Продажа доли?

наличие выписки из ЕГРН уже полдела.

При продаже доли в праве общей долевой соблюдается преимущественное право выкупа вашей доли другими собственниками. Ваш дядя совершенно недалекий человек, те документы. которые у него есть легко восстанавливаются, получаются в дубликатах другое дело время и затраты. Существуют несколько способов продажи долей, какой из них для вас предпочтительней, зависит от конкретных обстоятельств, ваших пожеланий. Не стоит только забывать, что любая сделка, даже с доля имеет свои юридические риски для продавца, в первую очередь, риэлторы и агенты не являются лицами, которые могут огородить вас от негативных юридических факторов риска, поэтому если вы проживаете в городе где находится эта доля или в этой квартире, есть возможность показывать квартиру, то, благополучно можете заниматься продажей самой, остальное задача юриста - сделки это совокупность юридических действий.

Здравствуйте.

У вас есть выписка из ЕГРН уже достаточно, остальные документы собираются, восстанавливаются. Продавать долю вы можете в соблюдением преимущественного права покупки вашей доли другими собственниками. Данное уведомление направляется надлежащим образом без участия нотариуса, главное, чтобы уведомление должно быть составлено юридически грамотно. Если будет отказ от выкупа доли вправе продать третьим лицам. С долгами следует разобраться отдельно. Долги неминуемо влияют на сделку. В сделках с долями, долгами много нюансов. Продать можете сами свою долю без риэлторов

Нужно ли официально в письме писать отказ и что в таких случаях вообще делать? - да, надо, во избежание оспаривание сделки в будущем.

Здравствуйте.

Лучше написать юридически грамотный и обоснованный ответ на предложение собственника о таком выкупе. Может и договоритесь с ним искусство переговоров иногда меняет условия сделок. В остальном, если не договоритесь, выполнять действия по продаже с учётом всех правовых особенностей и нюансов с учётом фактических обстоятельств и в вашу пользу.

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ.

Добрый день. Если Вы продадите долю без соблюдения преимущественного права, любой сособственник может оспорить сделку в суде и выкупить долю на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ).

Что делают часто в такой ситуации: долю дарят вместо продажи (в обход закона)

Подарок не подпадает под ст. 250 ГК РФ — можно подарить свою долю третьему лицу без предложения другим. Но:

Это может быть оспорено как мнимая сделка (если вы потом получите деньги «втихаря»).

Это крайний и рискованный вариант, но используется на практике.

Добрый день. Вы можете заказать полную выписку (с данными всех собственников) ЕГРН на квартиру в которой у вас доля. Затем через нотариуса оформить через нотариуса предложение о выкупе у вас доли с указанием цены и направить сособственникам. В течении месяца с момента получения сособственники должны направить вам ответ. в случае не получения ответа или получении отказа вы имеете право продать долю третьим лицам но по цене не меньшей чем предлагали через нотариуса. В случае покупке у вас доли вы должны найти нотариуса в вашем городе проживания и в городе котором живет покупатель (если он не пожелает приехать к вам) которые согласятся провести сделку. Либо оформить доверенность на другого человека который будет участвовать в сделке продаст вашу долю без получения денег. Доверенность тоже можно оформить в городе вашего проживания и направить нотариусу в городе проживания человека которому вы доверяете провести сделку по каналам нотариусов а не почтовым отправлением.

Доброе утро. Продать имущество удаленно можно несколькими способами. 1) Подготовить доверенность от Вас на надежного представителя, который должен действовать в Ваших интересах при заключении сделки. 2) В РФ появилась возможность покупать и продавать недвижимость дистанционно через нотариуса. Подробности можете узнать у нотариуса. 3) Сделка, совершенная с использованием ресурсов банков т.е. использование специальных сервисов банков и интернет-платформ.

Важно помнить, что при продаже своей доли в квартире необходимо соблюдать правила о преимущественном праве покупке доли [ст. 250 ГК РФ] т.е. перед тем как продавать долю третьему лицу Вы должны предложить приобрести долю другим долевым собственникам с теми же условиями сделки.

Здравствуйте! Продажа вашей доли в квартире возможна, но сначала потребуется уведомить остальных совладельцев о намерении продать и предложить им выкупить вашу долю. Если они откажутся, вы сможете выставить долю на продажу третьим лицам. Доходы от продажи могут пойти на погашение долгов по коммунальным платежам. Консультация с юристом облегчит процесс оформления сделки.

Здравствуйте. Поскольку речь идёт об отчуждении доли, оформлять все нужно через нотариуса. Ни нотариус, ни Росреестр не пропустят сделку без согласия опеки. Отказ можно оспорить путем подачи административного иска о признании отказа незаконным. Главное, доказать, что несовершеннолетние дольщики имеют другое жилье и права из не нарушаются. Могу дать более подробную консультацию. Пишите в вацап

Приоритетное право выкупа совместного имущества у других собственников, вы должны сначала письменно предложить выкупить им и если они откажутся тогда только можете продавать другим лицам,

Здравствуйте. Да, предварительно Вас уведомив

Может, послав вам за месяц уведомление о продажи доли

Здравствуйте.

Отказ опеки обжалуется в судебном порядке.

Полагаю, что опека отказала правомерно по ряду обстоятельств, которые вы не учли при обращении в органы опеки.

Совершить сделку купли-продажи вы теперь не сможете пока не решится вопрос с опекой, возможно, что и без суда.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь, услуги платные.

Без одобрения сделки с долей несовершеннолетнего вы продать квартиру не сможете.

Правомерность/неправомерность отказа опеки нужно изучать, если опека отказала неправомерно, тогда отказ вправе оспорить в судебном порядке

Здравствуйте.

Избавиться, как вы пишите, от доли можно сделками купли-продажи, дарения и т д

Если через договор купли-продажи доли, то должно быть соблюдено преимущественное право предложения другим собственникам.

Оптимальная сделка, вид сделки, ценообразование (увеличение цены) определяется по фактическим обстоятельствам, исходя из того, что любая сделка может быть оспорена и может быть отказ в регистрации, то перед тем как выходить на сделку, нужно точно знать что делать во всеми правовыми нюансами. Сделки проводят юристы.

Обращайтесь.

Добрый день.

Вы можете предложить сособственникам купить Вашу долю. Если они не желают покупать, то направьте им официальное уведомление о намерении продать свою долю, и если они не воспользуются своим преимущественным правом покупки доли в 30-дневный срок, можете выставлять свою долю на продажу третьим лицам по цене, не ниже указанной в уведомлении.