих документов на земельный участок или объект недвижимости, к которому требуется подключение,
- полного комплекта документов (заявление, документы, подтверждающие право собственности, ситуационный план, согласие всех собственников и т.д.).
2. Особенности в Вашей ситуации
-
Участок 5 соток принадлежит трем собственникам (кадастровый номер один).
-
1 сотка (с тремя кадастровыми номерами) принадлежит четвертому лицу, который отсутствует и не участвовал в подаче заявки.
- Вы хотите подключить только те 5 соток, где вы и два других владельца собственники.
3. Законность отказа Мособлэнерго
Ключевой момент: Электроснабжение подключается не к "соткам", а к конкретному недвижимому объекту (например, дому) или к конкретному земельному участку (с определённым кадастровым номером).
Если вы подали заявку только на участок с кадастровым номером, где три собственника, и в заявке указан только этот участок, то согласие или участие четвертого собственника (с другой землей, другими номерами) не требуется.
Если же в заявке фигурирует весь массив (6 соток), или если технически подключение предполагает подведение электричества к массиву, где есть и земля четвертого собственника, тогда его согласие обязательно.
Важное уточнение: иногда участки объединены в одну территорию (например, общий въезд, забор, коммуникации), тогда сетевая организация может требовать согласие всех собственников территории, по которой проходят коммуникации.
4. Возможность подключения только на 5 соток
Если технически возможно провести линию и установить счетчик только на ваш участок с тремя собственниками (5 соток, один кадастровый номер), то:
- Вы имеете право получить подключение только на этот участок.
- Отказ в этом случае неправомерен, если полный комплект документов по вашему участку предоставлен.
5. Ваши действия
1.
Проверьте, на какой участок подана заявка – только на 5 соток или на весь массив.
2.
Проверьте комплект документов – приложили ли вы правоустанавливающие документы только на этот участок и согласие только трех собственников.
3.
Письменно запросите у Мособлэнерго разъяснение причин отказа (с указанием конкретных документов, которых не хватает).
4. В случае отказа –
обратитесь с жалобой в региональное управление Ростехнадзора и/или в Прокуратуру.
5. Возможно, потребуется
размежевание участков (если коммуникации проходят по земле отсутствующего собственника).
6. Итог
Ответ:
Если ваша заявка и комплект документов относятся исключительно к вашему участку (5 соток, один кадастровый номер, три собственника), и коммуникации не проходят по участку отсутствующего собственника, то отказ Мособлэнерго неправомерен. Подключение возможно только к вашему участку без согласия четвертого владельца.
Если же подключение технически невозможно без использования участка отсутствующего собственника, или если участки объединены в одну территорию, тогда потребуется согласие всех собственников.
# Рекомендация:
Озвучьте свою позицию письменно в адрес Мособлэнерго, приложив правоустанавливающие документы только на свой участок. В случае отказа – обжалуйте действия сетевой организации.
Если нужна помощь с составлением обращения или анализом документов – обращайтесь!
---
Обратите внимание: В отдельных случаях ситуация может иметь нюансы, связанные с планом межевания, прохождением коммуникаций и т.д. Для более точной консультации рекомендуется предоставить копии кадастровых паспортов и отказа Мособлэнерго.
