Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 169

Снимать такую квартиру можно, но это несет серьезные риски как для вас, так и для собственника. Ситуация, когда оплата идет соседке, а договора нет, юридически считается «незаконным проживанием».

Без договора и доверенности вы — посторонние люди в чужом жилье. В любой момент (например, при конфликте с соседкой или жалобе других жильцов) полиция может выставить вас за дверь, так как у вас нет права нахождения в помещении.

Передача денег соседке «на руки» ничем не подтверждена. Если собственник позже заявит, что денег не получал, доказать обратное будет невозможно.

Любая проверка документов или жалоба на шум обернется проблемами, так как вы не сможете подтвердить законность своего пребывания.

Собственник может прислать скан подписанного им договора из Германии. Вы подписываете свою часть. Это не идеальная замена оригиналу, но уже подтверждение договоренностей.

Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа долей у разных владельцев, но при соблюдении ключевого условия: в результате сделки весь объект (дом) должен перейти в собственность вашей семьи (владельца сертификата, супруга и детей).

Сделка должна привести к тому, что семья становится полноправным владельцем всего дома. Если после покупки 1/2 у одного и 1/6 у другого собственника в доме останутся другие посторонние сособственники, в выплате могут отказать.

После завершения сделки вы обязаны наделить долями в этом доме всех членов семьи — супруга и всех детей.

Частный дом должен быть признан жилым и пригодным для постоянного проживания. Если дом ветхий или находится в СНТ без статуса «жилой», СФР может отказать.

Зафиксируйте нарушения через Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. Студия обязана соблюдать санитарные нормы по шуму. При систематических нарушениях собственник помещения может лишиться права его использования в коммерческих целях.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Отключение при наличии оплаченного долга до фактического отключения - нарушение. Присутствие инвалида 1 группы на жизнеобеспечивающем оборудовании делает отключение недопустимым. Требование 5000 рублей за дистанционное подключение подлежит оспариванию. Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Нет, приватизировать квартиру только на маму без согласия остальных прописанных нельзя

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация возможна только при условии согласия всех совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеющих право пользования данным жильем.

Если кто-то из прописанных против приватизации или не хочет писать отказ, приватизировать жилье не получится.

Вы имеете право продать свою часть дома кому угодно.

Прямо заставить человека продать его собственность сложно, но можно подать иск о разделе имущества в натуре или определении порядка пользования. Если дом невозможно физически разделить на два отдельных входа и две кухни, суд может прийти к выводу, что совместное владение невозможно.

Поскольку у него всего 1/4, а у вас 3/4, вы можете попытаться через суд выплатить ему принудительную компенсацию.

Для начала стоит перевести общение в официальную плоскость. Часто «бумажка от нотариуса» или досудебная претензия от юриста отрезвляют бывших супругов лучше любых просьб.

Материнский капитал разрешено использовать на покупку дома на ИЖС, а остальное доплатить наличными или переводом. Сначала получаете в ПФР сертификат. Договариваетесь с продавцом, составляете предварительный договор купли-продажи, где прописываете: часть суммы (до 1 млн) из маткапитала, остальное - наличными. Затем идёте в МФЦ или Росреестр, регистрируете переход права собственности на покупателя с обременением в пользу ПФР. После регистрации подаёте в ПФР заявление на распоряжение маткапиталом, приложив договор, выписку из ЕГРН и обещание выделить доли детям. ПФР перечисляет деньги продавцу в течение 2 месяцев. Документы от продавца: паспорт, выписка из ЕГРН, согласие супруга (если женат), договор. От вас: паспорт, сертификат, свидетельство о браке, заявление. Наличную часть передаёте после регистрации или по договорённости.

Обычно дом престарелых сам регистрирует смерть в ЗАГСе. Вам (или вашему доверенному лицу) нужно получить повторное свидетельство о смерти или справку о смерти в органах ЗАГС или МФЦ. Как собственник жилья, где был прописан человек, вы имеете на это право.

Если у вас есть подтвержденная учетная запись, вы можете подать заявление в электронном виде (услуга «Снятие с регистрационного учета по месту жительства»). К заявлению прикрепляются данные свидетельства о смерти.

Вы можете оформить нотариальную доверенность в консульстве РФ (или у местного нотариуса с апостилем и переводом) на человека, который находится в России. Он подаст заявление в МФЦ или МВД от вашего имени.

Можно отправить нотариально заверенное заявление и копию свидетельства о смерти заказным письмом в территориальный орган МВД по месту нахождения квартиры.

Здравствуйте. После окончания договора, раз вы жили дальше и платили, он считается продлённым на тех же условиях. Поднять аренду хозяин может только по соглашению и заранее предупредив. Выселить “сразу” он не может — только через суд. Депозит обязаны вернуть, если не докажут ущерб. Сделайте акт сдачи квартиры, фото/видео, и письменно потребуйте вернуть депозит. Зачёт депозита в счёт аренды безопаснее делать только письменно.

Добрый день! Если вы приобретаете за счет личных денежных средств, то имущество будет являться вашим личным и ребенок мужа не будет претендовать на эту квартиру. А если это ваше совместное общее с мужем имущество, то его ребенок сможет претендовать при наследовании. Как вариант заключить брачный договор, в котором прописать, что имущество является вашим личным

Согласно ст. 2 ФЗ «О статусе военнослужащих», к членам семьи относятся супруга и дети (несовершеннолетние или инвалиды). Ребенок жены от первого брака автоматически в этот список не попадает, даже если вы расписаны с его матерью.

Чтобы ребенка учли при расчете площади, нужно доказать факт его иждивения или признать его членом семьи в судебном порядке. У вас есть два пути:
Усыновление/удочерение: Самый надежный, но долгий путь. После него ребенок юридически становится вашим.
Судебный иск о признании членом семьи: Это быстрее. Вам нужно подать заявление в гарнизонный военный суд «о признании ребенка членом семьи военнослужащего». Главные аргументы для суда: ребенок проживает с вами, вы ведете общее хозяйство и вы полностью его содержите.

Суды часто встают на сторону военнослужащих, если доказано, что родной отец ребенка не платит алименты или не участвует в жизни ребенка, а вы фактически заменили ему родителя.

Регистрация новорождённого по месту жительства родителя не требует согласия органов опеки. Отказ в регистрации ребёнка незаконен. Получение материнского капитала не зависит от факта регистрации ребёнка в конкретном жилом помещении.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Здравствуйте. Ситуация сложная, но выход есть. Особенно с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка. Суд может предоставить отсрочку исполнения решения до 1 года, чтобы вы за это время смогли приобрести другое жилье. Для этого нужно в суде об этом заявить. Иначе выселят когда решение вступит в законную силу. Вам потребуется квалифицированная помощь юриста.

При сносе жилья прописанным гражданам полагается компенсация или равноценное жильё. Штраф за непогашение регистрации в подобных обстоятельствах законодательством не предусмотрен. Выписываться принудительно не обязательно - это исключительно Ваше право.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Ребенок получит равную долю с остальными прописанными жильцами. При приватизации квартира делится поровну между всеми зарегистрированными - отцом, братом отца и ребенком. Каждому достанется 1/3 доли.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Если прежняя приватизация не состоялась, то старое согласие само по себе «не сработало» и право на участие в приватизации не прекратило. При новом варианте обычно подают новый комплект документов по каждому объекту: заявление, согласие всех участвующих либо нотариальный отказ тех, кто не участвует. Это связано с тем, что изменился предмет приватизации: не 3 комнаты вместе, а каждая комната отдельно. Основа: ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, ч. 1 Ст. 69 ЖК РФ. Практически: возьмите письменный отказ по старому заявлению/делу, уточните, на кого оформлен соцнайм по каждой комнате, и подайте новые заявления именно по каждой комнате. Если дети несовершеннолетние, порядок иной — нужен отдельный анализ документов.

Если мой ответ был Вам понятен, доступен и полезен, буду признателен за отзыв на моей странице на этом сайте.

Если Вам нужен серьёзный анализ Вашей ситуации, то готов на основе Ваших данных подготовить необходимые документы, заявления и составить пошаговый план Ваших действий.

Моя страница и контакты на этом сайте: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/

Начисление «по всей площади» обычно правомерно: плата за отопление считается за отапливаемое помещение в целом, а не по наличию радиаторов в каждой комнате. Если второй уровень конструктивно входит в квартиру и получает тепло от первого (даже без батарей), его включают в расчет (п. 42(1) Правил № 354; ст. 154 ЖК РФ).

Исключение возможно, если второй уровень официально признан неотапливаемым/отключён от системы. Для этого нужно:

проект и согласование переустройства (ст. 25–26 ЖК РФ);

акт об отсутствии отопительных приборов и гидравлическом отделении;

внесение изменений в техдокументацию БТИ.

Без этих документов УК продолжит начислять за всю площадь. Практически: запросите в УК расчёт и основания начисления; при отказе — жалоба в ГЖИ. Альтернатива — установка индивидуального прибора учёта тепла (если технически возможно) — тогда расчёт по показаниям (п. 42(1) Правил № 354).

Если мой ответ был Вам понятен, доступен и полезен, буду признателен за отзыв на моей странице на этом сайте.

Если Вам нужен серьёзный анализ Вашей ситуации, то готов на основе Ваших данных подготовить необходимые документы, заявления и составить пошаговый план Ваших действий.

Моя страница и контакты на этом сайте: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/

По закону (ст. 1157 ГК РФ) отказ от наследства возможен только в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Так как прошло 11 лет, юридически «отказаться» в пользу брата уже нельзя.

Однако, если вы не подавали заявление нотариусу о принятии наследства и не живете в той квартире/доме (не прописаны там), считается, что вы наследство не приняли. В этом случае ваш брат может оформить всё на себя как единственный фактически принявший наследство наследник.

Если нотариус в Асбесте видит, что вы есть в списке наследников (или вы тогда успели подать какую-то бумагу), он может требовать ваше участие. Чтобы помочь брату, вам нужно оформить заявление о том, что вы не принимали наследство и на него не претендуете.

МФЦ такими вопросами не занимается. Вам нужно идти к любому частному или государственному нотариусу в Армавире.

Потребуйте от ТСН составить акт. Если они отказываются, соберите инициативную группу соседей (минимум 3 человека), сделайте фото/видео и составьте акт сами в произвольной форме.

ГЖИ (Государственная жилищная инспекция): Это главный контролирующий орган. Пишите жалобу на бездействие ТСН. В новостройках они обязаны не ждать «неделю», а откачивать воду насосами.

Роспотребнадзор: Жалуйтесь на нарушение санитарных норм (сырость, риск появления грибка).