Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант по недвижимости в России.
Для внесения объекта недвижимости (земельного участка и дома) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и присвоения кадастрового номера, требуется следующий порядок действий и документы:
1. Земельный участок
Если на земельный участок уже есть акт (например, свидетельство о праве собственности, государственный акт на землю), но участок еще не стоит на кадастровом учете (нет кадастрового номера), нужно:
-
Межевой план — оформляется кадастровым инженером. Заказывается на основании имеющихся правоустанавливающих документов (акт).
-
Заявление о постановке на кадастровый учет — подается в Росреестр или МФЦ.
-
Правоустанавливающий документ на землю (ваш акт).
- Квитанция об уплате госпошлины (если требуется).
После постановки участка на кадастровый учет ему присваивается кадастровый номер.
2. Жилой дом
Если на дом нет никаких документов (нет ни правоустанавливающих, ни технического паспорта), необходимо:
а)
Подготовить технический план дома.
- Технический план изготавливает кадастровый инженер на основании осмотра дома, и (если дом новый или ранее не учтен) — декларации об объекте недвижимости, которую заполняет собственник.
-
Технический паспорт БТИ теперь не требуется для постановки на кадастровый учет: вместо него нужен технический план. Однако для подготовки технического плана кадастровому инженеру могут понадобиться сведения из БТИ — если нет, делается по декларации.
б)
Правоустанавливающие документы на землю — подтверждают право на участок, на котором расположен дом.
в)
Заявление о постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности — подается в Росреестр или МФЦ.
г) Квитанция об уплате госпошлины.
Порядок действий:
1. Заказать у кадастрового инженера межевой план на землю (если участок не стоит на учете).
2. После постановки земли на учет — заказать технический план на дом у кадастрового инженера (с приложением декларации).
3. Подать заявление на постановку дома на кадастровый учет и регистрацию права.
Ответ на ваш вопрос:
- Технический паспорт БТИ делать НЕ обязательно. Сейчас нужен технический план, который готовит кадастровый инженер.
- Кадастровый номер земельному участку присвоят после постановки его на кадастровый учет.
- На дом — после предоставления технического плана и постановки на кадастровый учет.
Резюме:
- На землю нужен межевой план и ваш акт.
- На дом — технический план и декларация, документы на землю.
- Все документы подаются через МФЦ или Росреестр.
Если потребуется более подробная пошаговая инструкция, могу подготовить отдельно.
