Продажа доли совершеннолетнего с несовершеннолетними содольщиками?

В вашей ситуации действительно возникает сложный юридический вопрос, связанный с правами несовершеннолетних собственников и необходимостью получения согласия органов опеки и попечительства.

1. Согласие органов опеки и попечительства: В общем случае, если вы продаете только свою долю в квартире, согласие органов опеки и попечительства требуется только в случае, если это затрагивает интересы несовершеннолетних. Однако, в вашем случае, органы опеки могут утверждать, что продажа доли третьему лицу может создать неблагоприятные условия для проживания несовершеннолетних, даже если они фактически там не проживают.

2. Оспаривание отказа: Вы можете попытаться оспорить отказ органов опеки в судебном порядке. Для этого вам потребуется предоставить доказательства, что продажа вашей доли не ущемляет права и интересы несовершеннолетних. Например, вы можете предоставить документы, подтверждающие, что дети не проживают в данной квартире и что их право пользования не будет нарушено.

3. Рекомендации:
- Юридическая консультация: Поскольку дело касается прав несовершеннолетних, настоятельно рекомендую обратиться за профессиональной юридической консультацией. Адвокат поможет подготовить документы для суда и представит ваши интересы.
- Документальные доказательства: Соберите все возможные доказательства, подтверждающие, что дети не проживают в квартире, а также любые другие документы, которые могут поддержать вашу позицию.

4. Дополнительные шаги: Если у вас есть возможность, рассмотрите вариант продажи доли другим сособственникам или близким родственникам, что может быть воспринято органами опеки более благосклонно.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и решение суда будет зависеть от множества факторов, включая представленные доказательства и аргументы.