Приватизация/чогласие?

(2 ответа)

Здравствуйте! Что делать и как быть. Ранее было оформлено согласие ,что дети не против ,что я приватизировать на себя три комнаты в коммуналке.Но приватизация не произошла,отказ так как у каждой комнаты свой кадастровый номер. И теперь мы решили приватизировать каждый на себя по комнате. Что делать с согласием и как быть ?

Чижов Алексей Алексеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Если прежняя приватизация не состоялась, то старое согласие само по себе «не сработало» и право на участие в приватизации не прекратило. При новом варианте обычно подают новый комплект документов по каждому объекту: заявление, согласие всех участвующих либо нотариальный отказ тех, кто не участвует. Это связано с тем, что изменился предмет приватизации: не 3 комнаты вместе, а каждая комната отдельно. Основа: ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, ч. 1 Ст. 69 ЖК РФ. Практически: возьмите письменный отказ по старому заявлению/делу, уточните, на кого оформлен соцнайм по каждой комнате, и подайте новые заявления именно по каждой комнате. Если дети несовершеннолетние, порядок иной — нужен отдельный анализ документов.

Если мой ответ был Вам понятен, доступен и полезен, буду признателен за отзыв на моей странице на этом сайте.

Если Вам нужен серьёзный анализ Вашей ситуации, то готов на основе Ваших данных подготовить необходимые документы, заявления и составить пошаговый план Ваших действий.

Моя страница и контакты на этом сайте: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/

Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Ранее выданное согласие детей утрачивает актуальность при изменении способа приватизации. Необходимо оформить новые согласия либо отказы от участия в приватизации каждой комнаты отдельно, с учетом самостоятельного кадастрового статуса каждого объекта.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы оформили согласия от детей на приватизацию всех трёх комнат на себя, но приватизация не состоялась из-за того, что каждая комната в коммунальной квартире имеет отдельный кадастровый номер — то есть является самостоятельным объектом недвижимости. Теперь вы хотите, чтобы каждый из проживающих (в том числе дети) приватизировал свою комнату отдельно.

2. Применимые нормы права
Вопрос регулируется Федеральным законом от 21.12.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно статье 2, каждый гражданин РФ, имеющий право пользования жилым помещением (на основании ордера, договора социального найма и т.д.), вправе приватизировать это помещение бесплатно один раз.
Если комнаты имеют отдельные кадастровые номера, каждая из них считается отдельным объектом, и приватизация возможна по отдельности на каждого нанимателя/члена семьи.

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
— Согласие, ранее оформленное детьми, утратило актуальность, так как приватизация в том виде не состоялась.
— Новые заявления и согласия потребуются для приватизации каждой комнаты на соответствующего проживающего.
— Важно: приватизация бесплатна только один раз в жизни.
— Если кто-то из членов семьи уже участвовал в приватизации другого жилья, он не сможет воспользоваться этим правом повторно.
— Все проживающие (в том числе несовершеннолетние) должны быть включены в договор приватизации своей комнаты.
— Если в комнате проживают несовершеннолетние, потребуется согласие органов опеки и попечительства.

4. Что делать пошагово
1. Уточните, на кого оформлен договор социального найма по каждой комнате (или ордер, если договор не переоформлялся).
2. Соберите документы: паспорта всех проживающих, документы, подтверждающие право пользования комнатой, справки о неучастии в приватизации, выписки из домовой книги.
3. Подавайте заявление о приватизации каждой комнаты отдельно в орган местного самоуправления (обычно — МФЦ или администрация района/города).
4. Если в комнате зарегистрированы несовершеннолетние — получите согласие органов опеки.
5. Предыдущее согласие детей на приватизацию всех комнат на одного человека юридической силы не имеет для новой процедуры, его можно не использовать и не отзывать.
6. После оформления приватизации получите свидетельство о собственности на свою комнату.

5. Какие сведения нужно уточнить
— На кого оформлен договор социального найма по каждой комнате?
— Все ли проживающие ранее не участвовали в приватизации?
— Есть ли среди зарегистрированных несовершеннолетние, и кто их законные представители?
— Все ли согласны приватизировать комнаты по отдельности?

Если остались вопросы по документам или нюансам оформления, рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации и проверки вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
576 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам