Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Обязательно ли выписаться после продажи доли?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Продал долю. Другой квартиры не имею - только дом в СНТ. Обязан ли я выписаться из квартиры?

Козлов Дмитрий Андреевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Да, выписаться обязательно. Даже если у вас больше нет квартиры в собственности, вы должны сняться с регистрационного учета по проданному адресу.

Основание: Регистрация должна быть по фактическому месту жительства. Так как вы больше не живете и не владеете квартирой, ваша прописка там незаконна.

Дом в СНТ: Да, для постоянной регистрации в жилом доме СНТ нужно, чтобы он был признан пригодным для проживания. Если нет, вам нужно будет оформить регистрацию по месту пребывания (временную).

Последствия: Если этого не сделать, покупатель квартиры может через суд признать вас утратившим право пользования жильем и выписать принудительно.

С уважением, Козлов Дмитрий Андреевич, юрист, г. Иркутск
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

После продажи доли право пользования квартирой утрачивается. Выписка обязательна - новый собственник вправе потребовать снятия Вас с регистрационного учёта в судебном порядке. Дом в СНТ как альтернативный адрес регистрации не учитывается автоматически.

Возможна ли регистрация Вас в доме СНТ как в жилом строении?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Колодчук Владимир Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Да, после продажи доли в квартире вы обязаны выписаться.

Переход права собственности прекращает ваше право пользования жильём (п. 2 Ст. 292 ГК РФ).

В Москве, если вы выписываетесь «в никуда», нужно встать на учёт по новому месту жительства (или оформить временную регистрацию) в течение 7 дней, иначе грозит штраф в районе от 2 до 5 тыс. Руб. По КоАП РФ.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Спасибо. Если остались вопросы, буду рад продолжить консультацию в Max или в Telegram.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, вы обязаны в добровольнлм порядке прекратить регистрацию в квартире. Вы можете оставить регистрацию по согласованию с новым собственником. Для этого необходимо составить соглашение, которым будут определены все условия.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Если вы продали свою долю в квартире и не являетесь больше её собственником, ваше право пользования этим жилым помещением прекращается, если иное не предусмотрено соглашением с новым собственником или решением суда. В большинстве случаев новый собственник вправе требовать снятия вас с регистрационного учёта (выписки) из квартиры.

2. Применимые нормы
Регистрация и снятие с регистрационного учёта по месту жительства регулируются Федеральным законом № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта (утв. Постановлением Правительства РФ № 713).

3. Риски, сроки, нюансы
- Если вы не выпишетесь добровольно, новый собственник может обратиться в МВД (ранее — ФМС) с заявлением о снятии вас с регистрационного учёта через суд, что может повлечь дополнительные сложности и судебные издержки.
- Формальная обязанность выписаться самостоятельно законом не установлена, но отсутствие оснований для дальнейшего проживания (вы больше не собственник, не наниматель, не член семьи собственника) — основание для снятия с учёта.
- Дом в СНТ может быть признан жилым помещением только при наличии соответствующего статуса и регистрации, иначе зарегистрироваться там будет невозможно.

4. Пошаговые действия
- Если вы не планируете больше проживать в проданной квартире, рекомендую добровольно сняться с регистрационного учёта в МФЦ или через портал «Госуслуги».
- Уточните, можно ли зарегистрироваться в доме в СНТ: для этого дом должен быть признан жилым и иметь адрес.
- Если новый собственник требует вашей выписки, не затягивайте процесс, чтобы избежать судебных разбирательств.

5. Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать:
- Признан ли ваш дом в СНТ жилым, возможно ли там зарегистрироваться.
- Сохранилось ли у вас право проживания в квартире по соглашению с новым собственником.
- Требует ли новый собственник вашей выписки.

Если остались детали, которые требуют индивидуального рассмотрения, рекомендую проконсультироваться с юристом лично.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
214 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Пономарев Григорий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    3 отзыва
    Юрист

    Пономарев Григорий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 23 лет
    • 41 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Директор Юридического центра «Гарант» (г. Ставрополь). Компания работает с 2008 года. Cайт https://garantds.ru/ За это время провели более 1200 судебных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме