Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 152

Дарение минимальной доли отцу не гарантирует закрепление за Вами большей комнаты. Порядок пользования определяется соглашением сособственников или судом исходя из долей каждого. При равных долях 50/50 суд распределяет комнаты пропорционально, и факт длительного проживания учитывается, но не является определяющим. Каков общий метраж квартиры и метраж каждой комнаты отдельно?

Мать не имела права единолично передавать купленное в браке имущество.

Тут даже по логике, оно является совместной собственностью супругов, и для его отчуждения требовалось согласие отца либо решение суда о разделе.

По закону это имущество до сих пор считается совместной собственностью бывших супругов (ст. 34 СК РФ), если не был оформлен раздел или отказ от прав на него.

Добрый день! Вам необходимо направить сестре письменное уведомление о продаже доли с указанием цены и условий, лучше делать это через нотариуса, который составит и направит официальный документ. У сестры есть 30 дней на покупку. Если она не ответит или откажется, вы можете продать долю третьему лицу, но не дешевле, чем предложили ей.Продажа доли в квартире всегда подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Сдать в аренду долю без согласия второго собственника нельзя. Для распоряжения общим имуществом требуется согласие всех собственников. При признании участника СВО безвестно отсутствующим через суд назначается опекун над его имуществом. Именно этот опекун вправе давать согласие на сдачу квартиры в аренду. Признан ли второй собственник безвестно отсутствующим в судебном порядке?

Здравствуйте, Анна.

Если Вы фактически исполняли обязанности члена семьи нанимателя согласно статьи 69 ЖК РФ, то Вы вправе подать заявление о переоформлении на Вас договора социального найма и в случае отказа оспорить отказ в судебном порядке.

По поводу регистрации нужно будет в суде ссылаться на следующие разъяснения Верховного Суда - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Найдите меня в мессенджерах возьмусь за Ваше дело

При получении жилищного сертификата сотрудником МЧС учитывается состав семьи и обеспеченность жильём всех её членов. После регистрации брака Ваши 2 квартиры будут приняты во внимание при расчёте нуждаемости, что может повлечь отказ в выдаче сертификата. Рекомендуется получить сертификат до заключения брака. Ваш будущий муж уже состоит на учёте как нуждающийся в улучшении жилищных условий?

Направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию Вашего региона - она контролирует соблюдение требований к общему имуществу многоквартирного дома. Дополнительно обратитесь в Роспотребнадзор как потребитель, чьи права нарушены застройщиком. При отсутствии реакции - в прокуратуру с приложением копий ранее направленных обращений и подтверждений их отправки. Имеются ли у Вас письменные подтверждения направления обращений застройщику и управляющей компании?

Отказ может быть правомерным, поскольку использование материнского капитала на реконструкцию допускается при условии, что все собственники жилого помещения дают согласие. Доля бывшего супруга создает правовое препятствие без его письменного согласия на проведение реконструкции. Бывший супруг давал письменное согласие на реконструкцию при подаче документов?

Выселение бывшего супруга из муниципального жилья возможно через суд при доказанном систематическом нарушении прав нанимателя. Факт злоупотребления алкоголем и воспрепятствование доступу являются основаниями для расторжения договора найма в отношении бывшей жены. Ребенок бывшей жены, не являющийся общим, может быть выселен вместе с матерью как член её семьи. Имеются ли зафиксированные обращения в полицию по фактам воспрепятствования доступу в жилое помещение?

При расселении аварийного дома собственнику предоставляется либо равнозначное жильё, либо денежная компенсация - возмещение рыночной стоимости изымаемой квартиры. Наличие у Вас другого жилья в собственности является основанием для отказа в предоставлении нового жилья - в этом случае полагается только денежное возмещение. Аварийная квартира была приобретена по наследству - когда именно она была включена в реестр аварийного жилья: до или после открытия наследства?

Вы вправе получить компенсацию соразмерно своей доле фактически понесенного ущерба как проживающий член семьи нанимателя. Получение Вами части компенсации от УК не лишает брата права на судебную защиту в части его требований, при условии раздельного оформления выплат и соответствующего документального подтверждения. Акт о затоплении составлялся с указанием всех пострадавших помещений и имущества каждого проживающего отдельно?

Рекомендации клиенту: 1. Срочно проверить статус наследственного дела. Обратиться к нотариусу, который вёл дело, и уточнить: подан ли иск от второго наследника; есть ли какие либо претензии к клиенту.
2. Оформить право собственности: Подать документы в Росреестр для регистрации права на 1/4 доли.
Это устранит основной повод для претензий второго наследника.
3. Собрать доказательства фактического принятия наследства (если применимо): чеки на оплату коммунальных услуг; договоры на обслуживание имущества; фотографии, свидетельствующие об использовании имущества; показания свидетелей.
4. Подготовиться к возможному судебному процессу: проконсультироваться с юристом по наследственным делам; подготовить возражения на иск (если он подан); собрать документы, подтверждающие подачу заявления нотариусу в срок (копия заявления, отметка нотариуса).
5. Рассмотреть внесудебное урегулирование: если второй наследник готов к компромиссу, можно заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса; это позволит избежать длительных судебных разбирательств.
6. Не игнорировать судебные извещения: если иск подан, обязательно участвовать в заседаниях;
своевременно представлять доказательства и возражения.

Вывод: клиент сохраняет право на 1/4 долю наследства, несмотря на отсутствие регистрации в ЕГРН. Основной риск — потенциальный иск второго наследника, но шансы на успешную защиту своих прав высоки при грамотных действиях. Рекомендуется как можно скорее оформить право собственности и при необходимости обратиться к юристу для сопровождения спора. При необходимости, обращайтесь.

Вы вправе подать заявление в полицию по месту своего нахождения о фиксации угроз уничтожения имущества. Переписку с мужем сохраните и заверьте у нотариуса - это будет доказательством. Поскольку Вы прописаны в квартире, смена замков без Вашего согласия незаконна. Вправе обратиться в полицию для обеспечения доступа в жилое помещение через представителя по нотариальной доверенности. Квартира оформлена на бабушку мужа или иное лицо?