Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Запрос документов собственником в УК?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день! Собственник запрашивает договор с подрядной лифтовой организации, копии лицензий и допусков лифтовой организации, журналы технического обслуживания, акты вводы в экплуатацию лифтов, акт технического освидельствования и т.дРанее по обращениям собственника в районную управу направлялся данный комплект. Теперь собственник запрашивает снова через письменное обращение. Обязана ли управляющая дублировать лично собственнику аналогичный комплект документов или может сослаться, что о результах проверки должна была сообщить управа?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Управляющая организация обязана предоставить документы повторно по письменному обращению собственника.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Отвечаю на ваш вопрос с учетом российского законодательства.

1. Обязанность предоставления документов собственнику:

Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечивать информирование собственников помещений в МКД о своей деятельности, а также предоставлять информацию и документы, относящиеся к управлению домом, по запросу собственников (см. также п. 10 Правил предоставления информации, утв. Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010).

Собственник имеет право получать следующие документы:
- договоры, заключенные управляющей организацией в интересах собственников (например, договор с подрядной лифтовой организацией);
- копии лицензий и допусков подрядчиков;
- акты технического обслуживания и иные документы, подтверждающие надлежащее содержание общего имущества.

2. Способ предоставления документов:

Если ранее эти документы уже предоставлялись в органы власти (управу), это не освобождает управляющую организацию от обязанности повторно предоставить их конкретному собственнику по его запросу. По смыслу законодательства, право на получение информации принадлежит каждому собственнику, а не только органу власти или одному из жильцов.

Сослаться на то, что документы уже были направлены в управу, недостаточно. Управа не обязана по закону информировать собственника о результатах проверки или передавать ему запрошенные документы — это обязанность управляющей организации.

3. Порядок предоставления:

- На письменный запрос собственника управляющая организация обязана предоставить копии запрошенных документов (или дать мотивированный отказ с указанием причин отказа и порядка его обжалования — например, если документы содержат коммерческую тайну или персональные данные).
- Сроки предоставления — как правило, не позднее 5 рабочих дней с момента обращения (см. п. 13 Постановления № 731).

Вывод:
Управляющая организация обязана предоставить собственнику по его письменному запросу запрашиваемые документы, даже если ранее они уже передавались в органы власти. Сослаться на информирование управы нельзя.

Рекомендация:
Подготовьте копии запрошенных документов и передайте их заявителю в установленные сроки. Если в составе документов есть сведения, составляющие коммерческую тайну или персональные данные третьих лиц, оформите их в соответствии с требованиями законодательства (например, с зачеркиванием/скрытием соответствующих данных).

Если потребуется — могу подготовить проект ответа собственнику.

---

Ссылки:
- [ЖК РФ, ст. 161](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ae86b7cc9e91c8b1dfe6a5c45a2b8e6e3f2c6f65/)
- [Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_105072/)
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как получить разрешение на подключение электричества, присели на участке 4 кодастра

    2 ответа

    Здравствуйте. Не можем получить разрешение на получение к электричеству ( отписка от мосолбэнерго некомплект документов) На участке 4 владельца, у 3 владельцев один общий кодастровый номер (на 5 соток) у…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте! Подключить электричество только на 5 соток можно, если это технически возможно и не нарушает права отсутствующего владельца (ст. 209…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если 5 соток — это отдельный участок с одним кадастровым номером и в ЕГРН собственники там только вы трое,…
    Перейти к вопросу

  • Жилищные сертификаты молодым ученым

    4 ответа

    Добрый день. Подала комплект документов в вуз для подтверждения меня нуждающейся в получение жилищного сертификата от Минобразования науки. Согласно выписке из Егрн площадь моего дома 43м2, и мы являемся нуждающимися.…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Выписка ЕГРН — основной официальный документ о площади дома, а снимок с карт не доказывает юридическую площадь. В суде…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Шансы есть: выписка ЕГРН — основной официальный документ о площади дома, а снимок с карт не доказывает юридическую площадь.…
    Перейти к вопросу

  • Потери по горячей воде

    1 ответ

    *** снимает показания приборов учета объемов потребления горячей воды на последнее число расчетного периода, установленного настоящим контрактом, вносит показания приборов учета в журнал учета потребления горячей воды и передает указанные…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли провести бесплатную строительная экспертиза, или не за свой счёт?

    3 ответа

    Можно ли провести бесплатную, за счёт ответчика, надзорными органами, правоохранительными(КСУП зарег. 27.07.2022 о проверке законности выданного разрешения на смену статуса помещения) и т.п экспертизу на соответствие сделанной перепланировки с проектом…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    в судебном порядке
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если вы заинтересованы в положительном разрешении вопроса и проведение экспертизы в этом участвует, то лучше оплатить,
    Перейти к вопросу

  • Является ли основание для признания судом перевод жил. помещ. в нежил., если проект и раб?

    4 ответа

    Является ли основанием, для признания судом незаконным решение о выдаче разрешения о переводе жилого помещения в нежилое с отдельным выходом, если проект перепланировки и переустройства согласован в 2015 году, журнал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обжалование судебного решения в апелляции может быть не только по нормам материального, но и процессуального права, поэтому нужно изучать…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    надо смотреть документы подключайте меня как адвоката - будем разбираться! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Инструменты контроля за начислениями платы за теплоснабжение

    2 ответа

    Клиентам Задать вопрос Решить мою ситуацию Вопросы Наши юристы Отзывы Гарантии Частые вопросы Александр Выйти Поднимите стоимость вопроса! Обычно количество ответов вырастает в 2-3 раза. Категории Недвижимость 1000 ₽ Однако…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Как выявить манипуляции с показаниями общедомового прибора учета тепла? Ваша ситуация типична для случаев, когда РСО и УК завышают показания,…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли

    1 ответ

    Здравствуйте, в квартире 5 дольщиков, 3 из них проживают в этой квартире, всего 4 жилых комнаты, разного размера. Я всегда проживала в самой большой комнате, которая равна моей доле, тк…

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Холодильник посреди комнаты - поставить не смогут после суда, обманывают. Выделить в натуре - не получится, даже если очень сильно…
    Перейти к вопросу

  • Затопление квартиры УК дома

    3 ответа

    Здравствуйте, 19 сентября управляющая компания дома затопила квартиры в пятиэтажном дома, на следующий день составила акт но виновника не вписала как и ущерб имущества ссылаясь на то, что они компенсируют…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки,…
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо,…
    Перейти к вопросу

  • Как не потерять имущество ?

    1 ответ

    Добрый день ! Такая ситуация . У моего мужа есть мать . Он единственный сын. Больше родственников нет. Она- пьющий человек . Раньше работала и хоть как-то держалась . Но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваши жилищные и имущественные вопросы можно решить несколькими способами. Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Как лучше сделать?

    4 ответа

    Здравствуйте! Как лучше сделать 1/3 долю квартиры, куплю продажи или дарственную между одним человеком и другим человеком, чтобы не платить налоги? Получается он мне дядя и моему ребёнку если долю…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Купля продажа, тогда налогов нет, а есть право на налоговый вычет, ст.220 НК РФ.
    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Совершение и оформление такой сделки, как дарение, облагается налогом, а налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен…
    Перейти к вопросу

  • Разделить счет?

    7 ответов

    Сособственники отказались оформлять собственность и содержать свои доли, не платят ЖКУ, налоги. Не хотят продавать куда обратится за разрешением такого вопроса. Как разделить лицевой счёт.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По определению порядка пользовования и раздела лицевых счетов следует подать исковое заявление в суд, доказав требования. Если нужна подробная…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    раздел лицевого счета можно выполнить без суда при явке всех в ЕГРЦ, УК, или же в судебном порядке. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Обязательства застройщика (нового) после банкротства (старого)

    4 ответа

    Есть договор дду, застройщик обанкротился, был суд, появился новый застройщик. Договор надо перезаключать, но проект дома немного изменился. Квартиры, в точности соответствующей документам, нет. Каковы обязательства нового застройщика, перед дольщиком?…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обязательства нового застройщика определяются договором, соглашением, которое есть в материалах дела, а возможно в открытом доступе на сайте застройщика…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Условия нового договора не должны ухудшать ваши права.
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от долго на каммунальные услуги от других собственников?

    3 ответа

    Доброго времени суток. У меня есть долевая собственность в одной квартире = 1\\3 в двух комнатах из 3. За всю свою жизнь я ни разу ей не пользовался и не…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Наверняка есть решения судов и вы там указаны в качестве солидарного должника, тогда не отвертеться. Нужно будет платить. Если решений…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Есть платежи, которые обязаны вносить все сособственники, независимо от проживания - содержание общедомового имущества, тепло, капремонт, мусор. Остальные при наличии…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры моей матерью, которая ранее была куплена по мат. капиталу?

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я не совсем знаю как правильно сформировать вопрос, но дело такое: Когда мне было 10 лет, моей матерью была куплена комната в общежитии по мат. капиталу, который…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте, чтобы вам помочь необходимо оценить вашу ситуацию, изучить документы и дать вам рекомендации относительно прав и обязанностей, связанных с…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собстенник несёт бремя содержания имущества. Если есть ваша доля, то часть коммунальных услуг в обязательстве оплаты ложится на вас.…
    Перейти к вопросу

  • Жилое и нежилое помещение

    5 ответов

    Продаются квартиры на цокольном этаже многоквартирного дома. Но без прописки, потому что помещение оформлено как нежилое. Можно ли жить в такой квартире? Как платить за ЖКХ? Как платить налоги? Спасибо.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете жить, ваша собственность, но лучше перевести в жилое. Прописки там не будут. Налог будете платить больше, чем за…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если помещение имеет статус Нежилого то жить в нём нельзя. В этом то и суть. Тогда переводите статус с…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Комаров Станислав Романович — профиль на HARANT
    9.8
    3 отзыва
    Адвокат №1229

    Комаров Станислав Романович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 12 лет
    • 108 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Станислав. Я практикующий адвокат в г. Ярославле и области. Мой опыт — это не просто адвокатская практика, а…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме