Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 159

Здравствуйте. Какие документы оформляются при дарении жилья?
У моего отца две дочери в разных браках. Я старшая от первого, моя сестра от второй жены, с которой отец сейчас находится в браке. Отец хочет подарить мне дом, который получил по наследству после смерти своей матери, находясь во втором браке. Дом в единоличной собственности у отца. При жизни отца, и тем более после смерти, моя сводная сестра может (из вредности характера) пытаться оспаривать дарение. Можно ли сейчас при оформлении дарения обезопасить себя оформлением дополнительных документов с её стороны (сестры)? Может быть какую-то расписку, что она не будет претендовать? Есть ли такая практика?

Имеет ли право арендатор использовать страховой депозит в качестве возмещения ущерба в квартире при досрочном расторжении договора? В договоре сказано, что арендатор обязан уведомить за 36 недель о выезде арендодателя, сам дооовор длится 36 недель. Также указано, что при досрочном расторжении договора со стороны арендатора страховой депозит полностью не возвращается. Также прописано что арендодатель имеет право использовать страховой депозит для покрытия ущерба в квартире. Арендатор выезжает досрочно за месяц, имеет ли право арендатор отдать весь депозит на возмещение ущерба (ущерб меньше чем залог) и оставить оставшуюся часть арендодателю? При том, что арендодатель хочет оплаты за ущерб отдельно и оставить весь депозит себе в полном объеме.

Добрый день, живу в сельском поселении, и на сегодняшний день соседний жилой участок выкупил мужчина, не местный. Когда наступает сезон( в нашем крае это май месяц когда начинается уборка и сбор клубники) этот мужчина сдает свое ветхое жильё цыганам в огромном количестве. Они постоянно шумят, и днём и ночью, кричат, стучат по забору. Насколько я знаю жильё он сдает незаконно, никакого договора аренды и уплаты налогов соответственно нет. Как можно запретить хозяину жилья эти заселения?

Как оспорить решение? Есть ли возможность уладить вопрос в досудебном порядке? Правомерен ли отказ?

Получен официальный отказ в обеспечении служебным жильем и принятие меня ненуждающейся в жилье, так как у мужа есть доля в собственности на территории Владивостокского гарнизона. Хотя, на сколько ко мне известно,должны обеспечить жильем в населённом пункте по месту службы, а не в одном гарнизоне ( это если по месту нет жилья)...
Место службы: г. Артём (МО РФ). Выслуга более 10 лет.
Состав семьи: 4 человека (я, муж, двое детей).
Регистрация: Я и дети прописаны вообще в другом городе
Собственность: У мужа есть доля 2/3 в доме общей площадью 40 кв.м. в г. Владивостоке.

До этого мне предлагали и разводиться, и избавиться мужу от долей, но это специальное ухудшение жилищных условий,при которых Росжилкомплекс также отказывает другим.
Я даже не могу на поднаем рассчитывать, так как по их меркам я не нуждаюсь.
Помогите пожалуйста, с чего начать ?

Общая долевая квартира у каждого ровно половина. Ещё давно покупал холодильник и поставил на кухню - пользовались мы оба. Я больше пяти лет не жил в своей доле, оставил в пользования второму собственнику холодильник, решил продать свою долю, холодильник решил оставить новому собственнику и только ему, после продаже до въезда новых собственников второй собственник перенес холодильник к себе в комнату - отдавать отказывается. Я уже не владелец доли, попасть в квартиру и к нему не могу - как быть?

Здравствуйте. Как поступить?
Ситуация такая:
Есть квартира, у которой 3 собственника, один из которых проживает и прописан в другом регионе, приезжает крайне редко, соответственно оформить документы и доверенность у нотариуса нет возможности. Я не являюсь собственником, т.к. несколько лет назад оформила дарственную этой доли одному из нынешних собственников. Все собственники - близкие родственники (мои родители и моя родная сестра).
Данную квартиру решили сдать в аренду по краткосрочному договору аренды (т.е. на 11 месяцев, без регистрации в Росреестре, и без временной регистрации арендаторов, хотя знаем, что по закону, если проживают более 90 дней, то необходима временная регистрация, но многие не оформляют это).
Арендаторы (заселились меньше месяца назад) прописаны в этом же регионе, но в другом населенном пункте. Планируют остаться жить в данной квартире на длительный период (больше года). Арендатору необходимо устроить детей в ближайшую школу и детский сад, в связи с чем в школе требуют договор аренды, заверенный нотариусом (на сколько это вообще законно?).
Договор аренды оформлен на меня, как на представителя арендодателей, по устному согласию всех собственников (действую как самозанятая; плачу налоги с доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду). Но такой договор аренды ни один нотариус не заверит, и для регистрации в Росреестре он тоже не пройдет, т.к. нет доверенности от собственников.
Вопрос 1: Может ли один из собственников оформить на меня доверенность на действия с недвижимостью (сдача квартиры в аренду и регистрация договора в Росреестре), или необходима доверенность от лица всех собственников?
Вопрос 2: Есть ли смысл переоформить договор аренды на одного из собственников? Нужно ли для этого согласие других собственников? И если нужно, оно должно быть нотариально подтвержденным?
Вопрос 3: Как в данной ситуации поступить с вопросом временной регистрации арендаторов?

Здравствуйте! Получил квартиру по реновации и хочу ее продать, но столкнулся с трудностями, в договоре мены который я подписал с городом есть два любопытных пункта:
Пункт 6: Гражданин гарантирует, что Жилое помещение 2 не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит. В Жилом помещении 2 зарегистрирован по месту жительства Иванов Степан Петрович 11.04.2025 года рождения, имеющий право пользования Жилым помещением 2. Указанный гражданин приобретает право пользования в отношении Жилого помещения 1.
Пункт 8: заключенный сторонами договор является основанием для вселения Гражданина и граждан, указанных в пункте 6 , в Жилое помещение 1 и возникновения права пользования Жилым помещением 1.

После заключения договора мены Степан Петрович был снят с регистрации в Жилом помещении 2 и был зарегистрирован по новому адресу проживания мамы, которое не имеет отношения к Жилому помещению 1

В связи с чем получается что и я и ребенок имеют отчужненное права пользования, причём независимые. Более того ребенок получает это право напрямую, а не через родственные связи, что лишает силы пункт 2 статьи 292 ГК РФ. Причем что мое право, что право ребенка бессрочные согласно договору мены.
Что же получается квартира не продаваема, поскольку имеет 2 серьезных обременения?
Ребенок к слову пописан у мамы совершенно по другому адресу. Текущим собственником квартиры являюсь я, ребенок не имеет доли.

Добрый день!Есть решение суда по разделу квартир (одна квартира 3-х комн, вторая 1-но комн.) В 3-х комнатн квартире мне принадлежит 9192/10000, бывшей супруге 454/10000 и трем детям каждому по 118/10000. И 1 комнат. по 1/2 мне и бывшей супруге. В настоящее время супруга снова замужем, у него тоже есть жилье. Так как отношения у нас неочень хорошие с бывшей супругой, то я хочу продать свои доли во всех квартирах. Что для этого мне необходимо? и возможно ли, чтобы доли детей с 3-х комнатной, я выделил в 1-но комнатную?